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Fissure traversante inquiétante

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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous !

Je me permets de venir vous demander votre avis et vos conseils car je suis très inquiet pour ma maison. Il s'agit d'une maison construite en 1999 sur un terrain en pente. Nous avons acheté il y a maintenant 3 ans et si, au début, tout allait bien, je constate maintenant l'apparition de fissures et désordres qui me paraissent pouvoir être graves.
Je précise que la maison est construite sur un vide sanitaire et que nous sommes en zone de retrait/gonflement des argiles avec aléa "faible" (mais d'autres zones dans le village sont en aléa fort).

La maison étant construite en contrebas par rapport à la rue, j'ai fait un petit schéma afin de bien visualiser la situation :


La maison est donc en contrebas par rapport à la rue et il ya un gros mur (en gris foncé sur le dessin) qui permet de retenir la terre.

Lorsque nous avons acheté aucune fissure n'était apparente sur la maison, à l'exception d'une petite fissure près de la porte d'entrée qui avait été rebouchée. Toutefois, je constate maintenant l'apparition de deux fissures qui m'inquiètent beaucoup.

La première elle celle qui se trouve à côté de la porte d'entrée, sur la façade nord-ouest, qui avait été rebouchée et s'est fissurée à nouveau :
La fissure se poursuit un peu plus bas mais reste plus fine :


La seconde fissure se trouve sur la façade opposée, de manière symétrique à la première, et s'étend du haut du mur jusqu'en bas :





Cette fissure est traversante car elle est également visible de l'autre côté, dans le garage, les parpaings étant à nu :




Par ailleurs, j'ai constaté dans la maison des petits désordres, comme de légères fissures dans les joints entre le carrelage et le mur ou une disjonction entre des encadrements de porte et le mur, comme ici :

Je ne sais pas si cela peut avoir un lien ou si c'est sans relation...

J'ai voulu voir si la fissure était visible dans le vide sanitaire mais celui ci semble s'arrêter avant "la fin de la maison" et la fissure paraît se trouver pile à l'endroit où le vide sanitaire s'arrête (je ne sais pas si c'est très clair, sur le dessin j'ai essayé de représenter cela).

Tous ces désordres me semblent être apparus ou s'être aggravés après les forts épisodes de pluie qui ont frappé la Seine et Marne en 2016 et cette année (la commune a d'ailleurs été reconnue en état de catastrophe naturelle aujourd'hui même).

Je suis très embêté car après avoir parcouru le forum, ce type de fissure fait vraiment penser à un problème structurel... N'y connaissant strictement rien en construction/bâtiment, j'espère que vous pourrez me donner quelques conseils. Je suis surtout inquiet quant aux conséquences potentielles, notamment s'agissant de la sécurité de ma famille... Pensez-vous que je doive faire venir un expert? J'ai cru comprendre que les réparations, lorsque les fondations sont touchées, sont très onéreuses et je doute avoir les moyens de les faire réaliser.

Si les photos ne vous semblent pas suffisantes ou si vous souhaitez d'autres infos n'hésitez pas !

Je vous remercie !
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Avez vous eu une étude de sol, et une étude de structure par un bureau d'étude pour vos fondations ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Malheureusement, je ne sais pas mais je ne crois pas.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Il semble en effet que la liaison entre les fondations de la partie supérieur et le vs a été mal géré. Pas de fondations à redents par exemple. Mais bon difficile d'être catégorique. On ne connait pas le type de sol. On ne sait pas qu'elle type de fondation à été mise en oeuvre. Il faut profiter de la catastrophe naturelle pour contacter votre assureurs
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
D'accord, merci de votre réponse. Je vais essayer de le déclarer à l'assurance mais j'ai cru comprendre qu'il y avait peu de chances pour qu'ils acceptent de prendre en charge d'éventuels travaux.

Par ailleurs, pensez-vous que les conséquences puissent être grave, notamment quant à la solidité de la structure?

Merci !
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 21h39
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