Humidité et moisissure

Bonjour, Il faut essayer de comprendre ce qu'il se passe.
Ce logement (en copropriété sans doute) a-t-il une VMC collective ?
La salle de bain, comment est-elle ventilée ?

La ou les fenêtres de la pièce principale ont-elles des aérations dans le haut ?

Il est occupé par qui ce studio ?

Quelques photos notamment du haut de fenêtres (et prises un peu plus loin que 50 cm, sinon ça n'apporte pas grand chose. S'il y a des aérations hautes prenez les en photo aussi et pas de trop près.

Attention aux locataires qui bouchent tout, ce qui peut rapidement pourrir un logement.

Le toit de l'immeuble est-il en bon état ?
Les murs donnant sur l'extérieur sont-ils un tant soi peu isolés ?

Avez-vous mesuré le taux d'hygrométrie dans ce studio ?

La porte de la salle d'eau ne reste-t-elle pas ouverte après la douche, ce qui sature l'air d'humidité qui peut se condenser.

N'y a-t-il pas des conduits pour une aération naturelle au plafond du coin cuisine et dans la salle d'eau ? Cette dernière comporte-t-elle une fenêtre ?

Comment ce studio est-il chauffé ? L'occupant n'utilise-t-il pas un poêle à pétrôle ou au gaz ?

Il faut au moins tous ces renseignements pour pouvoir vous aider.

Sauf si le toit avait une fuite, l'assurance pourrait prendre peut-être en charge, et il faudrait signaler le fait au syndic pour réparation, mais ça ne semble pas être le cas.

Il faut chercher du côté des équipements et de l'utilisation qui est faite du studio, à mon avis du moins.

Bonjour LARZAC,
merci d'avoir pris le temps de répondre à mon message !
Voici les réponses que je peut vous apporter dans l'immédiat. (photos à venir)

-Visiblement le logement à une VMC collective.
-La salle de bain (juste à coté de la chambre en question) est aéré simplement par un trou dans le plafond (vielle appartement).
-Les fenêtres n'ont pas d'aérations vers le haut.
-J'occupe l'appartement.
-D'après l'ancien propriétaire le toit semble ok et ne nécessite pas d'entretien actuellement. Mais je vais faire venir une société au plus vite la semaine prochaine.
-Je n'ai pas d'appareil pour mesurer l'hygrométrie mais je peut p*me renseigner (quel est le taux max ?)
-Je ne sais pas du tout si il existe un conduit naturel.
Cet appartement est chauffé électriquement, par des panneaux rayonnants.
-J'aurai plus d'éléments avec la compagnie qui se déplace dans la semaine pour le toit..

Mais j'ai peur pour la facture;;
Sachant que ces fenêtres ont 2 ans, mais que l'entreprise qui les a posé a fait faillite, pensez vous que l'assurance peut prendre en charge la "garantie" ?

Bonjour
hypothèse : problème de condensation ; aération insuffisante.
On peut penser aussi à la problématique ponts thermiques .
< pensez vous que l'assurance peut prendre en charge la "garantie" ? >
quelle assurance ?
< Et d'après l'ancien propriétaire, il n'a jamais vu ça avant .. >
C'est tout à fait possible car il probable que les anciennes fenêtres étaient
beaucoup moins étanches (à l'air) que les nouvelles; cela dépend aussi de l'occupation
du logement : nombre de personnes, mode de vie, ....
Cdt

Bonjour, A quoi vous le voyez qu'il y a une VMC collective, il doit y avoir une bouche dans la pièce principale plutôt du côté cuisine, et une autre bouche d'aspiration dans la salle de bain.

Mais ça m'étonnerait dans un ancien bâtiment.

Et sans entrées d'air la VMC est nettement moins efficace.

Si vous êtes en copropriété, ce n'est pas à vous à faire venir des couvreurs, ce serait au syndic, mais attention aux déplacements pour rien, vous aurez à payer. Les gens ne passent pas le temps pour rien.

Combien y a-t-il de logements dans ce bâtiment ?

Vous êtes sous les combles... ces combles sont -ils accessibles ? si oui, allez y faire un tour, vous verrez s'il y a des fuites et ça vous évitera de faire déplacer des gens pour rien. Profitez-en pour regarder si le sol des combles est isolé ?

Si vous pouvez prenez des photos.

S'il n'y a pas d'aérations aux fenêtre de la pièce principale, c'est un défaut.

Mettez des photos de ces fenêtres de façon à ce qu'on voit le haut jusqu'au plafond pour voir ce qu'il est possible de faire.
Mettez aussi un plan, même succint du logement, en indiquant la place des fenêtres de la porte d'entrée, des aérations du plafond, des chauffages


Mettez aussi des photos des aérations dans le plafond pour la pièce principale et pour la salle d'eau.

En attendant, n'hésitez pas à aérer surtout lorsque vous cuisinez ou que vous prenez la douche.

Ce que vous pourriez faire pour simplifier, c'est d'installer une hotte aspirante à extraction de de faire partir l'extraction sur le toit (il faut l'intervention d'un couvreur pour faire une sortie protégée de la pluie,

La porte d'entrée donne sur un escalier commun je suppose ?