Réalisation d'un plancher dans les combles

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kayzer_ntw Picto info

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Le 11/12/2017 à 09h22 Env. 20 message Somme

Bonjour,
habitant une maison de 1968, je souhaite y aménager les combles.
Pour la réalisation du plancher, j'ai eu un devis par un spécialiste (qui n'a même pas pris la peine de regardé sous mes "lattes" de bois. De plus, un couvreur est venu pour autre chose et m'a confirmé que je pouvais sans problème aménager les combles (avec lambourdes 60x40 perpendiculaires aux solives et ensuite planches d'OSB).

Ce qui me fait peur c'est que mon plafond est soutenu par ces solives...
D'après la photo prise ainsi que les mesures, je viens prendre un dernier avis sur internet.
Merci pour vos retours.

Edit: je me rends compte que l'on voit pas les côtes sur la photo.
Donc, deux tailles de solives (30 et 60 mm) et l'espace entre deux solives, en moyenne 300mm.
A noter aussi que la largueur de la maison est de 7,5m.
En bas de la photo à droite c'est la trémie pour l'escalier

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Le 11/12/2017 à 11h05 Membre super utile Env. 900 message Val De Marne

Bonjour, je ne suis pas du métier mais au vu de votre plancher et de ce que j'ai vu: c'est faisable!
Regardez et comparez les photos d'amenagement de combles sur le forum et vous verrez que le principe est le même!
Avant de fermer le plancher par des plaques OSB, isolez. Ensuite viendront les plaques d'OSB.
La charge sera repartie (par les plaques) et à moins de se tenir debout en sautillant sur une des solives, il n'y a pas lieu que ça s'effondre.

Dernière chose: pensez qu'en aménageant les combles avec un plancher, ils deviennent aménageables et donc pour les impôts: aménagés!
Nous avons appris ça à nos dépends lors de l'etude du PC.

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kayzer_ntw Picto info

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Le 11/12/2017 à 11h32 Env. 20 message Somme

On a fait installer des fenêtres de toit en début d'année... et effectivement quelques mois plus tard, l'administration fiscale nous demandait où cela en était, si l'aménagement était terminé. Alors qu'à aujourd'hui, il y a juste des fenêtres de toit.

Pourquoi isoler entre les solives? Puisque je vais de toutes manières, isoler ma toiture.
Je vais aussi regarder sur le forum, les différents projets d'aménagement de combles.

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Minions Picto info

Le 11/12/2017 à 11h49 Membre super utile Env. 900 message Val De Marne

Isoler le sol des combles me semble indispensable (toiture isolée ou non) pour éviter les déperditions de chaleur entre 2 niveaux. Je ne suis pas professionnel, ce n'est que mon avis perso. Smile

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lucienpel Picto info

Le 11/12/2017 à 12h10 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
< Pourquoi isoler entre les solives? >
Isolez entre les solives c'est pour l'acoustique
Cdt

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president13 Picto info

Le 11/12/2017 à 14h17 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

Bonjour,

oui, isolation thermique et acoustique tant qu'à faire.
profitez-en pour vérifier l'état de la charpente (insecte, moisissure) avant de tout coffrer.

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kayzer_ntw Picto info

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Le 11/12/2017 à 14h20 Env. 20 message Somme

Ok, je vais approfondir là dessus et au final c'est très simple l'isolation entre ces solives et cela ne prends pas énormément de temps...

Donc, pour mon plancher, pas de soucis pour en réaliser un et aménager mes combles?

Mon couvreur est passé plusieurs fois cette année, il m'a confirmé le bon état de la charpente.

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president13 Picto info

Le 11/12/2017 à 14h45 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

à vérifier tout de même : comment sont montés les solives (scellées, posées, avec étrier, etc). Afin de consolider si nécessaire.

pour l'isolation sous plancher, ne pas oublier le pare-vapeur, suivi de l'isolation. Certain recommande de laisser une lame d'air entre l'isolant et l'osb.
De plus, vous pouvez rajouter du feutre de jute sur les solives (et sous l'osb donc) pour renforcer l'isolation acoustique.
N'oublier pas d'anticiper d'éventuel passage de câbles/tuyaux passant sous le plancher avant de tout mettre en place.

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kayzer_ntw Picto info

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Le 11/12/2017 à 15h45 Env. 20 message Somme

Juste remarque; je viens de vérifier à l'instant et les solives sont directement scellées sur les murs extérieurs de la maison. J'imagine que c'est mieux en terme de "solidité"?

Au niveau des passages de câbles, j'aurais un espace technique au niveau des conteventements (si je ne dis pas de bêtise). Les tuyaux de WC et d'arrivée / évacuation d'eau, sont prévus avant. Seul subsiste le passage des tuyaux de la VMC qui sont reliés au plafond "bas" pour les pièces au Rdc, mais j'ai ma petite idée là dessus.

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lucienpel Picto info

Le 12/12/2017 à 10h34 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
je crois que pour l'aspect mécanique (solidité) seul un charpentier
par exemple ayant vu sur place le chantier peut donner un avis fiable.
Cdt

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president13 Picto info

Le 12/12/2017 à 10h54 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

lucienpel a écrit:Bonjour
je crois que pour l'aspect mécanique (solidité) seul un charpentier
par exemple ayant vu sur place le chantier peut donner un avis fiable.
Cdt

+1
il faut un calcul de charge à réaliser.

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kayzer_ntw Picto info

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Le 12/12/2017 à 21h03 Env. 20 message Somme

J'ai en main un devis d'une société qui réalise les aménagements de combles, spécialiste régional de ce genre de travaux. Et ce qui me "choque" c'est que le responsable n'a pas regardé à l'époque sous le plancher bois, comment étaient les solives ou autre.
Peut être qu'il connaît bien ce type de maison des années 60 et qu'il est sûr de lui...

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Minions Picto info

Le 12/12/2017 à 21h58 Membre super utile Env. 900 message Val De Marne

La confiance n'exclut pas le contrôle !

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kayzer_ntw Picto info

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Le 13/12/2017 à 06h34 Env. 20 message Somme

Ayant théoriquement tous les papiers concernant cette maison, je vais aussi essayer de voir si j'ai les plans de la maison et notamment de la charpente

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