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Réalisation d'un plancher dans les combles

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Env. 20 message Somme
Bonjour,
habitant une maison de 1968, je souhaite y aménager les combles. 
Pour la réalisation du plancher, j'ai eu un devis par un spécialiste (qui n'a même pas pris la peine de regardé sous mes "lattes" de bois. De plus, un couvreur est venu pour autre chose et m'a confirmé que je pouvais sans problème aménager les combles (avec lambourdes 60x40 perpendiculaires aux solives et ensuite planches d'OSB).

Ce qui me fait peur c'est que mon plafond est soutenu par ces solives... 
D'après la photo prise ainsi que les mesures, je viens prendre un dernier avis sur internet.
Merci pour vos retours.

Edit: je me rends compte que l'on voit pas les côtes sur la photo.
Donc, deux tailles de solives (30 et 60 mm) et l'espace entre deux solives, en moyenne 300mm.
A noter aussi que la largueur de la maison est de 7,5m.
En bas de la photo à droite c'est la trémie pour l'escalier


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Messages : Env. 20
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Ne vous prenez pas la tête pour l'aménagement de vos combles...

Allez dans la section devis aménagement des combles du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-75-devis_amenagement-des-combles.php
 
Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
Bonjour, je ne suis pas du métier mais au vu de votre plancher et de ce que j'ai vu: c'est faisable!
Regardez et comparez les photos d'amenagement de combles sur le forum et vous verrez que le principe est le même!
Avant de fermer le plancher par des plaques OSB, isolez. Ensuite viendront les plaques d'OSB.
La charge sera repartie (par les plaques) et à moins de se tenir debout en sautillant sur une des solives, il n'y a pas lieu que ça s'effondre.

Dernière chose: pensez qu'en aménageant les combles avec un plancher, ils deviennent aménageables et donc pour les impôts: aménagés!
Nous avons appris ça à nos dépends lors de l'etude du PC.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Somme
On a fait installer des fenêtres de toit en début d'année... et effectivement quelques mois plus tard, l'administration fiscale nous demandait où cela en était, si l'aménagement était terminé. Alors qu'à aujourd'hui, il y a juste des fenêtres de toit.

Pourquoi isoler entre les solives? Puisque je vais de toutes manières, isoler ma toiture.
Je vais aussi regarder sur le forum, les différents projets d'aménagement de combles.
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Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
Isoler le sol des combles me semble indispensable (toiture isolée ou non) pour éviter les déperditions de chaleur entre 2 niveaux. Je ne suis pas professionnel, ce n'est que mon avis perso. Smile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour
< Pourquoi isoler entre les solives? >
Isolez entre les solives c'est pour l'acoustique
Cdt
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonjour,

oui, isolation thermique et acoustique tant qu'à faire.
profitez-en pour vérifier l'état de la charpente (insecte, moisissure) avant de tout coffrer.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Somme
Ok, je vais approfondir là dessus et au final c'est très simple l'isolation entre ces solives et cela ne prends pas énormément de temps...

Donc, pour mon plancher, pas de soucis pour en réaliser un et aménager mes combles?

Mon couvreur est passé plusieurs fois cette année, il m'a confirmé le bon état de la charpente.
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
à vérifier tout de même : comment sont montés les solives (scellées, posées, avec étrier, etc). Afin de consolider si nécessaire.

pour l'isolation sous plancher, ne pas oublier le pare-vapeur, suivi de l'isolation. Certain recommande de laisser une lame d'air entre l'isolant et l'osb.
De plus, vous pouvez rajouter du feutre de jute sur les solives (et sous l'osb donc) pour renforcer l'isolation acoustique.
N'oublier pas d'anticiper d'éventuel passage de câbles/tuyaux passant sous le plancher avant de tout mettre en place.
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Env. 20 message Somme
Juste remarque; je viens de vérifier à l'instant et les solives sont directement scellées sur les murs extérieurs de la maison. J'imagine que c'est mieux en terme de "solidité"?

Au niveau des passages de câbles, j'aurais un espace technique au niveau des conteventements (si je ne dis pas de bêtise). Les tuyaux de WC et d'arrivée / évacuation d'eau, sont prévus avant. Seul subsiste le passage des tuyaux de la VMC qui sont reliés au plafond "bas" pour les pièces au Rdc, mais j'ai ma petite idée là dessus.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour
je crois que pour l'aspect mécanique (solidité) seul un charpentier
par exemple ayant vu sur place le chantier peut donner un avis fiable.
Cdt
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
lucienpel a écrit:Bonjour
je crois que pour l'aspect mécanique (solidité) seul un charpentier
par exemple ayant vu sur place le chantier peut donner un avis fiable.
Cdt

+1
il faut un calcul de charge à réaliser.
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Env. 20 message Somme
J'ai en main un devis d'une société qui réalise les aménagements de combles, spécialiste régional de ce genre de travaux. Et ce qui me "choque" c'est que le responsable n'a pas regardé à l'époque sous le plancher bois, comment étaient les solives ou autre.
Peut être qu'il connaît bien ce type de maison des années 60 et qu'il est sûr de lui...
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Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
La confiance n'exclut pas le contrôle !
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Env. 20 message Somme
Ayant théoriquement tous les papiers concernant cette maison, je vais aussi essayer de voir si j'ai les plans de la maison et notamment de la charpente
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