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Escalier extérieur et ccmi

Ce sujet comporte 47 messages et a été affiché 2.136 fois
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Membre utile Env. 400 message Seine Maritime
Bonjour,

Dans mon ccmi et plans initiaux ma maison était "haut niveau du sol" donc rien de prévu pour l'extérieur hormis les aménagements extérieurs charge client, normal. Seulement il s'avère qu'avec la pente de mon terrain la maison à du être rehaussé, il y a donc un espace d'environ 80 cm entre le sol et l'accès à ma porte d'entrée. Il faut forcément un escalier. Seulement mon constructeur me dit que C'est à ma charge car aménagement extérieur. Qu'en pensez vous ?
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

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Membre super utile Env. 800 message Val De Marne
Bonsoir. Étant en CCMI et ayant le même souci, je pense qu'il n'a pas tord dès lors qu'il n'est pas prévu dans le prix convenu et/ou mentionné dans la notice descriptive.

Voir avec votre terrassier pour équilibrer la pente à la fin
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI
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Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Bonjour,

il faut vous référer aux documents contractuels : CCMI, notice descriptive et plan du permis de construire! Sur ces plans vous devez avoir une coupe de la maison sur le terrain, il vous doit le terrain comme sur ce permis : ajout de terre, construction d'un escalier cela dépend de ce qu'il y figure.

Notre maison passive massive ici ou ici

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Votre constructeur avait il connaissance de votre terrain au moment de la signature du contrat , où est il parti sur une base théorique d'un terrain plat ?.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonsoir,
La pente du terrain, bien sur vous la connaissiez depuis le début. La question est de savoir à quel moment la maison a été rehaussée. Il faut regarder la coupe de votre document PC. Normalement votre porte d'entrée doit se trouver à peu près au niveau du terrain naturel et par conséquent il n'y avait pas à monter de marches.

Le problème c'est que vous avez beaucoup creusé devant la maison pour retrouver le niveau de la route pour être à plat par rapport au garage qui est un demi niveau en dessous de la maison. Je pense qu'il faut re-combler sur la partie droite en faisant un mur de soutènement. Et ce genre d'ouvrage n'est jamais compris dans un CCMI

Autrement un escalier? ça se faisait beaucoup avant. Mais avec la prise de conscience des normes handicapés il vaut mieux éviter. A mon avis.

Petit HS: j'ai un peu regardé votre plan. Vous devez avoir un escalier maintenant dans la liaison garage-cellier-cuisine?
Picto recompense Membre super utile
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De : Yvelines (78) (78)
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Membre utile Env. 400 message Seine Maritime
Merci pour vos réponses. En effet nous avions connaissance de la pente, le constructeur aussi. Mais avant le dépôt de pc ils se sont rendus compte que l'altimetrie du terrain ne correspondait pas à l'altimetrie communiqué par la commune qui m'a vendue le terrain. Du coup ils ont du faire un relevé juste avant le dépôt de pc et on dû repenser la maison et refaire les plans car la terre arrivait complètement dans nos fenetres. En effet ils ont donc du ajouter des marches du garage au cellier. Pour celles de l'entrée de la maison comme des imbeciles nous pensions que puisqu'ils ont etaient prévus apres la signature du ccmi et que ce n'est pas notre choix,c'était a la charge du constructeur, mais a priori nous nous sommes trompés et avons un petit billet de 1100e a sortir... ca fait mal mais bon... question accessibilité ont sait que C'est pas top, j'ai moi même un petit frère en fauteuil roulant... Mais je ne vois pas d'autres solutions, pour accéder à la porte...
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
fouga a écrit:Bonjour

Vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI
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Membre super utile Env. 800 message Val De Marne
lafeedora a écrit:
(...) C'est pas top, j'ai moi même un petit frère en fauteuil roulant... Mais je ne vois pas d'autres solutions, pour accéder à la porte...


Faire faire par un maçon: une pente douce en béton armé qui courre du niveau de la rue jusqu’au seuil de l’entree
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Membre utile Env. 400 message Seine Maritime
Pas possible je n'aurais que 2 mètres pour faire ca la pente serait loin d'être douce
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Membre super utile Env. 800 message Val De Marne
Aïe!
Effectivement Ohmy
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Comme tout aménagement extérieur figurant sur le plan, concourant à l'habitabilité ou défini pour le permis (mur de soutènement, clôture, escalier, rampe, etc...), si pas chiffré en travaux réservé c'est à charge constructeur.
Si il ne veut rien savoir, lors de la réception vous le stipulez en réserve et vous bloquez les 5% en caisse de dépot.

C'est la base du CCMI, pas besoin de l'AAMOI pour ça.
(Ce qui n'empêche pas de s'inscrire au cas où.)
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Env. 50 message Sarthe
lafeedora a écrit:Pas possible je n'aurais que 2 mètres pour faire ca la pente serait loin d'être douce

Bonjour,
Ils sont où ces 2 mètres ? tu n'as pas un plan maison/terrain ?
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Membre utile Env. 400 message Seine Maritime
Enduit terminé et chape coulée!!!


implantation sur terrain
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Membre utile Env. 400 message Seine Maritime
Entre la maison et l'entrée charretière qui a déjà etait réalisée par la mairie
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En cache depuis le jeudi 21 mai 2020 à 01h33
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