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Debut de construction

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Env. 100 message 47 (47)
Bonjour a tous,

Nous avons eu notre Permis de Construire accepté le 05/01/2007, et nous avons recu un accord de principe de la banque pour le pret.

La banque nous a dit que cet accord de principe suffisait pour pouvoir demarrer les travaux. Est ce vrai ?

Une fois l'accord de principe donné, le dossier part a differents organismes pour valider le pret immobilier, et ensuite une lettre nous sera envoyée. Il faudra attendre 11 jours pour répondre a cette lettre, et a ce moment la le pret sera definitevement accordé.

Je me dis que malgré l'accord de principe, il pourrait y avoir des problemes avec les autres organismes et si on commence a construire et qu'il y a des problemes ulterieurement, on va etre bien embetté.

Merci de partager votre experience.
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Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
bonjour

je ne vois pas comment ce serait possible étant donné que tu auras certainement un appel de fonds à l'ouverture de ton chantier.
Ensuite les constructeurs s'assurent avant de commencer le chantier que le prêt soit accepté, ce qui parait logique.

Comme tu le dis, au cas où il y aurait un problème, la situation serait très embêtante. Crying
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
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Env. 100 message 47 (47)
babounette a écrit:bonjour

je ne vois pas comment ce serait possible étant donné que tu auras certainement un appel de fonds à l'ouverture de ton chantier.


Merci. On a payé 3% a la signature du CCMI, et on devra payer 25% (3+22) a la fin des fondations, donc ca serait techniquement possible.
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Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
bunch92 a écrit:
babounette a écrit:bonjour

je ne vois pas comment ce serait possible étant donné que tu auras certainement un appel de fonds à l'ouverture de ton chantier.


Merci. On a payé 3% a la signature du CCMI, et on devra payer 25% (3+22) a la fin des fondations, donc ca serait techniquement possible.


Ton constructeur est-il d'accord de commencer sans que tu es obtenu, d'une façon définitive, le prêt de ta construction?
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
un conseil : évites de démarrer quant tout n'est pas figé car un accord de principe n'est pas un accord définitif Wink et si toi par la suite tu es dans la mouise, alors le banquier ne sera pas là pour t'en sortir
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 800 message Isere
que chaque jour perdu coute char mais sincèrement : sans prêt définitif et sans permis de construire définitif (recours des tiers) ne commence rien.
En plus ça sevrait bien se conjuguer les deux pour commencer ton chantier en mars. Les derniers jours sont les plus longs, soit, mais autant ne pas prendre de risques.
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Env. 200 message Bailly (60) (60)
Bonjour,

En mettant de coté le pb du prêt, perso mon constructeur n'a pas démarré son chantier avant le recours des tiers et je pense qu'il avait raison. Il vaut mieux attendre 2 mois de plus et éviter ainsi les complications.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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De : Bailly (60) (60)
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Env. 300 message Gagny
c'est clair pour le recours des tiers
mais rien que pour la banque ils ont tellement trainer qu'il y avait plus de 2 mois entre l'accord de principe et l'offre de pret definitive!!!
Compromis terrain 13/09/06, CCMI 30/09/06
remise des clés le 01/12/07
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Messages : Env. 300
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