Besoin de conseils 1er projet immo (construction ou réno)

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darkgrower Picto info

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Le 29/08/2013 à 20h19 Env. 10 message Berdorf

Bonjour,

Je suis très content de tomber sur ce site.
Je m'excuse par avance si je ne suis pas dans le bon sujet de ce forum.
Je m’appelle Hugues j'ai 30 ans et je songe à faire le pas pour me trouver un trou à moi.

J'habite au Luxembourg où le foncier est prohibitif (50.000 euros l'are au minimum)
J'aimerais soit construire soit rénover une maison ancienne de façon à pouvoir faire deux lieux d'habitations de manière à amortir un peu le coût du projet par la location du deuxième appartement ou maison.
En ce qui concerne l'espace de vie je compte environ 120 m2 par habitation avec un garage et des combles à aménager dans le futur.

En tenant en compte le coût du foncier qu'elle stratégie adopteriez vous?

Je vous remercie pour votre aide.

Dark

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Messages : Env. 10
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Par ForumConstruire.com

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IrisdeMunich Picto info

Le 30/08/2013 à 16h38 Env. 4000 message Munich

Bonjour,

Je pense que cela dépend de plusieurs paramètres :
- comment se porte le marché de la location
- il y a t il vraiment des terrains pour construire?
- qu'y a t'il sur le marché des anciennes bâtisses?
- quel est votre apport?
- quels sont vos revenus et quel est votre capacité d'emprunt? Et l'évolution éventuelle de votre carrière?

En fait, c'est une petite étude de marché qu'il faudra mener.

Ensuite : êtes vous bricoleur ou avez-vous des amis ou de la famille qui auraient un métier qui serait une spécialité dans le bâtiment?

Vous devez dresser un tableau avec les réponses et faire vos calculs.
La stratégie dépend essentiellement de vos revenus, du marché, et de vos moyens (là je parle d'apport technique extérieur ou propre)

Bon courage

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Messages : Env. 4000
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