La proposition de ma banque.....

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Le 22/01/2007 à 15h09 Photolover Env. 300 message Normandie (50)

Bonjour,

Nouveaux arrivants sur ce forum, nous commençons bien entendu par le tour des banques pour notre projet de construction. A noter que nous avons déjà un crédit pour notre maison actuelle et que nous devons donc passer par un crédit relais (= cher).
3 banques vues pour l'instant. Mieux placée, c'est la bnp.
Voilà ce qu'on nous propose :
Emprunt : 180 000 €
Prêt relais : 84 338 € sur 24 mois
mensualité : 312.75 € Tx hors assur. 4.10 % TEG annuel : 4.271 %

Prêt "normal" : 95 662 € sur 20 ans
mensualité : 617.43 Tx hors assur. 4.10 % TEG annuel : 4.921 %

Frais de dossier : 400 €
Pénalités en cas de remboursement anticipé : 3 %

Qu'en pensez-vous ?

D'autre part, notre conseillère nous dit de nous reapprocher de l'ucb (?) car l'un de nous 2 est fonctionnaire et elle dit que c'est intéressant...
Si quelqu'un connait ....

Merci d'avance et à bientôt.

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Photolover

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Par ForumConstruire.com

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mithsou Picto info

Le 22/01/2007 à 15h25 Env. 60 message Vannes

Bonjour,

Bon courage pour le début du parcours de combattant! Je fais construire également et je suis passé par ce parcours également.

Pour le pret celui qu'on m'avais proposer en juillet 2006
etait de 3.50% our 30000 hors assurance mais heureusement au final pas eu besoin car appartement vendu avant début de constrution!
donc j'ai pas trop d'info la dessus

Par contre pour ma part j'ai négocié les frais de dossier tout simplement en leur disant que leur concurrent ne me les faisait pas payer. Et par la suite j'ai deux même proposition et donc j'ai dit ue je signait chez eux que si je nepayais pas les pénaité de remb anticipé avec biensur un accord écrit.

Donc au final j'ai un emprunt de 170000€ sur 25 ans ( 3.81% avec un différé total de 10 mois), sans frais de dossier avec leur assurance aligné sur les assurances militaire au niveau tarif ( car il ne voulait pas de dérogation) et avec une caution de 1292€

en résumé je vais avoir des mensualités de 1000 € environ ( c'est le différé de 10mois qui me reviens cher)

voila pour les info

bonne continuation

mithsou
achat du terrain:09/12/06
Permis de Construire:08/01/07
ca y est ils creusent: 12/02/07
pose des baies et fenêtre : 10/05/07
enduit et chape liquide terminé: 07/06/07
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=37062

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Le 22/01/2007 à 16h08 Photolover Env. 300 message Normandie (50)

Merci pour votre réponse si rapide.
Je vois que vous avez pu échapper au fameux prêt relais !
Vous avez donc vendu l'ancien logement avant la construction du nouveau. Mais c'est que vous aviez un toit "intermédiaire"...
C'est ça qui cloche chez nous : notre famille la plus proche est à 500 kms d'ici ! Et on s'est renseigné pour une location + garde-meuble et c'est plus que ce qu'on rembourse actuellement.
Sinon, on se serait bien passé de ce prêt relais....

A quelle banque avez-vous obtenu 3.81 % ?

Au plaisir de voir l'évolution de votre construction.
A bientôt.

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Photolover

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mithsou Picto info

Le 22/01/2007 à 16h18 Env. 60 message Vannes

oui effectivement on a eu un peu de chance.

en fait mon ami avait un appart à lui et moi un appart en location ( on habitait pas dans la même ville études oblige pour ma part) .donc nous avons mis l'appart en vente et loué une maison ( travaille trouvé dans la même région), dans laquelle nous sommes actuellement

Question finance , il remboursait 300€ pour sont pret et le loyé est de 700€ ce qui fait l'équivalant de ce qu'on va rembourser pour le pret de la construction. Et vu qu'on afait un remboursement anticipé du prêt de l'appart on ppeut mettre pas mal de conter pour se faire plaisir niveau déco

on a un pret au crédit mutuel de bretagne mais pour info j'ai négocié pendant 3 mois

lis le poste suivant j'y est expliqué mon montage de prêt

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-34443.php#402171

si tu a besoin de plus d'info perso contacte moi avec mp

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