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Ptz banque et architecte Résolu

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 111 fois
Melle_Ma
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins de 7j
Le 06/12/2017 à 22h27
Ptz banque et architecte
Bonjour à tous,

Je ne sais pas si le sujet a été déjà lancé mais je ne me trouve pas.

Voilà nous avons un problème avec notre banque qui nous a pourtant accordé tout nos prêt mais ne veulent pas les débloquer a cause du PTZ car il manque des documents à savoir les plan de constructions.

Hors nous ne sommes pas ccmi mais passons par un archi et tant que l archi n'a pas un apport de financement il ne lance rien et nous tournons en rond. Pas de plan pas de prêt mais pas de prêt pas de plan.(Il y a le devis presque détailler avec les frais d honoraire et le total de la construction)
Et le problème c'est que le compromis de vente du terrain arrivé à échéance le 15decembre. Et forcément sans débloquement du prêt pas de terrain.

La banque ne veut pas comprendre que les archi ne fonctionne pas comme les ccmi.
La banque nous a fait poirauter 1mois sans rien nous dire. S'ils nous avaient précisé ses documents nous aurions peut être fait bouger les choses auprès de notre archi.

Ils nous demandnt d appeler notre maire (à qui nous achetons le terrain) de faire reculer le compromis et tente de débloque un découvert exceptionnel pour payer l archi. Car ils disent que le ptz ne dépend pas d eux. (Sauf que je lit partout que si. Toutes les banques ne demande pas les même justificatif pour l'obtention)
Mais pourtant l'accord a été fait donc je ne comprend pas pourquoi ils ne veulent rien debloquer.

Et si le 31/12 rien n'ai fait nous perdrons notre ptz au 1r janvier.

Y'a t'il vraiment obligation auprès de la banque d avoir les plans .d autant plusque d'autre banque demandé le permis de construire et non les plans
Vraiment le ptz et les archi ne sont pas compatible ils n'ont pas l habitude et ne veulent pas comprendre.
Que faire? Y a t'il un texte pour faire comprendre à la banque que tout dépend d'eux et non de l'état vu que l'état a déjà accorder le prêt. Étant donné qu' on a le justificatif

Vraiment désolé pour le long texte
Merci pour toutes vos reponses
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Sujet résolu !
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Melle_Ma
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins de 7j
Le 07/12/2017 à 19h58
Problème "résolu"
La banque la banque.....
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jacko33

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 07/12/2017 à 20h32
Bonsoir Ma,

Peux-tu expliciter ?
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Melle_Ma
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins de 7j
Le 07/12/2017 à 21h36
Alors en fait mon mari est retourné à la banque. (Après quelques recherches hier soir). Que l accord de prêt est valable 4mois. La banquière a fait un oui euh non mais euh. Il lui a dit que leur système n était pas adapter aux maisons par architecte.et quand plus dans le contrat de l archi il y a le programme du maître d oeuvre où le type le nombre et la supercie des pièces apparaissent et que donc tout comme le plan il y a descriptif de la maison et que cela suffit.

Il est parti voir l architecte qui lui a dit mais la banque elle comprend rien. Avant ça ne se passait pas comme ça et avec d autre nous n'avons jamais eu de probleme (ils nous on expliquait que depuis le changement de directeur en fait la banque etait un peu devenu "brouillon")
La banque a rappelé l archi pour lui demandé ce qu'il voulait comme avance juste pour un plan.


Du coup on doit avancer 516€ Et quelques et ils nous fait un plan approximatif pour demain. Histoire qu'on avance. La banque nous rembourse au débloquement du pret.

Ils envoient notre dossier demain avant midi a l'organisme qui valide les crédits de notre banque. Mais ils ont dit que tout serait Bon. Mon mari a dit oui j espère. Et leur a bien fait sentir et comprendre en leur répétant que de toute façon si on a eu l accord de prêt c'est que le ptz était accepter donc plan ou pas plan. C'était bon.
Et que en cas de problème on a le soutient de notre archi qui connaît l'ancien patron.

En gros après 1mois a leur expliqué qu'on passait par un archi ils n'avait pas compris le principe.une des banquière a osé dire au bah si on avait compris plus tôt on aurai fait bouger les choses plus tôt.. ....je n'ai rien dit surtout que déjà en regardant plusieurs site officiel je me suis rendu compte qu'ils avait bâclé certaine chose comme nous envoyé par mail l'accord de prêt non par courrier recommandé et surtout qu'on ne l a jamais rendu signé. Qu'on a signé directement le contrat.
De plus nous avons changé en cours de route de conseiller et la nouvelle a lu notre dossier 5min avant de nous recevoir.....


Donc a cause de beaucoup d'incompetance on a failli etre mal. Et que surtout en fait il n'y avait aucun lieu de s'affoler et que surtout lorsque l'on parle de loi et des 4mois ils sont incapables de repondre.ils nous répété sans cesse que le ptz ne dependait pas d'eux alors que finalement si. Vu que l'accord avait été fait et que l état n'a rien à voir avec le deblocage.
Même un ami avec qui j'en ai parlé à halluciné car lui pour son ptz n'a pas eu a fournir de plan.ni de permis de construire.

Donc la banque nous a bien mis la presse pour rien.
Et surtout que tout aurai pu être évité si ils avaient bien compris et pas resté borné sur les ccmi.ils nous avoué qu'on était leur 1er client architecte. Alors forcément quand in y connaît rien il préfère faire de la merde au lieu de mieux se renseigner.

Voila
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Melle_Ma
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins de 7j
Le 07/12/2017 à 22h02
Et pour la mairie en fait la maire nous a rappeler qu' on avait déjà repousser au 15 février la fin du compromis...on s'en rappelait plus on était resté sur le 15 décembre. Du coup en fait in est "large" pour la maison...
Mais bon le coup de presse à quand même permis de faire bouger les choses du point de vue archi!!! Et si je n avais pas appeler pour ce rendez vous on aurait attendu un moment et on aurai été vite la fin du mois et trop tard (soit disant pour eux) pour le ptz.
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En cache depuis le dimanche 10 décembre 2017 à 23h02
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