Budget construction faisable?

Bonjour,

Nous sommes avec mon mari en plein projet de construction . Comme notre budget est serré et que les terrains sont extremement cher ici ...nous avons pensé à passer par des artisans indépendants...

Un ami dans le bâtiment va nous orienter vers des personnes sérieuses et pas trop chères pour le gros oeuvre et nous devons pour que le crédit passe fournir donc un devis pour le hors d'eau et hors d'air. Ensuite il y aura les postes électricité et plomberie.
Mon beau frère est plaquiste donc pour l'isolation et placo pas de main d'oeuvre et prix sur le matériel.
Ma belle soeur est artisan peintre.

Nous avons aussi quelqu'un architecte dans nos relations qui prendrait un prix assez bas pour les plans et le dépôt du permis...

Ma question est : pensez vous que pour une maison en R+1 de 176m2, (on ferait un garage accolé plus tard)

Sans compter le terrain, le notaire, la viabilisation, la terrasse et la taxe d'aménagement

Un budget de 230 000€ serait viable.

Le toit sera en 2 pents, et biensur il faudra compter ds ce budget la cuisine, carrelage etc...juste le matériel pas la mo.

Je sais bien que selon la menuiserie (pvc ou alu) , les tuiles etc...le chiffrage peut monter mais on prendrait basic et puis si on peut sur certains postes faire des choix plus sympa si possible

Mais déjà est ce qu'en basic cela vous semble réalisable?

Je fais des tas de recherches mais c'est pas évident. J'imagine qu'il faut aussi garder une enveloppe dommage ouvrage qui doit coûter ds les 7000€??

Merci par avance à ceux qui passeront par là. ..

Bonne journée!

Ps: pour la viabilisation j'y comprends pas grand chose je sais que le terrain convoité ne l'étant pas on doit prévoir nous même ce qu'il faut sur le terrain + après les raccordements par les différents services eaux usées, erdf, eau, les coffrets etc ...J'ai compté tout ça dans mon poste viabilisation. Pour 15 000€ ? La maison serait construite avec un recul de 5m...