Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrassement et construction en limite de propriété

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 219 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 40 message Ille Et Vilaine
Bonjour à tous,

Nous avons signé un CCMI avec un constructeur pour une construction en limite de propriété. 

Le voisin situé de l'autre coté de notre terrain ne souhaite pas que notre projet aboutisse et refuse de signer le droit d'échelle que lui propose le constructeur malgré engagement de remise en état et indemnités proposées.

1) Le constructeur nous indique que pour construire en limite de propriété, le terrassement doit mordre chez le voisin avec remisse en état secondaire. Est ce vrai ? 
Car nous souhaiterions terrasser uniquement sur notre terrain sans déborder d'un millimètre sur le terrain voisin.

2)Peut on monter un mur en restant uniquement sur notre terrain si le droit échelle est refusé sachant que la maison comporte un rez de chaussé et un étage ?

Merci beaucoup pour votre aide.
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

1) non, c'est faux : demandez lui comment ils font s'il y a déjà une construction en limite -chez le voisin-
(il faut des semelles déportées... mais c'est moins simple qu'un plancher standard )

2) moui (rejoint la réponse 1 ) mais dépend du mode constructif : c'est aussi plus "compliqué" pour toiture, chéneaux, enduits...

En espérant que l'étude de sol G2avp n'a pas préconisé un drainage périphérique car là par contre ce sera impossible.


Vous dites avoir signé un CCMI , le permis en est où ?
vous étiez vraiment obligé de choisir cette implantation ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Ille Et Vilaine
Oui un CCMI.
Permis accepté depuis plusieurs mois, recours purgés.

Le terrain est en longueur donc implantation en limite difficilement contournable pour éviter d'avoir 2m de pelouse avec une maison au milieu....
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Ille Et Vilaine
C'est quoi l'étude de sol G2avp ?
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Ille Et Vilaine
(merci pour votre aide Elisa21 !)
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Ille Et Vilaine
Je trouve beaucoup de sujets sur les "semelles déportées" sans trop comprendre ce que c'est précisément.

Surtout comment "contraindre"  le constructeur à faire ce qu'il doit faire et ainsi éviter que le voisin casse pied ne m'attaque pour violation de propriété en cas d'empiètement sur son terrain ....
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

G2avp = étude de sol nécessaire ... pour construire "correctement" par rapport à la nature et à la situation du terrain. 
(c'est le 1er document demandé par les assurances en cas de sinistre , sera bientôt obligatoire et c'est une bonne chose... pour ceux qui font construire)

Les cst manquent souvent d'imagination pour éviter les constructions en limite, dommage.

Bon courage pour la suite.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Ille Et Vilaine
Merci !  Là je comprends !

Et peut on dénoncer un CCMI si le constructeur ne veut pas respecter le terrain du voisin ? 
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Ille Et Vilaine
Et quel est le "débord" minimal entre la semelle et le mur en limite de propriété ? Car je sens que je vais devoir revoir les plans du constructeur moi même .... Dry
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis hier à 02h11
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis fondationsArtisan
Devis fondations
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur les fondations
Tout savoir sur les fondations
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos fondations - VS
Photos fondations - VS
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Temps de séchage du béton
Temps de séchage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir