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Menuiserie Alu Locatif : OUVEO, KLINE, SCHUCO, MILLET

Ce sujet comporte 55 messages et a été affiché 960 fois
lc4008
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 17/09/2017 à 22h50
Menuiserie Alu Locatif : OUVEO, KLINE, SCHUCO, MILLET
Bonjour

Je recherche des menuiseries Alu pour du locatif.

Apres plusieurs lectures et visites de showroom, difficile d'évaluer les différentes marques :
- Technal : Produit qui inspire confiance mais cher
- Schuco : Produit qui inspire confiance mais cher
- Kline : j'ai des doutes sur la longévité de la quincaillerie notamment les poignées ???
- Millet : que pensez de la gamme ALU ?
- Ouveo : impossible de trouver des avis sur cette marque qui semble travailler avec Schuco

Je m'interroge aussi sur la couleur intérieur. Extérieur ce sera gris anthracite RAL 7016. même couleur en intérieur ou blanc ?


Merci pour vos retours d'expérience et avis. Le but est de trouver un produit avec un rapport qualité prix correct avec notamment une bonne longévité.
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pipine51

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 18/09/2017 à 00h27
Mon avis ? Pas de fenêtre alu, ce sont les pires au niveau thermique, or le coté thermique doit être aujourd'hui, le 1er critère de choix.
En plus, c'est plus cher, à quoi bon...
Le meilleur rapport qualité prix, isolation est le PVC.
Regardez à l'étranger, Belgique, Allemagne, Pologne, etc, ils vendent du super matos bien moins cher qu'ici, c'est quand même ridicule de payer 100 pour de la daube en alu quand on peut payer 50 pour de bonnes fenêtres isolantes...
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 18/09/2017 à 02h10
Bonsoir

pour la couleur intérieure : le blanc sera plus adapté pour des locations car en fonction des pièces, le gris anthracite -comme d'autres couleurs fortes- n'est pas toujours facile à accorder avec le mobilier, la déco ;

Citation:
Le but est de trouver un produit avec un rapport qualité prix correct avec notamment une bonne longévité.

le PVC répondrait mieux à vos critères.

je ne connais pas Ouveo.
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lc4008
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 18/09/2017 à 15h37
Malheureusement, je suis dans une zone ou je ne peux pas mettre du PVC...

je m'interroge aussi sur les ouvrants classiques ou cachés.
Il me semble peut être a tort que cela semble plus robuste en ouvrant classique.
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Adiriien

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 mois
Le 19/09/2017 à 11h43
Bonjour à toi,

Je serai curieux de savoir qu'est qui te donne l'interdiction de mettre des fenêtres PVC, car c'est dommage de s'embêter à mettre de l'alu dans un locatif mais bon si tu es sûr de toi.

Je précise que je travaille pour K-line donc même avec toute la bonne volonté possible je risque de manquer d'objectivité Happy

Renseigne toi éventuellement si tu peux faire du mixte PVC/Alu comme fait BOUVET par exemple.
Après si tu n'as pas d'autre choix que de faire du 100% Alu, le meilleur rapport qualité/prix des marques que tu as cité reste K-line (je ne connais pas Ouveo).

La quincaillerie est de bonne qualité, elles sont bien fini en particulier les paumelles, il y'avait des soucis sur les caches paumelles de porte d'entrée il y'a 2 ans de ça, mais le problème a été réglé depuis. J'ai toutes mes menuiseries K-Line chez moi, mes poignées n'ont pas bougé elles sont très robustes. Elles sont en blanc mat ça ne craint rien contrairement a des poignées qui opte pour un design brillant où le vernis aura tendance a sauté à force de manipuler avec des bagues et autre bijou. Le seul moment où j'entends parler de problème de poignées abîmées, c'est lors de soucis de colisage, ou alors il n'est pas rare de voir les poignées traînées sur le sol quand les poseurs installent les menuiseries.

Sans compter que le blanc mat réagit très bien au polish en cas de rayure. C'est aussi pour ces raison que je recommande le blanc intérieur et aussi car j'ai très souvent vu des menuiseries en couleurs foncé où le plaquiste avait un travail dégueulasse il en avait foutu partout sur le pourtour de la fenêtre...
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stopino

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 12 ans
Le 19/09/2017 à 12h04
Hello,

Kline a plusieurs gamme de poignée chez moi j'ai les:
- intuitives sur les baies vitrés, franchement très pratiques le concept est sympa, tu ouvres et fermes sans forcé et naturellement.
- les cuvettes qui s'utilisent très bien sur des fenêtres coulissantes et beaucoup plus discrète que les intuitives
- une poignée galbée dans la sdb

ça semble solide en tous cas quand tu les as en main, mais j'ai peu de recul car cela fait que deux mois que nous avons emménagé, cependant nous avons quand même 16 fenêtres/baies vitrés kline à la maison. J'ai 3 autres fenêtres qui ont été fait en sur mesure par un artisan, sur des tailles ou modèle que kline ne savait a priori pas faire

J'ai pris l'ensemble en bi ton, anthracite exterieur et blanc intérieur ce qui rend l'intérieur plus simple à aménager
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Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

Notre récit !
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 19/09/2017 à 16h17
lc4008 a écrit:Malheureusement, je suis dans une zone ou je ne peux pas mettre du PVC...

souvent on a "PVC blanc interdit " , mais interdire radicalement un matériau c'est très rare.
très rare et... si les fenêtres ne sont pas à ras du trottoir, c'est aussi très kxx 
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lc4008
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 19/09/2017 à 21h38
Merci pour vos retours intéressants

Pvc interdit car proche d'un bâtiment classé (zone abf) donc bois ou alu.

Mais il s'agit du côté extérieur. Pas de problème pour du Pvc en intérieur ?? J'ai lu des problèmes d'épaisseur de montant. Ça me surprend qu'on arrive à ce niveau de détail

Je trouve peu de retour sur ouveo. D'après ce que j'ai compris c'est du schuco industriel tout comme fenêtrea ?
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Lo_cot1

Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 2 mois
Le 21/09/2017 à 07h47
Menuiseries alu
Bonjour,

Jettez un œil du côté de ATLANTEM - SOLABAIE modèle SO (AMX).
Alu extérieur et possibilité de PVC intérieur.
Un bon compromis.

Bonne journée.

Laurent
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lc4008
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/10/2017 à 22h44
Suite
Bonjour
Je continue mes recherches.
J'hésite entre du schuco et kline avec bien évidemment un écart de prix. Le schucco est assemblé localement par une bonne entreprise.
J'hésite aussi entre les ouvrants cachés ou classiques. Les cachés me semblent moins durable pour du locatif. Qu'en pensez-vous sachant qu'en classique c'est plus onéreux.
Hésitation aussi pour les porte d'entrée : vitree ou sémi ou pleine. Alu ou acier ?
Merci pour vos conseils
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pipine51

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/10/2017 à 23h01
Non, ce n'est pas si cher du Schüco :
http://fenster-norta.de/kunststofffenster-schueco/
suffit de demander un devis.
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Adiriien

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 mois
Le 12/10/2017 à 17h37
Re: Suite
lc4008 a écrit:Bonjour
Je continue mes recherches.
J'hésite entre du schuco et kline avec bien évidemment un écart de prix. Le schucco est assemblé localement par une bonne entreprise.
J'hésite aussi entre les ouvrants cachés ou classiques. Les cachés me semblent moins durable pour du locatif. Qu'en pensez-vous sachant qu'en classique c'est plus onéreux.
Hésitation aussi pour les porte d'entrée : vitree ou sémi ou pleine. Alu ou acier ?
Merci pour vos conseils

K-line est aussi assemblé localement par une bonne entreprise hein   après tout, c'est très subjectif, localement par rapport à qui ? Car je peux aussi vous assurer que plus de 80% des salariés sont de bons vendéens bien du coin dont pas mal y travaillent depuis plus de 20 ans  C'est pareil une bonne entreprise c'est quoi ? Une entreprise qui n'exploite pas ses salariés, bons salaires et conditions de travail ? Niveau prix c'est sur que Schuco sera plus cher, ce n'est pas la même qualité.
Concernant les ouvrants cachés ou classiques c'est une légende du BTP ça ?   Crois moi il y'a des fenêtres sans ouvrant cachés qui sont bien plus robustes que des ouvrants classique. Le critère "caché" n'a aucune incidence, c'est plutôt une sensation visuel, on allège les contours de la fenêtres on a tout de suite l'impression que c'est plus fragile mais ce n'est rien d'autre qu'une impression. Surtout qu'en majeur partie aujourd'hui on n'installe plus que de l'oscillo-battant sa sollicite beaucoup moins la structure du cadre de l'ouvrant qu'une française.
Pour la porte d'entrée je te recommande de l'alu à l'acier. Les portes acier ça vieillit super mal surtout dans une location... Après pour une location je m'embêterai pas à la faire semi vitrée (ou vitrée tout court encore moins). Une porte à motif avec vitrage à l'intérieur tu as vite fais de faire flamber la facture (porte pleine alu k-line 1400-1500€) (porte à motif vitrée 2000 à 3000€) (Chez K-line les vitrages qui sont à l'intérieur des portes sont du triples vitrages donc ça chiffre très vite) Meilleure isolation acoustique mais moins bonne isolation thermique qu'une porte pleine.
 
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/10/2017 à 18h33
Re: Suite
... j'encadre, pour garder et retrouver plus facilement la prochaine fois

Adiriien a écrit: Niveau prix c'est sur que Schuco sera plus cher, ce n'est pas la même qualité.
Concernant les ouvrants cachés ou classiques c'est une légende du BTP ça ?   Crois moi il y'a des fenêtres sans ouvrant cachés qui sont bien plus robustes que des ouvrants classique. Le critère "caché" n'a aucune incidence, c'est plutôt une sensation visuel...

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lc4008
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 12/10/2017 à 20h05
Merci pour vos contributions.
Pour les portes d'entrée, en alu, la solution vitrée opale est souvent proposée car elle est moins onéreuse qu'un panneau alu. Mais selon la disposition avec l'extérieur, ce n'est pas toujours souhaitable. J'ai vu effectivement du triple vitrage chez kline mais le poids de ce type de vitrage m'inquiète un peu.
En locatif, on amorti les menuiseries sur 20 ou 25 ans, le critère longévité est donc important.

Pour schuco, c'est une entreprise locale avec une bonne réactivité (pas 8 semaines comme kline) et qui peut facilement s'adapter au besoin en rénovation (ex fabrication d'appui deporté, bavette , etc).
En ouvrant caché, c'est le virage qui tient l'ouvrant ? et le joint est collé sur ce dernier ?
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Adiriien

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 mois
Le 12/10/2017 à 20h54
Alors c'est pas parce que l'artisan t'annonce ce délai qu'il faut l'écouter religieusement hein Biggrin
Tu pourras lui montrer ce lien et tu lui demanderas qu'il t'explique pourquoi il prend les clients pour des idiots :
https://pro.k-line.fr/mode-emploi-delais-livraison.aspx

C'est pas le premier qui dit ça j'ai l'habitude...Un ami qui avait commandé du K-line l'artisan lui avait annoncé 2 mois de délais pareil...Sauf que quand j'ai regardé au boulot et que j'ai vu que ça faisait 1 mois qu'on avait livré la porte chez l'artisan... Le monsieur en question était débordé mais c'est tellement plus facile de mettre ça sur le dos du fabriquant...

Donc pour information c'est 4 semaines de délais pour du blanc et 5 semaines pour de la couleur...

Une porte entièrement vitrée c'est entre 100 et 120kg. Parcontre je ne sais pas si tu as déjà eu ce genre de produit chez toi...C'est bien la journée dès qu'il fait nuit ces portes apportent beaucoup de froid à la maison ça peut te faire de sacré écart de température d'une pièce à l'autre. Au passage les portes entièrement vitrées chez K-Line sont bien plus cher que les portes avec panneau aluminium. C'est du triple vitrage feuilleté ça coûte très cher, bien plus cher que de l'alu. Si tu trouves une porte vitrée moins cher qu'une porte alu c'est que ce n'est pas un vitrage de grande performance et donc ça ne fera qu'empirer le phénomène que j'ai évoqué.

Sur un ouvrant caché le vitrage commence par être posé en appui sur les  "bordures" en alu du cadre de l'ouvrant qui sont visible à l'intérieur de la maison, avec un joint périphérique entre les 2 quand même.  Et le côté extérieur est totalement ouvert, on vient juste verrouiller le vitrage dans le cadre avec des parecloses PVC qui ont une partie extérieur souple qui fait office de joint d'étanchéité une fois fermé sur  Ce qui fait qu'on a aucune bordure de rebord d'ouvrant côté extérieur, c'est ça qui donne l'effet de l'ouvrant caché. Donc ton vitrage est maintenu d'un côté par le cadre en alu et de l'autre côté qui est la partie PVC de l'ouvrant qui fait la rupture thermique où on met les parecloses PVC.
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