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Mur de séparation entre maison et garage accolé Résolu

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 156 fois
jupiterre
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 24/10/2017 à 01h33
Mur de séparation entre maison et garage accolé
Bonjour,
 
N’ayant pas l’expérience et le recul nécessaire, je souhaite avoir votre avis sur une proposition de mon constructeur.
Je construis en CCMI une maison R+1 de 150 m2 sur terrain argileux, J’ai réalisé une étude de sol G2AVP. Après la MAP, j’ai confié au constructeur la réalisation du garage accolé, ouvrage non compris dans le prix convenu. ( le garage est présent sur les plans du PC)
Il me propose de remplacer le mur de parpaings entre le garage et la maison par une séparation légère (poutre + isolation) au motif qu’une séparation en mur augmentera les risques de fissure entre la maison et le garage.
Cette proposition est -elle justifiée sachant que ?
-         J’attire son attention sur les éléments (pas d’obstacle à la propagation du feu depuis le garage + faible résistance à l’effraction)
-         Les fondations du garage et de la maison devraient être identiques ; du moins d’après l’avenant.
 
Je vous transmets quelques extraits des recommandations de l’étude de sol
 Solution proposée : semelles filantes
 
Capacités portantes : qa = 0.08 MPa (ELS) et q = 0.12 MPa (ELU) (qa représente la pression verticale maximale en service sur les fondations (x 100 pour une valeur en T/m²))
Les fondations seront coulées pleine fouille sur une hauteur de 0.3 m au sein du limon ocre argileux. Elles seront descendues au minimum à 1.2 m par rapport au terrain naturel avant travaux. 
Prévoir l’abattage et l’essouchage de tous les arbres à proximité immédiate du projet.   Prévoir la réalisation des fouilles par temps sec persistant. 
 Une mise hors dessiccation de 1.2 m sera respectée en tous points. Cette protection sera complétée par des dispositions constructives de protection (Cf. drainage).
 
Merci .
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Actuellement connecté ! Richard45

Messages : Env. 4000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/10/2017 à 08h47
Bonjour, est-ce que les fondations seront coulé en même temps  et solidaire ? ou séparer par un JD ?

Citation: au motif qu’une séparation en mur augmentera les risques de fissure entre la maison et le garage.


C'est des konneries.
Pour le phonique et le risque de feu, perso je resterais sur du parpaing
1
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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jupiterre
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 24/10/2017 à 10h08
Bonjour,
Les fondations seront coulés en même temps et solidaire.
Le constructeur parle d'un taux de travail différent entre la maison et le garage.
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Actuellement connecté ! Richard45

Messages : Env. 4000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/10/2017 à 10h42
Si les fondations sont coulées en même temps, c'est pour justement éviter les tassements différentiels.
De toute façon, ce n'est pas le mur séparatif qui va changer quelque chose au niveau des tassements.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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jupiterre
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 24/10/2017 à 23h34
Bonjour Richard45,
Merci pour ces précisions. Je demanderais donc au constructeur de conserver un mur de parpaing entre la maison et le garage.
Je ne suivrais donc pas sa proposition. Cependant, en cas de fissure au niveau du mur de séparation pendant la période de garantie, est ce qu'il pourrait engager ma responsabilité afin de ne pas faire intervenir la DO ?
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 25/10/2017 à 08h58
Bonjour,
Non, il ne peut pas reporter sur vous son incompétence.
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Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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jupiterre
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 25/10/2017 à 11h13
Bonjour Franchou,
C'est noté.
Je vous remercie tous.
Afin d'anticiper et d'éviter les désordres pendant le déroulement de notre construction, je n'hésiterais pas à vous solliciter régulièrement.
Par ailleurs, j'ai transmis mon bulletin d'adhésion à l'AAMOI.
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jeromars

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
De : La Colle Sur Loup (6)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 25/10/2017 à 17h39
Que dit votre étude de sol pour les fondation pour le garage?

la mienne en zone argileuse préconisait des fondations séparé a cause de la différence de volume.
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http://jeromars.forumconstruire.com
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jupiterre
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 25/10/2017 à 22h31
L'étude de sol est basé sur le plan de masse et précisément sur la surface au sol à construire. Donc pas de distinguo entre maison et garage
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En cache depuis le lundi 13 novembre 2017 à 22h31
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