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Humidité dans les murs en Parpaing de mon garage Résolu

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Env. 80 message Rennes (53)
Bonjour à toutes et tous.

Je me permets de consulter votre avis d'experts.

J'ai acheté le 2 septembre 2017 une maison récente livrée en Mai 2009. La maison est encore sous décennale.

J'habite sur une commune proche de Rennes en Bretagne.

Les trois visites de la maison ont été réalisées en été ( Fin Juin début Juillet 2017). A cette époque tout était sec bien sur.

Depuis un mois et l'arrivée de la pluie j'ai noté que les Murs en Parpaings qui donnent sur la Rue sont vraiment humides (Cf photos). La température dans le garage est de 14°. Il n'y a pas de sèche linge ni de machine à laver. Je ne vois pas comment cela pourrait venir d'une condensation.

Est ce normal selon vous ?

D'ou cela peut il venir ?

Sur une Partie du Garage, du Salpêtre semble présent. Il s'agit d'un mur mitoyen avec la maison voisine. Le voisin n'a aucun souci à son niveau.

Ces éléments peuvent ils être couverts par la décennale ?

Merci par avance pour vos retour.

Guillaume.



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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, vous parlez de mur mitoyen, mais est-ce un seul mur qui sert pour votre construction et la construction du voisin ? ou vous avez chacun votre mur séparé par un joint de dilatation ?

Si vous avez deux mur, est-ce que le voisin à fait son mur le premier, enduit son mur et votre construction s'est faite après ?

Au niveau du raccord en toiture entre les deux mur, comment cela est-il gérer ?

Mais non, cela ne pourra pas être pris par la décennale. Le garage n'est pas une pièce à vivre, l'humidité est toléré.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 80 message Rennes (53)
Bonjour Richard 45.

Merci pour ce premier retour.

Alors il y a deux murs en Parpaing. Ma maison a été construire en premier.

Le mur accolé au voisin est celui ou l'on voit le Salpêtre.

Les deux autres pans de mur à gauche et à droite du garage eux sont très humides. Cela n'a aucun lien avec le mur du voisin.

Je ne suis pas monté sur le toit du voisin pour voir le raccord en toiture entre les deux murs. Voici la photo de la rue. Ma maison est celle de droite.

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Env. 80 message Rennes (53)
Autre avis sur le sujet ?

Merci par avance.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, il y a de grandes chance pour que le raccord au dessus du toit terrasse sur le garage de votre voisin soit mal fait.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 80 message Rennes (53)
Merci Richard.

Et avez-vous une idée de ce qui se passe de part et d’autres de la porte de garage au niveau de l’humidité ?

Ces deux pans de murs ne sont pas accolés à celui du voisin.

Ils donnent sur la rue.

Merci.
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Bonjour
il est possible que l'étanchéité du pourtour du toit terrasse de votre voisin soit à revoir, car je vois sur les photos une trace d'écoulement d'eau de haut en bas ... Donc la fuite pourrait passer par l'entre 2 murs depuis le long de la terrasse et se concentrer pour finir par "sortir" chez vous.
Ou et comment se font les évacuations d'eau du toit terrasse ?

Cordialemlent
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Env. 80 message Rennes (53)
Bonsoir Ulyssesourd. Merci pour le retour. L'évacuation du toit terrasse du voisin semble se faire au niveau du pissoir que l'on voit sur la photo.
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Env. 80 message Rennes (53)
Bonsoir à toutes et tous.

Un expert est passé ce soir à la maison.

Selon lui il s'agit simplement de condensation. Aucun risque pour les parpaings. Il me conseille de mettre deux grilles d'aération dans le garage.

Le sujet peut à mon sens être clos.
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Env. 80 message Rennes (53)
Bonjour à tous.
 
Suite à la déclaration décennale, un expert est passé à la maison jeudi dernier.
 
L'humidité sur les parpaings de mon garage est liée à un défaut du Solin d’étanchéité (Bande Trapco) non conforme selon l'expert car elle est vissée en direct sur les Enduits.
 
Sur cette bande, il n'y a pas d’éclisse de jonction et il était nécessaire de faire un profilé de recouvrement.
 
Je dois donc voir avec l'entreprise de couverture qui a fait les travaux sur le toit plat de mon voisin.
 
Guillaume.
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Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire
Oui forcément car c est sur que c est pas de la condensation
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonsoir,
Et le premier expert qui était passé il y a un an, il était expert en quoi?

Ca parait clair pour le mur mitoyen. Mais les deux autres pans de mur qui étaient aussi humides, il a trouvé la raison?
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Env. 80 message Rennes (53)
Pour les deux autres pans de mur, il s'agit de la condensation. La température du garage est bien plus importante que celle de l'air extérieur. On voit bien que l'humidité sur les deux petits pans de mur perle en fine gouttes. Il s'agit de condensation.
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Env. 80 message Rennes (53)
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En cache depuis le mercredi 07 mai 2025 à 14h18
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