Avis sur des fissures

Bonjour. J'ai discuté hier justement sur ce type de soucis avec un maître d'oeuvre. Sa réponse a été : "Des fissures, on en trouve sur beaucoup, beaucoup de maisons. La plupart du temps elles sont négligeables. Le seul moyen d'être certain de leur gravité (ou non) est de faire appel à un ingénieur spécialisé".

Oui c est vrai que ça affole un peu !! Je vais voir ça. Tout cela dépend de la gravité et si ça vaut le coup de renoncer cette maison .Bonne journée

Bonjour. Mon raisonnement est simple (et je l'adopte puisque je vais être confronté au même cas de figure) : D'abord passage d'un maître d'oeuvre et ensuite éventuellement d'un ingénieur spécialisé > Quand on est sur le point de miser tant d'argent (achat immobilier) il faut en investir un petit peu avant pour ensuite dormir tranquille... Une petite fissure c'est peut-être juste une petite fissure de travail ou... un défaut structurel qui peut engouffrer les économies (et le moral avec).

Bonjour, je pense faire pareil avec le passage du maitre d'oeuvre en espérant qu' il n y a pas tout à démolir

Bonjour,

Un panorama des différents types de fissure. 

Voir également ici

Cela n’empêche pas de prendre l’avis d’un expert en vue d’un achat !

Excellent Gilles, merci ! Liens bien utiles.

Bonjour

On voit sur les photos que la fissure en question a déjà fait l'objet d'un rebouchage avec finition grossière, et que la fissure réapparaît.

Donc :
soit les fissures sont sur une tendance d'aggravation : elles s'ouvrent de plus en plus

soit elles n'évoluent plus en importance, mais ont des variations cycliques, par exemple au gré des alternances de température entre hiver et été.

Pour donner un avis, il faut avoir une vue complète de la construction :
- examen de toutes les fissures en façades ; il y en surement d'autres que celles-là. Une bonne méthode consiste à les dessiner sur un plan de façade fait à la main, à peu près à l'échelle, en donnant leur ouverture approximative, s'il y désafleur, réparation ancienne, etc ..
- examen aussi à l'intérieur, et repérer les traces de "camouflage"
- examen de la structure (poutres, murs, planchers)
- examen des abords, pour voir la situation dans le terrain, les risques géotechniques éventuels. Savoir si c'est une zone à argiles gonflantes et s'il y a eu des arrêtés Cat Nat sécheresse
- jeter un oeil sur les façades voisines.

Tout ça, vous ne pourrez pas le faire ; par contre un technicien habitué au diagnostic de désordres dans les constructions le verra très vite.

Bonsoir, merci pour vos messages ! je me suis pas encore décidé. je vais surveiller s' il y a évolution . Peut être qu'avec un peu de rebouche fissures et un nouveau crépis cela peut suffire . A bien observer donc... je prendrai une décision au beaux jours .