Retour
Menu utilisateur
Menu

Escalier extérieur et ccmi

Ce sujet comporte 47 messages et a été affiché 2.362 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
10
abonnés
surveillent ce sujet
 
Membre utile Env. 400 message Seine Maritime
Bonjour,

Dans mon ccmi et plans initiaux ma maison était "haut niveau du sol" donc rien de prévu pour l'extérieur hormis les aménagements extérieurs charge client, normal. Seulement il s'avère qu'avec la pente de mon terrain la maison à du être rehaussé, il y a donc un espace d'environ 80 cm entre le sol et l'accès à ma porte d'entrée. Il faut forcément un escalier. Seulement mon constructeur me dit que C'est à ma charge car aménagement extérieur. Qu'en pensez vous ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la création et la décoration d'un jardin...

Allez sur la page devis paysagiste de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des paysagistes de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-47-devis_paysagiste.php
 
Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
Bonsoir. Étant en CCMI et ayant le même souci, je pense qu'il n'a pas tord dès lors qu'il n'est pas prévu dans le prix convenu et/ou mentionné dans la notice descriptive.

Voir avec votre terrassier pour équilibrer la pente à la fin
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 6000 message Pas De Calais
Bonjour,

il faut vous référer aux documents contractuels : CCMI, notice descriptive et plan du permis de construire! Sur ces plans vous devez avoir une coupe de la maison sur le terrain, il vous doit le terrain comme sur ce permis : ajout de terre, construction d'un escalier cela dépend de ce qu'il y figure.

Notre maison passive massive ici ou ici

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Votre constructeur avait il connaissance de votre terrain au moment de la signature du contrat , où est il parti sur une base théorique d'un terrain plat ?.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonsoir,
La pente du terrain, bien sur vous la connaissiez depuis le début. La question est de savoir à quel moment la maison a été rehaussée. Il faut regarder la coupe de votre document PC. Normalement votre porte d'entrée doit se trouver à peu près au niveau du terrain naturel et par conséquent il n'y avait pas à monter de marches.

Le problème c'est que vous avez beaucoup creusé devant la maison pour retrouver le niveau de la route pour être à plat par rapport au garage qui est un demi niveau en dessous de la maison. Je pense qu'il faut re-combler sur la partie droite en faisant un mur de soutènement. Et ce genre d'ouvrage n'est jamais compris dans un CCMI

Autrement un escalier? ça se faisait beaucoup avant. Mais avec la prise de conscience des normes handicapés il vaut mieux éviter. A mon avis.

Petit HS: j'ai un peu regardé votre plan. Vous devez avoir un escalier maintenant dans la liaison garage-cellier-cuisine?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 400 message Seine Maritime
Merci pour vos réponses. En effet nous avions connaissance de la pente, le constructeur aussi. Mais avant le dépôt de pc ils se sont rendus compte que l'altimetrie du terrain ne correspondait pas à l'altimetrie communiqué par la commune qui m'a vendue le terrain. Du coup ils ont du faire un relevé juste avant le dépôt de pc et on dû repenser la maison et refaire les plans car la terre arrivait complètement dans nos fenetres. En effet ils ont donc du ajouter des marches du garage au cellier. Pour celles de l'entrée de la maison comme des imbeciles nous pensions que puisqu'ils ont etaient prévus apres la signature du ccmi et que ce n'est pas notre choix,c'était a la charge du constructeur, mais a priori nous nous sommes trompés et avons un petit billet de 1100e a sortir... ca fait mal mais bon... question accessibilité ont sait que C'est pas top, j'ai moi même un petit frère en fauteuil roulant... Mais je ne vois pas d'autres solutions, pour accéder à la porte...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
fouga a écrit:Bonjour

Vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
lafeedora a écrit:
(...) C'est pas top, j'ai moi même un petit frère en fauteuil roulant... Mais je ne vois pas d'autres solutions, pour accéder à la porte...


Faire faire par un maçon: une pente douce en béton armé qui courre du niveau de la rue jusqu’au seuil de l’entree
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Seine Maritime
Pas possible je n'aurais que 2 mètres pour faire ca la pente serait loin d'être douce
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
Aïe!
Effectivement Ohmy
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Comme tout aménagement extérieur figurant sur le plan, concourant à l'habitabilité ou défini pour le permis (mur de soutènement, clôture, escalier, rampe, etc...), si pas chiffré en travaux réservé c'est à charge constructeur.
Si il ne veut rien savoir, lors de la réception vous le stipulez en réserve et vous bloquez les 5% en caisse de dépot.

C'est la base du CCMI, pas besoin de l'AAMOI pour ça.
(Ce qui n'empêche pas de s'inscrire au cas où.)
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 70 message Sarthe
lafeedora a écrit:Pas possible je n'aurais que 2 mètres pour faire ca la pente serait loin d'être douce

Bonjour,
Ils sont où ces 2 mètres ? tu n'as pas un plan maison/terrain ?
Messages : Env. 70
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message Seine Maritime
Enduit terminé et chape coulée!!!


implantation sur terrain
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message Seine Maritime
Entre la maison et l'entrée charretière qui a déjà etait réalisée par la mairie
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis avant-hier à 18h12
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
1

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis entretien jardinArtisan
Devis entretien jardin
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : créer une jolie haie de jardin
Guide : créer une jolie haie de jardin
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos d'éclairages extérieurs
Photos d'éclairages extérieurs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
25 idées de Pergola ou Tonnelle
25 idées de Pergola ou Tonnelle
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

10
abonnés
surveillent ce sujet
Voir