Budget construction cohérent ou pas ?

Nous avons eu la même démarche et la même surprise il y à deux ans.

avec 310 K€ nous souhaitions une maison d'au moins 130 m²
(+- 200 K€ pour la maison seule, hors terrain).

Nous avons vite vu, avec les constructeurs qu'avec notre budget il était difficile de monter au-delà de 110 m².
Et que les options type plancher chauffant faisaient vite grimper la note.

Un Architechte vous annoncera +- 2000 - 2500 €/m² construit.

Je crois que votre budget reste cohérent, mais si vous voulez tout FAIRE FAIRE, il faudra revoir votre projet à la baisse. Tous les intermédiaires souhaitant se servir un peu au passage (du prospecteur foncier aux artisans en passant par le maître d'oeuvre et les dirigeants et actionnaires de votre constructeur).

Si vous ne voulez pas rogner sur la surface et la qualité du bien, à mon avis vous avez 3 options :
- Acheter à votre constructeur un bien prêt a finir (uniquement le gros oeuvre) et faire le reste des travaux vous-même. <- 1-2 années passées à vivre dans une maison pas finie.
- Vous passer de tout intermédiaire et gérer tout votre projet vous même (de t’achat du terrain à la coordination des différents corps de métier) <- à mon avis trop galère.
- Acheter dans l'ancien.

Nous avons acheté dans l'ancie (un bien des années 70 pas très beau mais avec de belles surfaces et du potentiel) : négo et prix intéressant. après deux ans de travaux nous touchons au but ... mais il à fallu mettre la main à la pâte et s'accrocher.

EN même temps je pense qu'il faut continuer la prospection en restant sur la même enveloppe budgétaire.
et voir maitres d'oeuvre et architecte aussi - quoi qu'en dise Mnel, et si vous en trouvez un disponible, il peut y avoir une réelle opportunité.

....reste le terrain... ça peut faire grandement varier le projet aussi.