Erreurs implantations fondations

Bonjour,

arff pour moi c'est mort, on va attendre les pros, mais au pire ils auraient couler des pieux dans les 2 coins pour reprendre les angles via les parpaings en U ....

Bonjour,

Un parpaing doit être centré sur la fondation pour éviter le basculement de la fondation.
En cas de décalage des efforts il faut équilibrer la fondation avec une longrine de redressement perpendiculaire à la fondation qui va éviter le basculement.

Un parpaing qui dépasse de 2cm d'une fondation on peut le tolérer, mais 10cm faut pas pousser! Son histoire de parpaing U c'est du bricolage limite acceptable pour un poulailler mais pas pour une maison!
Deux éléments de béton coulés cote à cote sans aucun acier faisant la liaison ça ne donne pas un super élément plus large, ça donne deux bouts de m*rde qui ne vont pas se tasser de la même manière et engendrer des efforts qui ne seront pas repris par les chainages non liés entre eux -> fissuration de la maçonnerie.

Le tiers sud de la haute Garonne est en zone sismique 3 et 4 et donc soumis aux règle parasismique. Le non respect de ces règles engage personnellement la responsabilité du chef de chantier au tribunal pénal. Me semble que c'est considéré comme mise en danger de la vie d'autrui.

Les chainages verticaux doivent être liaisonnés par retour d'équerre d'au moins 50 fois le diamètre de l'acier sur les aciers inférieurs de la fondation.
Faut m'expliquer comment le maçon a pu réaliser cette équerre de 60cm pour du HA12 alors que le béton de fondation est durcit...
Faut aussi m'expliquer comment il assure la continuité des chainages entre la fondation et son bricolage de parpaing U.

L'esprit de la norme est que les chainages soient continus entre eux (recouvrements et équerres d'angle) afin que la maçonnerie soit un bloc monolithique résistant aux contraintes qui peuvent apparaitre dans le temps (tassements ou séismes).

En zone sismique 1 et 2 la continuité des chainages n'est pas jugée au pénal mais est rendue obligatoire par le DTU maçonnerie.

Mettre plus d'acier (combien, où et comment?) dans la chape? Vous êtes sur qu'il a dit chape? Vu le sous bassement il va poser un plancher poutrelle entrevous avec dalle de compression.
La chape c’est la couche suivante qui enrobe le plancher chauffant ou sert de support au carrelage, y mettre plus d'acier ne sert absolument à rien (d’ailleurs elle ne participe pas à la rigidité de la structure) .

Que viennent faire les 3m de limite séparative dans le coulage des fondations? Cette distance se mesure de la limite parcellaire à l’élément hors sol le plus proche : enduit extérieur ou plus souvent débords de toiture. Il vous raconte n'importe quoi et s'il a vraiment dit chape à la place de dalle c'est pas rassurant sur son niveau technique.

Par ailleurs votre vide sanitaire ne possède pas les aérations obligatoires ni l'arase étanche qui est à réaliser avant de poser les poutrelles.
En vide sanitaire l'arase étanche est toujours SOUS le plancher.
Le seul cas où l'on peut se passer d'arase étanche c’est lorsque le plancher est 100% en béton armé c'est à dire coffré par l'extérieur sans utiliser de planelles de rive (les blocs fins et poreux).

Même si avec seulement deux rangs de parpaings, le vide sanitaire est impraticable, un trou d'homme entre les deux espace eu été judicieux.

Deux solutions sont possibles :

1- Détruire totalement la partie de fondation mal implantée en mettant à nu les aciers des façades sur au moins 50cm (recouvrement).
De lier les aciers de fondations restés apparents aux nouvelles cages sans oublier d'y ajouter les attentes verticales aux angles puis de couler le béton.

Ça prend une journée, ça coute moins de 2000€ au maçon mais vous avez une fondation qui respecte les normes et pas un bricolage incertain.

2- dégager son bricolage, centrer le rang de parpaing sur la fondation et réaliser un porte à faux sur le plancher.
Le plancher dépassera le parpaing de sous bassement pour porter à la bonne cote la maçonnerie du RDC.
Il doit demander au fournisseur du plancher d'étudier cela car ça demande un ferraillage particulier et des hourdis spécifiques.
Mais c'est loin d'être insurmontable tant que le maçon sait lire un plan de pose et travaille consciencieusement.

Bonjour,

Citation:

Et c’est la qu’il m’a expliqué comment il ont remédié au problème. Afin de respecter la limite de propriété de 3m, il ont créé des poutres béton coulé sur place sur les angles ou les fondations ont déviées, avec des parpaings en U comblés de béton et féraillé avec du 12. Il m’a ensuite expliqué qu’il allaient rajouter du féraillage dans la chape.

Je suis dans le doute..  est- ce suffisant ?

Il est bien gentil votre constructeur, mais ce qu'il vous annonce là ne s'invente pas.

Si il veut le reprendre commeçà, il doit le valider par un bureau d'étude béton.

Mais ça m'étonnerais que le BE valide son bricolage.


Si vous êtes en CCMI, n'arrêtez surtout pas le chantier, et dites à votre constructeur que vous ne payerez rien tant que son bricolage ne soit pas valider par écrit d'un ingénieur béton.