Différent avec mon constructeur avant remise des clés

Bonjour, 

Voila nous avons un différent avec notre constructeur qui risque d'être très problématique.

Nous avons fait un premier état des lieux car la date de remise des clés approche. nous avons quelques réserves dont 2 qui se porte sur le crépis.

la 1ère est sur la gouttière qui est pour l'évacuation du toit du garage. Lors de la pose du crépis ils ont du la retirer et une fois le crépis finit ils l'ont mal remise. ce qui fait que de l'eau ruisselle maintenant le long du mur voir gel en fonction des températures. 

Problème toujours pas régler à ce jour et en plus ils sont en congé jusqu'au 8 janvier.

Pour la 2ème, à 2 endroits il y a un impacte (un peu comme la carrosserie d'une voiture légèrement enfoncé) dans le crépis/mur ce qui fait que bah c'est pas esthétique. Il y a aussi des endroits ou quelqu'un a du se frotter au crépis pas sec ce qui a engendré des nuances de couleur aussi pas esthétique.


donc mes questions sont : 

Pour la 1ère réserve, est ce que le problème apparaitra pas plus tard dans le temps et donc impossible à faire payer par le constructeur ?

La 2ème le constructeur refuse de faire quelque chose car cela l'obligerait à repeindre une grande parti de la maison, est il dans son droit de refuser ?


merci pour votre aide