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Transformer garage en salle de bains Résolu

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 120 fois
lilounette49
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 19/12/2017 à 10h19
Transformer garage en salle de bains
BJR Ma fille projette acheter une maison ancienne rénovée, son seul pb est l'exiguité d'une salle de bains placée en étage et très mansardée, équipée du coup seulement d'une baignoire et d'une petite vasque sur meuble et une commode à côté pas la place de mettre un meuble haut ou autre chose hormis une chaise ou tout petits meubles sous la soupente. Avec 3 chambres et à 4 dont deux petits, ça pose un vrai pb une salle de bains de 4m2 au sol et moins si on compte la retenue pour mansarde. La maison n'est pas grande, en surface habitable loi carrez elle n'atteint pas 100 m2 avec 3 chambres dont deux mansardées
Les proprios actuels ont aménagé leur garage attenant à la cuisine (sur PHOTO les portes BLEUES tout à droite, attenant à laporte d'entrée cuisine), en cuisine d'été aménagée (il y a donc l'eau et l'électricité sur place). Cette pièce, il faudrait, c'est la solution je pense,  la transformer au moins en partie (le garage doit faire environ 15m2), en salle de bains ou d'eau annexe, sans wc (il y en a déjà deux). Il y a un béton au sol, les murs sont sains, une porte bois double battant de garage devant (voir photo). Pas d'accès de l'intérieur (donne sur la cuisine) vers le garage actuellement mais il y a la place pour ouvrir une porte.

Mais voilà je n'ai aucune idée 1/ du prix approximatif que cela peut représenter (doublage murs, changement porte garage éventuel, ouverture mur séparation cuisine actuelle, en pierres de tuff',avec installation d'une porte, ajout ou modif électrique, plomberie de raccord, voire fenêtre ou éclairage naturel si c'est possible) et 2/ à qui s'adresser si cela existe, un corps de métier qui gère le tout pour ne pas courir après plombier, électricien, plaquiste etc. 
Avez vous des idées surtout pour le prix?
Voici la photo de l'actuel garage, (partiel, on ne voit qu'un des deux battants) visible sur la droite. 
MERCI à tous pour vos éclairages. Cordialt
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Sujet résolu !
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glorang

Messages : Env. 30
De : Rodemack (57)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 19/12/2017 à 10h31
Bonjour,

C'est difficile à dire sans avoir de plans, quel type d'aménagement de SDB, si vous êtes un peu bricoleur ou pas.
Ca peut aller de 5000EUR à 15000EUR selon ce que vous voulez.
N'oubliez pas que l'état propose des aides financières pour la rénovation énergétique profitez-en...
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lilounette49
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 19/12/2017 à 18h47
Oui je comprends bien, c'est normal de me donner un "rateau" et non une fourchette de prix. Mais 5000 à 15 000 c'est déjà une idée. Pour les aides fi de l'état je crois qu'il s'agit de paneaux photovoltaïques et jamais de la vie je ne mettrai ces horreurs sur le toit, surtout sur une maison qui compte 150 ans. Merci de votre estimation ! cordialt
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cyrillyon

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/12/2017 à 18h48
Bonjour

Je sais que cela existe les multitaches mais souvent sans assurance ou pas les bonnes.
Apres il y a des entreprise qui ont des personne qualifié dans chaque domaines.

A chacun son métier pour un résultat à la hauteur de vos attente
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lilounette49
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 19/12/2017 à 18h50
C'est vrai que les "multitaches"sont souvent à fuir mais je reconnais que sans être capable de toucher à quoi que ce soit dans ce genre de travaux (créer une ouverture puis une salle d'eau, cloisonner etc) ça saoule toujours de chercher un électr plombier + un plaquiste + etc etc et que tout se coordonne. Mais bon
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lucienpel

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/12/2017 à 11h41
Bonjour
<C'est vrai que les "multitaches"sont souvent à fuir mais je reconnais ...)
Ou passer par un archi ou un bureau d'études qui se charge de trouver les entreprises
et assurer la coordination; mais cela a évidemment un coût.
< Avez vous des idées surtout pour le prix? >
Même avec un râteau personnellement je ne m'aventurerai pas : isolation , carrelage, chauffage,
électricité, ...... par exemple pour les évacuations de la salle de bains (douche, lavabo, ..)
il faudra peut être faire des tranchées pour le raccordement, .....
Cdt
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lilounette49
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 20/12/2017 à 14h04
Amenagement garage en salle d eau
Je ne pensais pas au raccordement eaux usées c'est vrai.
Actuellement le garage est déjà transformé en cuisine d'été, il y a des prises car un frigo y est installé et une autre est libre, et il y a un évier double bac, donc l'eau et les évacuations sont présentes; cet évier est installé en fait exactement au dos de l'évier de la vraie cuisine, dont le mur les sépare.
A qui s'adresser en premier : maçon ou plaquiste pour la création de la pièce? plombier électricien? 
en tous cas merci de vos idées.
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cyrillyon

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 20/12/2017 à 16h15
Bonjour

En premier lieu il vous faire un plan.
Conviez les corps de métier pour faire des devis.

Demander leur mais suivant ce que vous avez besoin il possible que l'électricien et plombier soit là avant/en meme temps que le maçon.Si pieuvre electrique et réservation plomberie.

Ensuite les 3 corps de métier peuvent bosser en meme temps électricien plombier et plaquiste jointeur suivi ensuite du carreleur et du peintre.
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lilounette49
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 20/12/2017 à 17h50
VOILA qui est clair et bien organisé, je vais suivre exactement cette "procédure". Merci cordialt
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En cache depuis le mercredi 11 avril 2018 à 23h26
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