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Terrassement : Quand faire quoi ?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 194 fois
NicoAudrey
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 mois
Le 23/10/2017 à 13h04
Terrassement : Quand faire quoi ?
Bonjour à tous,

Le début de notre construction approche, on se penche sur la réalisation de l'accès au chantier.
Pour situer, nous achetons une parcelle issue de la division d'un terrain en 2 lots + accès indivis. La parcelle est viabilisée (eau, edf, ptt) sauf les eaux pluviales et l'évacuation de notre assainissement non collectif.
Autant le terrassement de l'allée + maison est pris en charge par notre constructeur (CCMI) SUR NOTRE PARCELLE, mais rien n'est prévu pour l'instant pour l'accès indivis (qui sera une voie privée).
On se pose la question de la chronologie des travaux a effectuer pour cette voie d'accès :

Option 1 :
  1. Faire réaliser un accès chantier SANS évacuation (terrassement + géotextile + tout venant)
  2. Attendre la fin des travaux de la maison
  3. Faire réaliser la pose du tuyau d'évacuation des EP + EU ainsi qu'une couche de "finition" (0/31.5 ?)
Problème : Ca oblige à "détruire" le premier accès (dont découpe du géotextile) pour faire passer le tuyau d'évacuation en fin de chantier. Mais peut-être est-ce obligatoire pour pouvoir mettre l'évacuation à la bonne hauteur (et la bonne pente) par rapport à la sortie de notre assainissement non collectif ?

Option 2
  1. Faire réaliser un accès chantier AVEC évacuation (terrassement + géotextile + pose du tuyau d'évacuation + tout venant)
  2. Attendre la fin des travaux de la maison
  3. Faire réaliser une couche de "finition" (0/31.5 ?)
Problème : On peut passer le tuyau d'évacuation "n'importe où" et dire à notre constructeur de s'y raccorder en fin de chantier ?

Option 3
  1. Ne pas faire d'accès chantier (le terrain "semble" stable, avec quelques souches et une petite plaque de béton à détruire de toute façon)
  2. Attendre la fin des travaux de la maison
  3. Faire réaliser un accès "propre" (terrassement + géotextile + pose du tuyau d'évacuation + tout venant + finition)
Problème : Il faut qu'on fasse valider à notre constructeur qu'il pourra passer. En même temps, on lui a déjà demandé s'il fallait qu'on prépare quelque chose pour le chantier (sans parler spécifiquement de l'accès indivis), il nous a dit que non.

Merci à tous pour vos avis.
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Actuellement connecté ! Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 23/10/2017 à 13h51
Bonjour,
Moins vous dépenserez avant l'intervention du cst, mieux se sera.
Si le cst accepte de commencer le chantier tel que, laissez le.
(faites juste un état des lieux de l'existant avec lui sur les zones importants si il y a : bord de trottoir, murets etc...)
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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NicoAudrey
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 mois
Le 25/10/2017 à 15h49
Bonjour,

Effectivement, notre constructeur ne nous a rien dit concernant l'accès, mais étant donné qu'il est commun avec l'autre parcelle, je pense au final qu'on va être quand même obligés de faire un accès chantier (l'autre maison se fait avec un autre constructeur et ils commencent avant nous).
Par contre, à votre avis, les tuyaux d'évacuation devront être posés après la construction de la maison (et donc faire revenir le terrassier pour mettre les tuyaux et finaliser proprement l'accès) ? Ou peuvent-ils être posés dès le terrassement de l'accès chantier (ce qui peut laisser le temps après pour rendre propre l'accès s'il est encore praticable) ?
Merci pour vos avis éclairés !
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Actuellement connecté ! Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 25/10/2017 à 16h09
Bred a écrit:Moins vous dépenserez avant l'intervention du cst, mieux se sera.

Ce qui veut dire qu'il ne faut pas que vous investissez trop avant l'intervention du cst, si il abime quoi que ce soit ça va être le début de discussion difficile.
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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Ramiaritsa06

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 300
De : Vallauris (6)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 25/10/2017 à 16h13
Bonjour,
Je rejoins l'avis de Bred. Faites le minimum. Donc option 3.
Discutez avec votre voisin ce qui est inclus dans son contrat a lui et vous verrez. Mais surtout, pas de finition qui vont être surement sali par les camions qui vont et viennent...
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AAMOI 6076
Plein Pied Peymeinade
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NicoAudrey
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 mois
Le 27/10/2017 à 14h46
OK, on a vu avec nos constructeurs, et (comme toujours ) vous avez eu raison. On ne fait rien pour l'accès et s'ils ont des difficultés pour passer, ils feront un empierrement grossier. On fera une vraie allée bien terrassée en fin de chantier.
Merci encore pour vos avis !
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En cache depuis le mardi 14 novembre 2017 à 16h28
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