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Crépi qui s’effrite en bas du mur + tâche

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Env. 20 message Drome
[img]no[/img]Bonjour, 

Excusez-moi de vous déranger mais voilà, avec mon compagnon nous avons acheté une maison il y a un mois et demi environ et, depuis que le temps est plus humide, nous avons constaté une tâche sur le mur ainsi qu'un effritement du crépi.

Vu que je n'y connais rien, j'ai un peu surfé sur Internet et là, je ne suis pas du tout rassurée ! J'aurai besoin de vos lumières svp.

J'ai creusé jusqu'au tuyau qui provient de la gouttière et le niveau entre le crépi et ce dernier m'angoisse beaucoup (voir la dernière photo svp) histoire que la terre ne soit plus en contact direct. Mais depuis samedi, aucune évolution. Est-ce que cela peut régler le problème ? 

Pour vous, est-ce de l'humidité ? Si oui, quelles solutions existent ?

Merci par avance.


Photo 1 : Mur dans sa totalité 

Photo 2 : Effritement remarqué au long du mur

Photo 3 : La fameuse "tâche"

Photo 4 : Vu de la "tâche" avec le niveau du tuyau d'évacuation de la gouttière
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Impossible ouvrir photos

Pas du tout rassuré
Grosse angoisse

Tout çà pour une tâche humide sur un mur ?

Tu sais que la France manque de beurre, à mon avis Ça c'est stressant pour notre futur
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Env. 20 message Drome
Merci pour votre "réponse".

Désolée mais avec mon compagnon,nous avons investi pratiquement toutes nos économies dans cette maison qui avait zéro défaut d'après les anciens propriétaires.

Ne sachant pas depuis quand est cette tâche est là et sachant que l'humidité peut faire des ravages dans une maison... Et nous n'arrivons pas à déterminer la cause de cette potentielle humidité.

Merci par avance.









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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
C'est un peu n'importe quoi, descendre un "projeté" jusque sur la terre, c'est encore un travail de gougnafier, on ne descend pas l'enduit jusque sur la terre, il faut une partie cimentée entre la terre et le bas du ravalement, avec baguette d'arrêt.
Bon, maintenant il n'y a pas péril en la demeure, faut savoir voir les "gravités", là ou elles se situent
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Env. 20 message Drome
D'accord, non il n'y a pas de traces de moisissures. Mais lors de nos visites, nous n'avions pas remarqué cette tâche.

La trace va-t-elle partir ou est-elle définitive ?

Avec mon compagnon nous comptions faire une bordure de graviers autour de la maison, cela peut-il aider le drainage. Si oui, que me conseillez-vous ? Creuser jusqu'au réseau de la gouttière, mettre du geotextile? Et pour ce qui est du "calibre" des graviers ou galets, que me conseillez-vous? Désolée mais nous sommes novices.
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
C'est cette tâche brune qui vous empêche de dormir ?
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Env. 20 message Drome
Ça ne m'empêche pas non plus de dormir. Disons que ça me préoccupe beaucoup. En plus, l'évacuation de la gouttière est apparente donc je suppose qu'il y a un soucis de niveau ou que les anciens propriétaires ont enlevé de la terre.

Et vu qu'avec mon compagnon nous comptions faire une bordure avec des graviers, on se demande si mettre des graviers directement contre ce crépi est une bonne idée.
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Il faut savoir que la terre autour d'une maison se tasse, donc elle descend avec le temps
Mettre du gravier de résoudra pas le PB de la capillarité, mais sera plus esthétique
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Env. 20 message Drome
D'accord,

Si j'ai bien compris,il faudrait "disquer" le crépi sur plusieurs cm (combien? Je ne sais pas) pour terminer par une partie cimentée et après faire la bordure?

Merci pour vos conseils.
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Tu as tout compris il te faut au moins 8 à 10 cm
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Env. 20 message Drome
Merci, est-ce qu'à la place de la partie cimentée, je peux mettre du "Delta-MS profilé de finition"? Vu que nous souhaitons faire des bordures de propreté plus tard.
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Oui
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Env. 20 message Drome
D'accord. Merci. J'ai peur que à nous coûte un bras... Mais bon mieux vaut agir avant que ça ne s'aggraver.

Nous avons eu l'ancien propriétaire qui va nous permettre de faire une copie complète du dossier de la maison. On va pouvoir en savoir plus sur l'étanchéité du radier, des fondations et la nature exacte du crépi.

A votre avis, peut-on faire jouer la décennale ou autre, est-ce considéré comme une malfaçon ?
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En cache depuis le lundi 24 aout 2026 à 17h31
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