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Les differentes étapes

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 94 fois
Celia12
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : moins de 7j
Le 14/11/2017 à 14h19
Les differentes étapes
Bonjour
Je suis actuellement en location. Je souhaite faire construire une maison sur le terrain de mes parents a côté de leur maison dans un lotissement.
La maison ne pourra pas faire plus de 70 m2. Et elle sera d un côté sur un mur mitoyen.
Si je mets des verres translucides non ouvrant du côté de la mitoyenneté ça serait possible?
Je ne sais pas par quel bout commencer. Actuellement je suis encore mariée. Je vais divorcer et commencer un nouveau travail. Une fois la periode d essai finit je pourrais attaquer les demarches.
Mais avant cela je voudrais deja savoir si ce projet est possible.
Je dois commencer par:
Faire un plan, aller a la mairie voir si c est faisaible, demander des devis aux constructeurs, puis aller a la banque avec ma promesse d embauche faire une simulation.
Y a t il autre chose à faire à votre avis svp?
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Globetrotter21

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/11/2017 à 15h26
Bonjour,
Pour commencer (avant de faire les plans), renseignez-vous sur le PLU et éventuellement le règlement spécifique du lotissement en question. On ne peut pas construire n'importe où dès qu'il y a un espace vide. Ce bout de terrain a-t-il un accès direct aux voies publiques, aux réseaux...?

Si la construction est possible :
- Il serait bon de penser à "acheter" ce bout de terrain en faisant faire une division pour en devenir propriétaire, sinon vous risquez d'avoir des soucis si un jour vos parents veulent vendre où lors de l'héritage (le plus tard possible bien sûr , mais il faut y penser dans ces situations), d'autant plus si plusieurs héritiers.
- faire une première simulation d'emprunt afin des déterminer un budget de construction (peut-être fait sur un site en ligne pour avoir une première estimation).
- ne pas oublier tous les "à côté". Viabilisation, Taxe d'aménagement, étude de sol...
- aller voir constructeur, maitre d'oeuvre, ou architecte..pour définir votre projet en fonction de votre budget

Cordialement
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Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 mois
Le 14/11/2017 à 15h36
Bonjour,

+1 avec Globetrotter, vérifier la faisabilité est un bon début. Et ne construisez pas sur le terrain "de vos parents", la construction leur appartiendrait alors (et pas à vous), ce qui comme il l'a dit peut poser problème ensuite en cas de revente, de succession, de séparation, ...
Vous pouvez cependant calculer votre capacité d'emprunt maximum pour vous donner un budget maximum (avec votre banquier si vous risquez d'être juste, ou seule avec un simulateur en ligne). Gardez en tête qu'il faudra conserver des sous de côté pour les imprévus qui arriveront toujours (dans les 5% du budget).
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Celia12
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : moins de 7j
Le 14/11/2017 à 17h49
Bonjour
Merci pour toutes ces informations. J en prend bonne note
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En cache depuis avant-hier à 19h10
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
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