Fondations d'un garage en limite de propriété

Je ne comprends pas ta fondation.
Dans ton cas, il faut une semelle exentrée afin de monter le mur au nu de la limite de propriété ( attention aux pentes du toit et à la gouttière).
Le dallage est de 12 cm mini.

Qu'est ce que tu comprends pas dans mon schéma ?

Le trait rouge en dessous de "limite de propriété et la TN.
Ensuite le pelliste descend jusqu'à 70 cm par rapport a la TN, voir plus s'il n' pas trouvé la marne.

Ok pour la dalle 12 cm, je rectifie .

Semelle excentrée, je ne connais pas du tout.

As tu un exemple (photo, schéma) ?

Et pour le dallage, ce n'est pas un ST15 C mais un ST25 C (fils de 7 espacement 15 cm).
En soit, ce n'est pas un problème d'avoir une fondation excentrée pour si peu de charges. Mais pourquoi vouloir descendre plus profond aux angles (inutile) ?

Bonjour,


Concernant les fondations excentrée comme en parlait Jpaul, je n'ai trouvé qu'un exemple sur le net, il s'agit d'une semelle pour les mur de soutènement avec blocs a bancher.
Donc si tu as un exemple plus concret je suis preneur.


Concernant, ce que tu dis

Tournesol a écrit:

En soit, ce n'est pas un problème d'avoir unefondation excentrée pour si peu de charges.

cela veut il dire que je peux mettre ma semelle comme elle est représenter dans mon schéma, par contre les blocs seront monter au nu de la limite de propriété ?

Citation:

Mais pourquoi vouloir descendre plus profond aux angles (inutile) ?

Une idée qui m'a été soufflet par un pelliste qui creuser une piscine dans le coin.

Concernant mon ferraillage et fondation, quand penses tu ?

Je me trouve en Haute Garonne, profondeur hors gel 70cm zone 2b1 (d'après le guide de la construction edition Eyrolles), sol argileux bien sur.

D'après ce que j'ai glane comme infos auprès des marchands de matériaux la semelle renforcé 35*15 fil de 7 serait celle qu'ils vendent le plus pour cette type construction (garage).

Pour les fondations, toujours pareil sur le guide de la construction on me donne comme type de fondation pour cette semelle une fondation 45*25, j'ai arrondie à 40*30.

Ensuite j'ouvrirai un autre post pour le ferraillage verticaux et horizontaux et quelques questions en plus car je ne voulais pas trop chargé ce post.

Dieg

Bonsoir,

Effectivement dans ton cas, il te faut couler ta fondation comme indiquée sur ton schéma, mais le mur devra être bâti au nu de ton trait vert, c'est à dire en limite de propriété. Mécaniquement, celà ne pose aucun problème vis-à-vis de ta fondation!
Et celà s'appelle une fondation excentrée!

Bonne réalisation

Slt

Merci pour ta réponse claire.
Je n'ai pas d'étage et niveau charpente ça sera du traditionnelle
donc pour le poids ça devrait passer
A+
Dieg

Bonsoir à tous,


Je voudrais construire un abri de jardin de 7 mètres, le long de mon garage qui en fait 8.


Le début du garage est à 2.8 mètres du grillage du voisin et le fond du garage est à 3.25 du même grillage. (déjà, le garage a été construit de travers, si si un peu quand même)


Si je creuse la fondation en limite de propriété, je vais surement tomber sur le béton qui tient les poteaux béton du grillage de mon voisin(ou alors les poteaux bétons sont bétonnés que sur 3 cotés).


La gouttière débordera du toit chez le voisin.


Mais surtout, comment je fais pour faire le crépi puisque le grillage sera collé aux parpaings.


Si je décale mon mur de 15 centimètres chez moi.(donc il y aurait 15 centimètres entre le grillage et les parpaings)


Les parpaings sont au milieu des fondations.


La gouttière est chez moi


Je peux passer la main pour faire le crépi.


Qu'est-ce que je risque si je le fais.


Peux t'on demander une dérogation spéciale.


Merci pour vos conseils et idées.


@++++++++++++++++++++++++

Bonjour,

Rien ne doit dépasser chez le voisin, même pas une gouttière.

Pour ton crépi le plus simple et de demander l'autorisation à ton voisin si il t'autorise à accéder à ton mur par son jardin au cours de la construction; mais il peut refuser. En revanche une fois la construction terminée tu peux invoquer un droit d'échelle qui est accordé pour l'entretien des bâtiments existants (suites à des infiltrations d'eau parce que tu n'as pas de crépi par exemple)
Bien sûr tu ne dois pas dégrader le jardin du voisin et le rendre dans l'état ou tu l'as trouvé (A toi de voir si tu peux déposer le grillage et le reposer par la suite)

Je ne suis pas sûr que tu ais le droit de mettre ton mur à 15 cm. Normalement, c'est en limite ou à 3 m. Renseigne toi en mairie. Voir le PLU ou le règlement de copropriété.

Bonsoir à tous,


Entièrement d'accord pour le 3 mètres ou limite séparative, mais quand le mur sera monté à ras du grillage, ce dit grillage sera coincé entre les parpaings et les poteaux.


Déjà, plus questions de démonter le grillage pour faire le crépi et encore moins de le remettre, mais si le voisin veut changer son grillage, il ne plus passer le grillage neuf.


Quand à rentrer chez le voisin aucun problème, j'ai les clés de chez lui, car il n'est jamais là.


Je pense que ceux qui pondent des âneries comme ça ne sont jamais sortie de leurs bureaux.


Je demande à perdre 15 centimètres pour arranger le maçon et le voisin en cas de travaux sur les murs et grillage de séparation, et j'ai l’impression que c'est plus grave et plus compliqué que si j'avais débordé de 15 centimètres chez le voisin.


Donc je vais annuler mon projet, et du coût l'état ne toucheras pas la TVA sur mes travaux, ni les impôts locaux qui vont avec.


Je suis le premier à gueuler contre ceux qui construisent sans permis, mais, c'est tellement compliqué de faire les chose en règle.


Est-ce que quelqu'un sait depuis combien de temps la règle des 3 mètres ou limite séparative existe elle. Est-ce récent ou plus de 30 ans.


Merci. Bonsoir à tous.


@+++++++++++++++++++++++++++++

Bonjour,

TOC TOC ROC, y a quelqu'un.

A oui, c'est fermé pour les fêtes.

Bon b'en, j'aurais une réponse en 2013


@++++++++++++++++++++++++++++++++

Salut

si le voisin vient a construire en limite de propriété au niveau de ton garage
comment faire le crépi / étanchéité des façades avec 15 cm

pour les 0 ou 3m, au moins 10 ans pour avoir vu dans mon pos à l’époque

Bonsoir romu5457,


donc y a pas de solution?


Si je vais en limite avec mes parpaings, la gouttière va se retrouver en limite au dessus de mes parpaings, et comment ferait le voisin pour étanchéîfier son mur, Car s'il met un solin(ou adhésif alu) entre ma gouttière et son mur(si il venait à construire), l'eau de son mur va couler dans ma gouttière.


SI il venait à construire( mais c'est pas demain la vielle), il faudrait qu'il étanchéïfi, alors que moi mon mur doit être étanchéifié dès le mur monté.


J'avais pas compris pourquoi il fallait être en limite, merci à toi, mais comment je fais pour crépir mon mur derrière son grillage.


Merci, ça avance quand même.


@+++++++++++++++++++++++++++


Pour le trois mètres, c'est parce qu'il on construit le garage à 2.8 mètres alors qu'il y avait 2 mètres de libre de l'autre coté de mon terrain. Ils n'ont pas respectés les 3 mètres.

Vu qu'il y aura un mur, le grillage ne sera plus nécessaire

si le voisin si oppose , le remettre contre le crépi après avoir fait votre façade