Menu utilisateur
Menu

Infiltrations sur pignon en briques maison de 1997

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 78 fois
ericStMalo
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 1 an
Le 20/11/2017 à 20h29
Infiltrations sur pignon en briques maison de 1997
Nous venons de vendre la maison de ma belle-mère malheureusement décédée en juillet dernier.
Dès le premier jour de leur installation, les nouveaux propriétaires sont furieux et invoquent des vices cachés.
En effet, ils ont constaté de l'humidité et des infiltrations d'eau dans le garage, provenant du pignon, orienté plein ouest et effectivement copieusement arrosé.

La construction est un maxi briques perforées (22 x 22 x 6,5 cm), comme cela se faisait à cette époque dans le Nord de la France, avec des joints au mortier. Sur les parties habitables, un plaquage au mortier hydrofuge est réalisé sur l'intérieur des murs porteurs. Par souci d'économie, le constructeur n'a pas posé ce mortier hydrofuge dans le garage, d'où les infiltrations visibles (avec le temps, les briques et/ou les joints deviennent plus perméables).

2 questions :

  • Les nouveaux propriétaires ont-ils raison d'invoquer un vice caché ? Ils évoquent un plafond repeint (peut-être l’œuvre de mon beau-frère qui a voulu tout astiquer). La maison remonte à 1997, et bien naturellement la garantie décennale est expirée.
  • La solution pourrait-elle consister à pulvériser un hydrofuge extérieur sur le pignon, et voire en complément, un plaquage au mortier hydrofuge également à l'intérieur, comme ce qui a été fait pour les volumes habitables ?
Nous souhaiterions trouver une solution à l'amiable, et il est vrai, quand on achète du vieux, il y a parfois des surprises (des fois avec du neuf aussi).

En tout cas, merci de vos réponses (mon épouse est au 400 coups avec cette tuile...).
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
Actuellement connecté ! Richard45

Messages : Env. 4000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 ans
Le 20/11/2017 à 20h53
Un garage n'as pas vocation à être étanche, ce n'est pas une pièce habitable. Tout du moins d'un point de vue construction.

D'un point de vue vente, il faudrait se rapprocher de votre notaire savoir si il y a une différence là dessus.
0
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Partager
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Débris de briques »
Discussion lancée par - 4 réponses
« Plastique sur mes briques question »
Discussion lancée par - 7 réponses
« Briques BGV et précadre menuiserie? »
Discussion lancée par - 5 réponses
« Parpaings ou briques alvéolaires ? »
Discussion lancée par - 4 réponses
« 2 rangées de briques valent une maxibrique ? »
Discussion lancée par - 3 réponses
« Radier »
Discussion lancée par Commanche - 16 réponses
« Nom du dessus de fenetre linteau? »
Discussion lancée par Lud59 - 2 réponses

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faut-il faire construire sa maison en brique ?
Faut-il faire construire sa maison en brique ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
11 constructions aux matériaux différents
11 constructions aux matériaux différents
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
1
personne
surveille ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir