Idee d'amenagement vide sanitaire 1,50m et fondation de 50cm

Bonjour,
Bonjour,

J'aimerai aménager cette espace en laverie et diverse espace de rangement.

Attention, un vide sanitaire n'est pas un sous sol aménageable, suivant la saison l'humidité sera présente même avec une dalle de béton.

Stocker du vin ou un vélo pas de soucis, des vêtements et des cartons c'est potentiellement problématique.

Puis je creuser sans risque jusqu au niveau bas de la semelle (Apriori physiquement parlant cela ne pose pas de problème)Qu’en pensez vous ?

Oui pas de soucis mais pas plus bas.

Si je descend au niveau bas de la semelle je devrais couler une dalle  de quel épaisseur minimum ? Sachant que mon but est de garder le plus de hauteur possible.

Une dalle doit faire 12cm de béton minimum.

Puis je descendre de 10 ou 15 cm en dessous du bas de la semelle et de combler se manque par la dalle du sous sol ?

Il ne faut pas déranger le sol sous la fondation et autour de celle sous une pente de 3h/2v.
Attendre un autre avis pour valider la substitution du sol par l'about de la dalle, perso je n'irai pas chatouiller la fondation.

Vous pouvez creuser 15cm sous les fondations à une distance de 22cm du point bas intérieur, oui c'est assez ridicule vu comme ça mais bon.

Voir sur google le bulbe des contraintes pour comprendre le pourquoi.

EDIT : en travaillant sous le niveau des fondations vous avez de grande chance de perdre votre garantie décennale sur tout ce qui concerne la maçonnerie.
L'expert prendra ça en point de départ de tout désordre ou sinistre et vous en imputera la responsabilité.

Bonjour,

Normalement, on n'est pas censé diminuer l'encastrement des fondations dans le sols d'assise de celle-ci (ça modifie le calcul de la contrainte à l'ELS).

Ensuite, se lancer dans ce genre de travaux 1 an après la construction,... C'est vous apprêter à faire une croix sur la decennale si un jour il y a problème (en tout cas, moi je le plaiderais comme ça).

Sans compter qu'un VS est prévu pour pouvoir être inondé en cas de période défavorable pas une cave.

Merci de ta réponse . 

Oui je suis au courant mes lors de la construction nous avons profité du fais que le remblai périphérique ne sois pas fais pour installer un drainage périphérique clipcen ainsi qu'une étanchéité delta ms sur un enduit bitumeux.
Donc je pense que l'on devrait être pas mal .


Autre question pour la même situation.

Y a t'il un moyen de baisser l’épaisseur de la dalle? Exemple : Ferraillage plus dense , béton plus dosé ou autre idée la bienvenue.

Si je me mes a 22cm de la périphérie je peux faire un hérisson a cette endroit avec un drainage filtrant intérieur ? 

Du coup ci je fais se drainage filtrant puis je passer ponctuellement sous la fondation pour amener le drain vers le puisard ?

Que penser vous du delta ms sur le sol pour tranchefiler de la dalle ?

Dois je mettre du polystyrène pour isoler sous la dalle ?


Je sais avec des ci .....

Mais le but pour moi et de trouver la meilleur des solutions en prenant le minimum de risque sachant que la maison est encore couverte par la DO.

A savoir j'avais également volontairement augmenter la section des fondations qui était prévu en 30x20 ou 20x30 je les et fais passer en 50x60 ou 60x50 (profondeur 50cm).
Merci de votre aide et de vos conseilles.

Bonjour,

La largeur des fondations ne permet pas pour autant de creuser dessous.

Faire passer 1 tuyau d'évacuation de pompe par dessous ne présente pas de soucis, mais creuser sur tout le périmètre intérieur non.

Pas moyen de baisser l'épaisseur de la dalle justement passée à 12cm pour prévenir tous les désordres qui apparaissent avec les dalles de 8cm comme avant.
Mais vous faites ce que vous voulez chez vous, y'en a qui font des dalles de 8cm qui tiennent et d'autres qui ont eu des problèmes...

Un enduit bitume + du delta MS ce n'est pas une étanchéité, c’est une imperméabilisation, l'humidité n'est pas stoppée (seulement l'eau liquide).
Le Delta MS ne retient pas l'eau, il protège mécaniquement l'enduit placé derrière lui du remblais qui pourrait l'abimer (choc pendant le remblaiement, friction pendant le tassement).

Pourquoi parlez vous d'isoler la dalle? vous voulez chauffer cet espace et le rendre habitable?
Alors bis : l'imperméabilisation est insuffisante pour cet usage, il faut une étanchéité qui ne s'obtient pas avec de l'enduit bitume.

Et j'insiste, en cas de fissure, l'expert de la DO vous enverra bouler dès qu'il verra que vous avez touché au vide sanitaire et avez chatouillé les fondations.

OK.
Merci pour ses explication sur l’etancheiter ou imperméabilisation .
Mais non avons finalement fait se que le constructeur devais faire au moment ou la maison devait être construite sur sous sol mais celui ci finalement n'a pas était signé pour des raison de financement.

Non se n'ai pas pour être habitable juste un cellier ou laverie .

Donc pour garder ma DO il serais judicieux de faire décaisser par une entreprise et également de faire la dalle par celle ci?

Pas sur, la DO couvre l'ouvrage assuré à la base, je pense que si vous le modifiez, même avec une Ese, votre DO, sur cet aspect se désengagera si il y a un pb...

Sinon, +1 avec franchou ;)

D'accord, si c'est juste pour stocker des bricoles et faire tourner la machine à laver alors nivelez le sol sans affouiller les fondations et posez des dalles béton type clôture de jardin, ça ira très bien ou une couche de gravier.

En fait, tout dépend où vous mettez le curseur de confort, entre un cellier à vin humide et poussiéreux et une salle de jeu carrelée avec billard il a une différence d’exigence qu'un vide sanitaire ne peut pas remplir sans sortir le portemonnaie.

Si vous passez par une entreprise ça vous coutera bien évidement plus cher mais vous aurait une garantie valable 10 ans.
Vérifiez bien que l'entreprise soit couverte pour les reprises en sous œuvre afin que vous puissiez vous retourner sur eux si jamais.

Mais attention, les locaux possédant une hauteur sous plafond supérieure à 1.8m sont imposables (même sans fenêtre et sans confort).