Fondations en limite de propriété : ca dépasse...

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Zaytounez Picto info

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Le 23/05/2021 à 14h26 Env. 80 message Marne

Bonjour à tous

Dans le cadre d'une future construction, notre voisin va construite en limite de propriété.
Sur la photo, notre voisin est à gauche et nous à droite.

Nous allons aussi construite en limite de propriété. L'étude de sol G2 que nous avons faire préconise des fondations excentrées.

Notre voisin passe par un constructeur, qui n'a pas fait de fondations excentrés, et le béton dd ses fondations déborde chez nous.

Nous avons prévenu notre voisin, qui nous remercie. Il va appeler son conducteur de travaux pour dire qu'il y a un soucis.

Notre question est la suivante :

Quelle est la meilleure solution pour réparer ça ? (Sachant que vendre une bande de 7cm n'est pas possible pour nous)

- notre voisin demande a son constructeur de casser la fondation en limite et refaire uniquement la fondation en limite (fondations excentrés)

- notre voisin demande casser et refaire l'intégralité des fondations pour que tout le béton soit coulé en même temps

L'idée de "couper" le béton qui dépasse ne me semble pas être une bonne idée (nous ne savons pas ce que le constructeur va proposer mais autant anticiper)

Nous vous remercions pour vos réponses

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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const101 Picto info

Le 23/05/2021 à 16h12 Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin

Bonjour,

Cela empêche de faire des fondations excentrées ?

Il y a des chances que cela ne déborde que sur les derniers cm. Ca doit pas être grand chose.

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mimosa4 Picto info

Le 23/05/2021 à 17h28 Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone

Bonjour Zaytounez,

Ce souci est le problème exclusif du constructeur du voisin : soit il casse et il refait, soit il rabote l’excédent hors limite.

J’ai vécu récemment cette expérience de débordement de béton sur mon terrain, à la différence que moi je n’ai pas construit en limite. Les fondations pour les maisons de mes deux voisins, qui eux ont construit en limite, débordaient...jusqu’à 10 cm !

A ma demande...

, les débords ont été rabotés jusqu’à la limite, proprement. Pour l’une cela a trainé un peu, et pour l’autre cela a été réglé en quelques jours par les maçons. Rien ne dépasse plus désormais.

Je pense que cela pourrait se passer aussi facilement pour vous avec toutefois un doute sur la position d’un des aciers verticaux (le deuxième). C’est peu être un effet d’optique. Mais encore une fois, c’est le problème du constructeur voisin. L’essentiel est qu’il le fasse rapidement.

Bien cordialement.

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Zaytounez Picto info

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Le 23/05/2021 à 17h51 Env. 80 message Marne

Bonjour Const101

Merci de ta réponse. Selon notre architecte compliqué de faire des fondations déportés de notre côté vu le depassement en béton...

Bonjour Mimosa4

Merci de ta réponse et je suis bien d'accord avec vous : ceci est exclusivement le problème du constructeur du voisin. J'ai préféré prévenir notre voisin directement plutôt qu'attendre que le vide sanitaire soit fait.
Le fait de prévenir dès le début permettrai de faire des fondations dans les normes, c'est à dire excentrés. Bien sur, cela nécessite de tout casser.

La question étant de savoir s'il est possible de casser qu'une partie des fondations existantes, ou s'il faut tout casser.

La solution de refaire les fondations me semble une meilleure idée que le rabotage. Même si ce n'est pas ma construction, autant que le constructeur du voisin fasse le meilleur choix existant (surtout que nos 2 murs seront côte à côte)

Merci bien

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Lichar44 Picto info

Le 24/05/2021 à 12h09 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique

Bonjour,
La fondation a déjà l'air excentrée puisque les attentes ne sont pas au milieu.
La fouille déborde un peu chez toi, et le béton a été coulé en pleine fouille donc logiquement il déborde lui aussi.
Ce n'est pas un soucis, le maçon doit tronçonner ce qui dépasse et puis basta.
S'il a bien fait son travail, les armatures ne sont pas dans cette zone et l'enrobage restant sera suffisant.
S'il a bien fait son travail.
Mais ça ce n'est pas ton problème.

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Zaytounez Picto info

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Le 24/05/2021 à 13h44 Env. 80 message Marne

Bonjour Lichar44

Merci de ton avis

Notre voisin va appeler son conducteur de travaux demain pour régler le problème.

J'ai juste préféré anticiper pour ne pas que ca nous bloque quand nous ferons nos fondations

Merci à tous pour votre aide, je vais passer le sujet en resolu

Bonne journée

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w36xb2w Picto info

Le 24/05/2021 à 14h09 Membre ultra utile Env. 8000 message Conflans En Jarnisy (54)

Bonjour
Un de mes voisin vient d'avoir ce problème , les fondations dépassaient de 10 cm chez l'autre voisin, qui a construit en accolant sa fondation à la sienne, puis en montant les agglos décalés pour récupérer ces 10 cm une foi le crépi effectué.

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Elam

Le 24/05/2021 à 14h40 Membre super utile Env. 1000 message Loire Atlantique

Bonjour, nous avons rencontré le même souci. J'ai créé un sujet dans le forum, tout y est raconté, les réponses de personnes du forum aussi. Nous concernant le voisin a fait casser ce qui dépassait au marteau piqueur.

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Zaytounez Picto info

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Le 24/05/2021 à 14h44 Env. 80 message Marne

Bonjour x36xb2w et Elam

Oui merci j'avais déjà lu les sujets.

Mais là je voulais juste savoir si on pouvait casser uniquement le côté mitoyen.

Mais finalement le rabotage sera le plus simple merci

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