Amenagement Garage - Chambre - Comment faire le sol

Bonjour,

J'ai en projet (courant mars) de transformer notre garage en suite parentale.
Nous avons fait les plans et l'agencement des différents coins.

Cependant, j'aurai besoin de conseil sur la réalisation du plancher.

A ce jour le sol du garage est plus bas que le sol fini de la maison de 30cm.
Si je retire 1cm pour le carrelage et 1 cm pour la colle, je dois donc combler 28cm.

Je pensais à la base réaliser un plancher sur solive, les solives appuyées sur des parpaings, et mettre de l'isolant entre les solives puis un plancher OSB.

Et en réfléchissant, je me dis que nous avons une PAC dans le garage pour chauffer le plancher chauffant et qu'il pourrait etre interressant de profiter de la 2eme sortie de la PAC pour chauffer notre suite parentale.
Cependant, mon idée de base : parpaing, solive, OSB ne tient plus trop la route ....

D'ou quelques questions:
1) Si j'isole correctement les murs du garage en 160, les 25cm sous le plancher et sachant que j'ai 40cm de laine de verre au plafond, ai je vraiment besoin de chauffer tant que cela cette piece ??
Je n'en ai aucune idée

2) Si je dois faire un sol chauffant avec du PER, puis je rester avec mes solives, OSB ?


Je vous remercie par avance pour vos aides sur ce projet, je suis dans le flou complet.