Dans quel ordre procéder ?

Rajoute l'obtention du prêt en ccondition suspensive.
Ensuite le calendrier est normalement défini par le notaire en accord avec toi et le propriétaire : date limite de dépot de permis, et date butoire de signature de l'acte définitif. Ce n'est qu'à cette date que tu paieras effectivement le propriétaire du terrain.
Le propriétaire peut casser la vente si tu ne respectes pas le calendrier, mais dans ce cas ça l'oblige à reprendre la procédure depuis le début et augmenter encore plus le délai s'il doit trouver un nouvel acheteur, établir un nouveau calendrier, etc.
Ne t'en fais pas, tu as plusieurs mois pour réliser tes clauses suspensives. Et si j'ai bien compris, lui aussi attend le CU...

C'est le constructeur ou le MOE qui fera le dépot de permis.
Pour l'étude de sol, que ce soit toi ou le constructeur qui la fasse, je crois que d'une façon ou d'une autre elle sera reportée dans le budget.

l'obtention du prêt est mise aussi, oui. j'ai oublié de le dire.