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Quels leviers de negociation avec les constructeurs

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Env. 20 message 60 - Sud De L'oise
Bonjour,

Je suis en phase de negotiation avec 3-4 constructeurs .
Je m'aperçois que quand j'integre les "frais annexes" (puisard, accès chantiers, branchements, ...) je suis au même prix à 3000 € près (sur un projet de 200 K€) .

Quels leviers de negotiation je peux utiliser et qu'est ce que je peux tirer comme prix ou prestation ?

Certains ont commencé à me dire que tel truc, il fallait le faire en dehors car moins cher (par exemple peinture des murs) ...qu'ils allaient me mettre en relation avec leur peintre ou leur carreleur...pour les finitiions

Qu'en pensez-vous ?

Merci de votre retour d'experience Wink
Messages : Env. 20
De : 60 - Sud De L'oise
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Moi je pense et je dis toujours la même chose. Si tu as ta maison au prix et délais convenus, estimes-toi heureux! t'auras fait le "big deal"W00t

Il faut compter environ 1000 euros le m2 habitable. Tous les travaux annexes à la construction, si tu les fais faire par le constructeur, forcement il va soustraiter et donc appliquer sa "marge" (surtout ceux que tu as cité dans un autre post...).

La construction est longue et si tu négocies au départ, t'auras aucune possibilité de négociation plus tard...à réflechir!

J'ai vu environ 20-25 constructeurs avant de choisir celui qui construira ma maison. J'ai donc pu constater un prix moyen. Le jour ou j'ai eu le projet de mon constructeur, je lui ai demandé le prix, il m'a paru correct. J'ai signé.
J'ai pas cherché à avoir une "remise".
Si le constructeur se doute que tu vas vouloir négocier, il va forcement gonfler le prix et tu retomberas sur le prix initial...T'auras l'impression d'avoir fait une sacrée bonne affaire, quand en réalité...

Aujourd'hui, nous avons rajouté des prises, des points de lumière, la ferraille pour une future terrasse, changé la porte d'entrée (plusvalue de 500 euros).

J'attends que le constructeur me fasse signer l'avenant...
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 7000 message Rhone
Beaucoup de personnes sur ce forum recommandent de plutôt négocier des prestations supplémentaires (ou matériau de meilleur qualité) plutôt que de faire baisser le prix (cas où t'est sur de te faire avoir au final...)
Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le samedi 17 septembre 2022 à 22h29
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