Question mur garage en limite propriété Résolu
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Bonsoir.
Je fais actuellement construire en CCMI une maison avec garage.
Le garage est en limite de propriété au niveau du mur extérieur. Il y a deux voisins au delà de cette limite, et leurs terrains sont surélevés d'environ 3m.
Voila un plan de masse pour visualiser la chose :
Le premier voisin a fait un mur de soutènement, le second a laissé le vieux mur (type restanque) tel quel :
La maison est fondée sur micropieux avec longrines préfabriquées (suite à étude de sol G2AVP) :
Voilà une photo des longrines du garage posées :
Et maintenant voilà les murs du garage qui s'élèvent :
On peut voir que le mur en limite de propriété est maçonné comme les autres, en briques simples.
A l'heure actuelle, le mur a été continué et a atteint sa hauteur finale, hors pignon.
Et voilà les questions que je me pose :
-Le mur ne devrait il pas être maçonné de manière à pouvoir supporter une descente des terres (type mur de soutènement), surtout au niveau du vieux mur en pierre ?
-Comment est il possible d'étanchéifier ce mur, maintenant qu'il est bâti en limite?
Je précise que j'ai posé la question à mon chef de travaux mais je n'ai pas encore eu de retour. Et je trouve bien d'avoir aussi d'autres avis
Merci à vous, bonne soirée.
Je fais actuellement construire en CCMI une maison avec garage.
Le garage est en limite de propriété au niveau du mur extérieur. Il y a deux voisins au delà de cette limite, et leurs terrains sont surélevés d'environ 3m.
Voila un plan de masse pour visualiser la chose :
Le premier voisin a fait un mur de soutènement, le second a laissé le vieux mur (type restanque) tel quel :
La maison est fondée sur micropieux avec longrines préfabriquées (suite à étude de sol G2AVP) :
Voilà une photo des longrines du garage posées :
Et maintenant voilà les murs du garage qui s'élèvent :
On peut voir que le mur en limite de propriété est maçonné comme les autres, en briques simples.
A l'heure actuelle, le mur a été continué et a atteint sa hauteur finale, hors pignon.
Et voilà les questions que je me pose :
-Le mur ne devrait il pas être maçonné de manière à pouvoir supporter une descente des terres (type mur de soutènement), surtout au niveau du vieux mur en pierre ?
-Comment est il possible d'étanchéifier ce mur, maintenant qu'il est bâti en limite?
Je précise que j'ai posé la question à mon chef de travaux mais je n'ai pas encore eu de retour. Et je trouve bien d'avoir aussi d'autres avis
Merci à vous, bonne soirée.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
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Bonjour.
J'en pense que vous avez raison de vous poser des questions
et que votre cst. est un peu inconscient.
Quant on voit de quelle façon ils ont déchaussée l'assise du mur de pierres...
J'en pense que vous avez raison de vous poser des questions
et que votre cst. est un peu inconscient.
Quant on voit de quelle façon ils ont déchaussée l'assise du mur de pierres...
1 Membre super utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileJe crois qu'il y a une grosse erreur de conception au départ.
Certes au vu de la végétation présente et avant travaux de terrassement,
ce n'était peut-être pas facile à apprécier.
Mais une fois la plateforme réalisée, il me parait évident que les parois situées
en limite de propriété devaient être capables de supporter la poussée du talus
après comblement de la venelle. (sans parler l'aspect pratique de réaliser une étanchéité
ou autre drain)
Ne perdez pas de vue que vous êtes également responsable de la sécurité de vos voisins
si de par vos travaux, leur terrain venait à s'ébouler.
Donc effectivement, il y a urgence de provoquer une réunion sur site.
Certes au vu de la végétation présente et avant travaux de terrassement,
ce n'était peut-être pas facile à apprécier.
Mais une fois la plateforme réalisée, il me parait évident que les parois situées
en limite de propriété devaient être capables de supporter la poussée du talus
après comblement de la venelle. (sans parler l'aspect pratique de réaliser une étanchéité
ou autre drain)
Ne perdez pas de vue que vous êtes également responsable de la sécurité de vos voisins
si de par vos travaux, leur terrain venait à s'ébouler.
Donc effectivement, il y a urgence de provoquer une réunion sur site.
0 Membre super utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile
Env. 60000 message
Bonjour
cela ne se règlera pas rapidement...
Vous avez décaissé le terrain des voisins--sous les fondations--des murs.
Votre mur en brique ne soutiendra rien...
Il faut un mur en béton banché; qui sera étanche et assurera la fonction de soutènement (au moins sous les fondations des murs du voisins.
Si vous ne réagissez pas, vous vous assurez des procès difficile pour vos vieux jours...quand le CST sera en retraite aux Canaries ...avec vos sous...
cela ne se règlera pas rapidement...
Vous avez décaissé le terrain des voisins--sous les fondations--des murs.
Votre mur en brique ne soutiendra rien...
Il faut un mur en béton banché; qui sera étanche et assurera la fonction de soutènement (au moins sous les fondations des murs du voisins.
Si vous ne réagissez pas, vous vous assurez des procès difficile pour vos vieux jours...quand le CST sera en retraite aux Canaries ...avec vos sous...
0 Oui je dois réagir vite d'ou le « se régler rapidement »
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre super utileEn cache depuis le lundi 17 aout 2026 à 22h43
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