Terrassement : Quand faire quoi ?

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NicoAudrey Picto info

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Le 23/10/2017 à 13h04 Env. 30 message Loire Atlantique

Bonjour à tous,

Le début de notre construction approche, on se penche sur la réalisation de l'accès au chantier.
Pour situer, nous achetons une parcelle issue de la division d'un terrain en 2 lots + accès indivis. La parcelle est viabilisée (eau, edf, ptt) sauf les eaux pluviales et l'évacuation de notre assainissement non collectif.
Autant le terrassement de l'allée + maison est pris en charge par notre constructeur (CCMI) SUR NOTRE PARCELLE, mais rien n'est prévu pour l'instant pour l'accès indivis (qui sera une voie privée).
On se pose la question de la chronologie des travaux a effectuer pour cette voie d'accès :

Option 1 :

Faire réaliser un accès chantier SANS évacuation (terrassement + géotextile + tout venant)
Attendre la fin des travaux de la maison
Faire réaliser la pose du tuyau d'évacuation des EP + EU ainsi qu'une couche de "finition" (0/31.5 ?)

Problème : Ca oblige à "détruire" le premier accès (dont découpe du géotextile) pour faire passer le tuyau d'évacuation en fin de chantier. Mais peut-être est-ce obligatoire pour pouvoir mettre l'évacuation à la bonne hauteur (et la bonne pente) par rapport à la sortie de notre assainissement non collectif ?

Option 2 :

Faire réaliser un accès chantier AVEC évacuation (terrassement + géotextile + pose du tuyau d'évacuation + tout venant)
Attendre la fin des travaux de la maison
Faire réaliser une couche de "finition" (0/31.5 ?)

Problème : On peut passer le tuyau d'évacuation "n'importe où" et dire à notre constructeur de s'y raccorder en fin de chantier ?

Option 3 :

Ne pas faire d'accès chantier (le terrain "semble" stable, avec quelques souches et une petite plaque de béton à détruire de toute façon)
Attendre la fin des travaux de la maison
Faire réaliser un accès "propre" (terrassement + géotextile + pose du tuyau d'évacuation + tout venant + finition)

Problème : Il faut qu'on fasse valider à notre constructeur qu'il pourra passer. En même temps, on lui a déjà demandé s'il fallait qu'on prépare quelque chose pour le chantier (sans parler spécifiquement de l'accès indivis), il nous a dit que non.

Merci à tous pour vos avis.

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

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Bred

Le 23/10/2017 à 13h51 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Bonjour,
Moins vous dépenserez avant l'intervention du cst, mieux se sera.
Si le cst accepte de commencer le chantier tel que, laissez le.
(faites juste un état des lieux de l'existant avec lui sur les zones importants si il y a : bord de trottoir, murets etc...)

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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NicoAudrey Picto info

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Le 25/10/2017 à 15h49 Env. 30 message Loire Atlantique

Bonjour,

Effectivement, notre constructeur ne nous a rien dit concernant l'accès, mais étant donné qu'il est commun avec l'autre parcelle, je pense au final qu'on va être quand même obligés de faire un accès chantier (l'autre maison se fait avec un autre constructeur et ils commencent avant nous).
Par contre, à votre avis, les tuyaux d'évacuation devront être posés après la construction de la maison (et donc faire revenir le terrassier pour mettre les tuyaux et finaliser proprement l'accès) ? Ou peuvent-ils être posés dès le terrassement de l'accès chantier (ce qui peut laisser le temps après pour rendre propre l'accès s'il est encore praticable) ?
Merci pour vos avis éclairés !

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Bred

Le 25/10/2017 à 16h09 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Bred a écrit:Moins vous dépenserez avant l'intervention du cst, mieux se sera.

Ce qui veut dire qu'il ne faut pas que vous investissez trop avant l'intervention du cst, si il abime quoi que ce soit ça va être le début de discussion difficile.

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Ramiaritsa06 Picto info

Le 25/10/2017 à 16h13 Membre utile Env. 300 message Vallauris (6)

Bonjour,
Je rejoins l'avis de Bred. Faites le minimum. Donc option 3.
Discutez avec votre voisin ce qui est inclus dans son contrat a lui et vous verrez. Mais surtout, pas de finition qui vont être surement sali par les camions qui vont et viennent...

AAMOI 6076
Plein Pied Peymeinade

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NicoAudrey Picto info

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Le 27/10/2017 à 14h46 Env. 30 message Loire Atlantique

OK, on a vu avec nos constructeurs, et (comme toujours

) vous avez eu raison. On ne fait rien pour l'accès et s'ils ont des difficultés pour passer, ils feront un empierrement grossier. On fera une vraie allée bien terrassée en fin de chantier.
Merci encore pour vos avis !

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