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Avis sur des fissures

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 587 fois
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Env. 10 message Deux Sevres


Bonjour à tous , j aimerais si c'était possible avoir des avis sur ces fissures de maisons. Elles sont à mi hauteur de la façade de façon continue . Le parpaing derrière le crépit semble fissuré aussi. La maison date de 1985. Est ce inquiétant ? C est fissures sont la déjà depuis plusieurs années.
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message
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Env. 10 message Deux Sevres
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Env. 200 message Alpes Maritimes
Bonjour. J'ai discuté hier justement sur ce type de soucis avec un maître d'oeuvre. Sa réponse a été : "Des fissures, on en trouve sur beaucoup, beaucoup de maisons. La plupart du temps elles sont négligeables. Le seul moyen d'être certain de leur gravité (ou non) est de faire appel à un ingénieur spécialisé".
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Env. 10 message Deux Sevres
Oui c est vrai que ça affole un peu !! Je vais voir ça. Tout cela dépend de la gravité et si ça vaut le coup de renoncer cette maison .Bonne journée
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Env. 200 message Alpes Maritimes
Bonjour. Mon raisonnement est simple (et je l'adopte puisque je vais être confronté au même cas de figure) : D'abord passage d'un maître d'oeuvre et ensuite éventuellement d'un ingénieur spécialisé > Quand on est sur le point de miser tant d'argent (achat immobilier) il faut en investir un petit peu avant pour ensuite dormir tranquille... Une petite fissure c'est peut-être juste une petite fissure de travail ou... un défaut structurel qui peut engouffrer les économies (et le moral avec).
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Env. 10 message Deux Sevres
Bonjour, je pense faire pareil avec le passage du maitre d'oeuvre en espérant qu' il n y a pas tout à démolir Biggrin
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Bonjour,

Un panorama des différents types de fissure. 

Voir également ici

Cela n’empêche pas de prendre l’avis d’un expert en vue d’un achat !
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Alpes Maritimes
Excellent Gilles, merci ! Liens bien utiles.
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Env. 5000 message 06 (6)
Bonjour

On voit sur les photos que la fissure en question a déjà fait l'objet d'un rebouchage avec finition grossière, et que la fissure réapparaît.

Donc :
soit les fissures sont sur une tendance d'aggravation : elles s'ouvrent de plus en plus

soit elles n'évoluent plus en importance, mais ont des variations cycliques, par exemple au gré des alternances de température entre hiver et été.

Pour donner un avis, il faut avoir une vue complète de la construction :
- examen de toutes les fissures en façades ; il y en surement d'autres que celles-là. Une bonne méthode consiste à les dessiner sur un plan de façade fait à la main, à peu près à l'échelle, en donnant leur ouverture approximative, s'il y désafleur, réparation ancienne, etc ..
- examen aussi à l'intérieur, et repérer les traces de "camouflage"
- examen de la structure (poutres, murs, planchers)
- examen des abords, pour voir la situation dans le terrain, les risques géotechniques éventuels. Savoir si c'est une zone à argiles gonflantes et s'il y a eu des arrêtés Cat Nat sécheresse
- jeter un oeil sur les façades voisines.

Tout ça, vous ne pourrez pas le faire ; par contre un technicien habitué au diagnostic de désordres dans les constructions le verra très vite.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 5000
De : 06 (6)
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Env. 10 message Deux Sevres
Bonsoir, merci pour vos messages ! je me suis pas encore décidé. je vais surveiller s' il y a évolution . Peut être qu'avec un peu de rebouche fissures et un nouveau crépis cela peut suffire . A bien observer donc... je prendrai une décision au beaux jours .
Messages : Env. 10
Dept : Deux Sevres
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En cache depuis le mercredi 22 juin 2022 à 07h29
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