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Comment négocier au mieux son CCMI ? (Gironde)

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La Maison
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Membre utile Env. 500 message Gironde
Bonjour,

Je souhaiterais avoir des informations, ou plutôt astuces pour la négociation du CCMI.

Bon, déjà, on va être clair, il faut TOUT prévoir avant de signer, ça c'est entendu. Mais quid de la négociation des prestations supplémentaires avant d'avoir signé le CCMI ?

Par exemple, en général il n'y a pas de carrelage dans les chambres. Donc, vaut-il mieux faire croire qu'on se garde ce poste pour toute la maison en espérant qu'il déduise un prix modique au m² et puis finalement lui dire qu'on veut le carrelage de partout dans la maison au prix du m² qu'il a annoncé ou alors faut-il directement lui dire de rajouter le carrelage dans les chambres en tentant de dire que le prix est trop élevé ?!

Pour rajouter des volets roulants électriques, une cheminée avec tubage, un écran sous toiture etc..., comment peut-on négocier une fois le prix annoncé ?

Est-ce que tout est négociable ? Je parle par exemple de la clause BT01. Peut-on choisir la durée de blocage de la révision des prix ou demander sa suppression ? Je parle aussi de l'indemnité pour retard de livraison, peut-on changer son montant ?

Bref, si vous avez des talents de négociateurs ils me seront utiles. A défaut d'agrandir le budget, on peut toujours tenter de moins dépenser pour avoir plus de prestations.

Merci à tous
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonsoir Aurèl,

Comme déjà dit, adhère à l'Aamoi qui t'expliquera tout sur le CCMI. W00t
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 500 message Gironde
Le courrier d'adhésion est sur mon bureau au chaud, je l'ai rempli ce matin, j'attends fin décembre pour le poster

D'ailleurs, je savais pas qu'il y avait ce type d'information en souscrivant, c'est top !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

En négociation, tout se tente... Mais le CST en face peut être plus ou moins ouvert à la nego.

Mon point de vue. Dans un premier temps, il faut définir les éléments majeurs qui impactent le prix. Une fois le prix annoncé, vous le négociez. Il faut sentir le point de rupture dans la nego pour ne pas aller trop loin.

Quand vous approchez du point de rupture, vous pouvez basculer sur les petites options à offrir (genre 2m2 de terrasse en plus, les fenêtres à passer en OB,...) des petites options qui ne coûtent rien au CST, mais qui vous seraient facturées si vous les demandiez plus tard.

Enfin, vous pouvez négocier les délais et la bt01.

Bonne nego
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 500 message Gironde
fouga a écrit:Bonjour

En négociation, tout se tente... Mais le CST en face peut être plus ou moins ouvert à la nego.

Mon point de vue. Dans un premier temps, il faut définir les éléments majeurs qui impactent le prix. Une fois le prix annoncé, vous le négociez. Il faut sentir le point de rupture dans la nego pour ne pas aller trop loin.

Quand vous approchez du point de rupture, vous pouvez basculer sur les petites options à offrir (genre 2m2 de terrasse en plus, les fenêtres à passer en OB,...) des petites options qui ne coûtent rien au CST, mais qui vous seraient facturées si vous les demandiez plus tard.

Enfin, vous pouvez négocier les délais et la bt01.

Bonne nego  


Bonjour fouga,

Merci, je trouve que c'est une bonne approche que celle que vous décrivez, je pense donc qu'on ne parlera pas des rajouts de prises, points lumineux, volets dans coffrets de maçonnerie etc... et on y viendra vraiment dans un second temps. Pour la BT01 je ne manquerais pas de tenter de la faire repousser au maximum !

Merci à vous !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mardi 19 mai 2020 à 15h29
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