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[69]Soucieu En Jarret la tolonne-marjon

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Env. 80 message Rhone
Bonjour,

Je lance ce sujet pour les futurs acquéreurs de terrain dans le prochain lotissement "la tolonne" à Soucieu en jarret.
Faites-vous connaitre et échangeons ensemble nos idées, nos questions, nos doutes.
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Env. 20 message Rhone
Bonjour,
Nous avons signé un projet de construction dans ce lotissement.
Nous avons su après coup qu'il y avait un problème de servitudes pour les accès du lotissement.
Avez vous plus de nouvelles ?
Messages : Env. 20
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Env. 80 message Rhone
Bonjour, nous avons signé (promesse d'achat) en septembre, il était prévu de signer le compromis courant Octobre, mais effectivement un problème de servitude a retardé l'achat du terrain Sleep

j'ai contacté la mairie (service urbanisme) et le lotisseur ( il y a 10 jours), et effectivement un propriétaire ne veut pas/plus donner le droit de passage pour la servitude... je ne pense pas que le lotisseur se soit engagé sans en avoir les garantis ... du coup ca doit négocier, en espérant que ca ne prenne pas une tournure juridique interminable ...
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Env. 20 message Rhone
Vous avez signé avec tradybel ?
Je dois avouer que ce pb de servitude m'inquiète.
Si le lotisseur fait appel à la justice je bien peur que ça soit long ... trèèèèèèèèèèèèès long .
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Env. 80 message Rhone
Nous avons signé avec Cotrin mais il s'agit du même groupe (tradybel, maison cevi ETC)...groupe Aria à Villeurbanne.
vous avez contacté le promoteur récemment?
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Nous n'avons pas de nouvelle du promoteur depuis 1 semaine.
J'ai vu dans différentes discussions que vous aviez réservé un lot avec une ligne électrique. Vous avez pris quel lot ? Sur le notre aussi il y a une ligne.
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Env. 80 message Rhone
Lot 4 la ligne est un peu plus loin, le lotisseur m'avait dit que la ligne serait enterrée...
Vous êtes quel lot?
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Nous sommes le lot 8.
Tant que le problème avec le voisin n'est pas réglé, nous ne pouvons rien faire.
Je contacterai le lotisseur la semaine prochaine pour avoir des nouvelles.
Messages : Env. 20
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Env. 80 message Rhone
Le lotisseur vous en a parlé pour l'enterrement de la ligne elec.?
sinon vous aussi la cuve de rétention est obligatoire?
je trouve ca abusé (et cher) étant donner qu'il est prévu un collecteur d'eau de pluie...
Messages : Env. 80
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Env. 80 message Rhone
Bonjour et ce que le lotisseur vous a parlé de l'enterrement de la ligne Electrique?
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Bonjour, non le lotisseur ne nous a pas parlé de l'enterrement de la ligne, mais le commercial de Tradybel.
Et nous allons mettre une close chez le notaire pour l'enfouissement de la ligne.
Oui la cuve de rétention est obligatoire car nous devons retenir l'eau de pluie de notre terrain. Et pour le bassin de rétention c'est pour retenir l'eau de pluie des parties communes.
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Rhone
Bonjour,

Nous avons rencontré nous aussi l’entreprise Cotrin et réservé un lot dans ce lotissement.
J’ai contacté l’urbanisme (04.12.17) et la personne me dit de me méfier car il y a toujours un souci pour l’obtention du permis de viabilité de la part du constructeur.

Est ce que vous avez de nouvelles informations ?

Merci de votre retour.

Cordialement.
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Env. 10 message Rhone
Bonjour,

Nous avons rencontré nous aussi l’entreprise Cotrin et réservé un lot dans ce lotissement.
J’ai contacté l’urbanisme (04.12.17) et la personne me dit de me méfier car il y a toujours un souci pour l’obtention du permis de viabilité de la part du constructeur.

Est ce que vous avez de nouvelles informations ?

Merci de votre retour.

Cordialement.
Messages : Env. 10
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Env. 20 message Rhone
Bonjour, je viens d'avoir le lotisseur à l'instant. Il signe pour le terrain le 21 Decembre chez le notaire. Il m'a dit attaquer les travaux début d'année 2018.
concernant la ligne électrique, il m'a dit qu'il attendait tjr un papier du concessionnaire pour l'enfouissement de la ligne, mais qu'il ne pouvait pas promettre qu'elle serait enfouie à l'heure d'aujourd'hui.
Pour nous, ça fera partie des closes chez le notaire.
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Env. 20 message Rhone
Je ne sais pas quoi penser, d'un côté la mairie est sceptique sur le projet, et de l'autre le lotisseur ne voit pas pourquoi le lotisseur ne se ferait pas.
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Env. 80 message Rhone
Bonjour, je suis passé ce matin vite fait (je ne suis pas loin) et les travaux semble avoir commencé(enfin le terrain est maintenant interdit au public avec grillage), donc ça s'annonce bien...Je ne pense pas que le lotisseur s'engage dans des travaux sans êtres sûr de pouvoir vendre ses terrains.
A bientôt 😉
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Env. 20 message Rhone
Bonjour à tous

Je viens d’arriver sur le forum car nous avons signé un terrain sur ce lotissement et suis surpris d’apprendre qu’il y ai une servitude qui pose problème. Le constructeur ne m’a pas fait part de ce soucis. Je sais qu’il y avait une réunion fin novembre entre le lotisseur et tout les organismes de viabilisation pour les terrains et que ce même lotisseur va acheter le terrain le 21 décembre il me semble. Avez vous eu des nouvelles ? Et cette ligne aérienne est sur quelle parcelle aussi ?

Merci à vous
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Env. 20 message Rhone
Je viens d’avoir tradybel la servitude a été signé chez le notaire avec le propriétaire du terrain , comme bien souvent il voulait plus d’argent que ce qui était convenu du départ. Et la ligne électrique va être enterré car la hauteur de construction ne passait pas sinon. Voilà les dernières nouvelles
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Env. 80 message Rhone
Vous nous apporter de bien bonnes nouvelles! merci, vous êtes quel lot?
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Env. 20 message Rhone
Et bien super, que des bonnes nouvelles.
Le lotisseur m'a averti qu'il pensait pouvoir commencer les travaux en début d'année.
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Env. 20 message Rhone
Nous nommes lot numéro 1. C’etait le dernier de disponible donc pas le choix. Vous avez quoi comme type de construction ?
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Env. 80 message Rhone
Maison plein pied, vous avez déjà démarché une entreprise pour les VRD?
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Bonjour
Non pas encore. Étant du bâtiment je vais me rapprocher des terrassier avec qui ont travaille. Si jamais une assistante maternelle est parmis nous dans le lotissement nous sommes intéressé nous avons deux filles en bas âge pour l’école.
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Env. 80 message Rhone
Bonjour vous pourriez nous faire suivre les coordonnées de votre terrassier Biggrin
sinon pour la garderie nous avions trouvé ca sur la page de soucieux
le périscolaire : l'accueil échelonné (le matin de 7h à 8h30, le midi de 11h30 à 12h30 et de 12h45 à 13h15) et le départ échelonné (de 16h30 à 18h30)  ;
http://www.soucieu-en-jarrest.fr/enfance-jeunesse/restaurant-scolaire-et-periscolaire.html
et sur ce lien les assistantes maternelle http://www.soucieu-en-jarrest.fr/enfance-jeunesse/petite-enfance.html
Messages : Env. 80
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Env. 10 message Rhone
Bonjour
Le lotisseur devait acheter le terrain le 21/12. Est ce que quelqu’un a des nouvelles concernant cet achat ?
Merci,
Messages : Env. 10
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Env. 80 message Rhone
J'ai appelé hier la vente a été signée.
Normalement février (fin?) on devrait signer les compromis.
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Ah super, ce sont des bonnes nouvelles !
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Rhone
ESt ce que quelqu’un sait si nous pouvons choisir un autre constructeur ?
Messages : Env. 10
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Env. 80 message Rhone
A priori on est tous chez le même constructeur, groupe "avenir" qui comprends tradybel, COTRIN etc...mais sinon oui théoriquement vous pouvez choisir un constructeur si vous n'avez pas encore signé de ccmi...

https://www.forumconstruire.com/guides/guide-terrain-libre-constructeur/
Messages : Env. 80
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Env. 10 message Rhone
Merci pour votre réponse...
Nous ne sommes pas prêt à nous diriger vers des guerres législatives et n’avons pas envie non plus de travailler sans concurrence, trop peur de se voir surfacturer la maison ... donc je penses qu’une parcelle va se libérer en début d’année...
Messages : Env. 10
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Env. 80 message Rhone
Généralement on tourne autour des 1300-1800€ le mètre carré, ensuite y a peut être moyen de négocier quelques euros, mais j'ai l'impression que les tarifs (dans notre région du moins) sont plus ou moins équivalents, suivant les "prestations" du constructeur, demeure caladoise par exemple,assez cher mais qui vous propose plein d'options...et maison punch version discount pour des maison de moins de 100m2...
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Bonjour

Effectivement pour ces parcelles le constructeur est le groupe avenir obligatoirement même si cela n’est pas réglementaire. Sauf qu’un accord a été signé entre le promoteur et le constructeur. On va dire qu’ils se sont donnés l’exclusivité l’un envers l’autre. Malheureusement et j’ai déjà essayé , nous ne pouvons avoir les terrains en direct par le promoteur. Après pour être de la branche du bâtiment, et aussi du fait que le groupe avenir ai tout le lotissement à faire, les coûts de construction sont donc moins élevées et plus vite rentablilise.

Pour notre part nous avons un coup moyen au mètre carré en habitable de 1350 euros pour une maison traditionnelle.
Pour une construction en brique et les prestations non négligeables que le groupe Avenir a, cest assez raisonnnable quand même. Après seul l’avenir nous le dira sur la qualité des constructions de ce constructeur.


Pour en revenir sur les VRD, des personnes seraient intéressé de le réaliser soit même ces VRD ?

Les terrains ont été bornés sur les parcelles je suis passé ce matin.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Rhone
Davidsandra a écrit:Merci pour votre réponse...
Nous ne sommes pas prêt à nous diriger vers des guerres législatives et n’avons pas envie non plus de travailler sans concurrence, trop peur de se voir surfacturer la maison ... donc je penses qu’une parcelle va se libérer en début d’année...


Vous étiez quelle parcelle pour information svp ?
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Rhone
Bonsoir, pour notre part, nous nous sentons pas de faire nous même les VRD.
A soucieu il y a bcp de roches en sous-sol, donc par conséquent brise roche etc etc... Par contre, si vous connaissez quelqu'un qui pourrait le faire à un prix attractif nous sommes preneurs !
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Rhone
Bah le prix attractif c’est de le faire soi même quoi 😔. Après j’hésite à le faire moi en étant du métier c’est sur l’achat de la cuve de récupération d’eau, si plusieurs personnes étaient intéressé la négociation est plus facile quoi. A voir quoi.
Messages : Env. 20
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Env. 80 message Rhone
Effectivement moi non plus je ne me sent pas de faire cela tout seul, par contre si nous passons tous par la même entreprise pour les vrd il y a peut être moyen de profiter d'un tarif avantageux, en sachant qu'il y aura cuve de rétention et des travaux de maçonnerie muret terrasse etc...

J'ai fait un devis pour les vrd, chemin d'accès et cuve rétention 5000l béton j'en ai pour 9500€ TTC :'( ...
Messages : Env. 80
Dept : Rhone
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Env. 20 message Rhone
Oui c’est sur sa je pense que je m’attendais en tarif. C’est qui qui vous a fait le devis ?

Petit conseils en connaissance, ne faite pas faire vos terrasses béton à la suite de la construction , laisser passer au moins un hiver et un été même si le mieux c’est deux hiver ou sinon les réaliser sur vide sanitaire si vous voulez en profitez tout de suite mais le travail n’est pas le même ni le devis quoi.

Je pense que pour les terrasses c’est pareil faudra voir l’annee suivante pour regrouper les frais ( béton mini pelle ferraille ).
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
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Env. 80 message Rhone
Je suis passé par eux, finalement le prix du constructeur n'est pas plus cher...

http://www.delorme-concept-tp.com

En tout cas si vous pouvez vous renseigner de votre côté pour un prix groupé...
Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Bonjour à tous et bonne année 2018 , que souhaiter à tous à part une année longue et stressante pour tout le monde.

Mr Davidsandra , si votre parcelle ce libère pourriez vous me le dire sur cette page et savoir laquelle est la votre, mon beau frère est intéressé si jamais un terrain ce libère ici.

Merci à vous [/img]
Messages : Env. 20
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Env. 80 message Rhone
Il doit encore rester des parcelles vue qu'il y a encore l'annonce sur le boncoin...
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1370738859.htm?ca=22_s
Messages : Env. 80
Dept : Rhone
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Env. 20 message Rhone
Bonsoir à tous,

Avez vous des nouvelles du lotisseur ou du constructeur ?
ça fait 15 jours que j'essaye de les joindre pour avoir une date de début du lotissement. En vain ...
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 80 message Rhone
Pareil... En plus ça ne semble pas avancer...
Messages : Env. 80
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 20 message Rhone
Bonjour

Apparement le lotisseur attend encore un document de la mairie pour signer les compromis de vente chez les notaires.
Mais il est vrai que sa tarde un peu quand même
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 20 message Rhone
Rebonjour

Je viens d’avoir KP Promotion le lotisseur de lotissement.
Pour faire simple,le géomètre a rendu son plan des relevés du terrain au lotisseur, du coup il y a quelques changements sur certaines passerelles entre autres un voisin qui a monté son mur sur ma passerelle !!!!!
Donc du coup il ont refait un découpage des passerelles qu’ils ont envoyé aux hypothèques de Lyon.
Et maintenant t’il faut attendre 5/6 semaines pour qu’ils répondent.
Une fois le document reçu ils pourront attaquer les viabilisations et signer les compromis du terrain
Ils espèrent courant février les compromis.
Voilà voilà
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
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Env. 80 message Rhone
5-6 semaines donc mars/avril plutôt ?
Messages : Env. 80
Dept : Rhone
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En cache depuis le samedi 26 septembre 2020 à 15h49

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