Projet rénovation maison année 70

Bonjour

Citation:

En gros, son avis est que si l'on isole par l'extérieur, faudra traiter de toute façon les murs intérieurs ce qui double le travail (temps, argent...). 

vu la photo, l'inverse est tout aussi vrai non ?
vous n'allez pas laisser la façade en l'état ?

Citation:

Moi je vois que l'isolation intérieure va me faire perdre de l'espace et que les dalles béton feront de très jolis ponts thermiques. 
exact

Je réfléchis à un mixte aussi, pignons ext et avant/arrière intérieur. 
why not

Il y a aussi le problème du prix qui serait plutôt x3 par l'extérieur...
enduit compris ?  en €uros cela fait combien ? pour l'intérieur avec quels produits-matériaux ?
et même question pour l'extérieur ...

mais vous écrivez "MON entrepreneur" , c'est décidé :  il a donc le marché complet ?
si la réponse est oui : il peut chiffrer en tape-dur pour vous dissuader... pour ce qu'il n'a pas envie de faire ou qu'il ne maitrise pas.

et votre localisation n'aide pas à la négo

Bonjour
vous avez bien cerné le problème
ITE plus chère ( déplacement des volets, des descentes de pluviales,.. ) mais on minimise les ponts thermiques et pas de ravalement de façade à prévoir .
Inconvénients le lot électricité
Après il faudra voir les autres postes : isolation de la toiture sans doute à améliorer,
VMC peut être à prévoir fenêtres, ...
Comme Vous passez par une entreprise ( il faut qu'elle soit RGE) avez vous regardé du coté
crédits d'Impôts ou aides diverses pour les économies d'énergies ?
Cdt

Citation:

mais vous écrivez "MON entrepreneur" , c'est décidé :  il a donc le marché complet ?

Pour tout vous dire, je suis investisseur immobilier et je suis associé sur un projet avec cet entrepreneur. Je n'ai pas à me plaindre de ce que l'on sort et au prix où on le sort. Donc je discute bien sûr avec lui pour qu'il me fasse les travaux.

Après ça reste ma maison donc c'est moi qui décide. Je viens de signer le compromis et je suis en réflexion et c'est à moi de lui faire part de mes choix. Si il peut tant mieux sinon tant pis pour lui. 

Citation:

enduit compris ?  en €uros cela fait combien ? pour l'intérieur avec quels produits-matériaux ?

et même question pour l'extérieur ...

On est pas encore rentré dans le détail pour tout dire. Je vais creuser ce point. Surtout pour l'extérieur. Intérieur ça serait le classique BA13 polystyrène de 8cm. A moins que je demande autre chose. 

Citation:

Après il faudra voir les autres postes : isolation de la toiture sans doute à améliorer,

VMC peut être à prévoir fenêtres, ...

Je vous rassure (ou pas), tout est à refaire ! Electricité, isolation, ouvrants, VMC... on garde les murs, les planchers et la toiture

Mais effectivement, j'ai pas bien conscience de tout ce qu'entraine l'ITE en terme de volets/ouvrants et autre et des solutions techniques qui sont associées à ça. Tout comme ce qu'entraine la nécessité de faire des saignées dans des murs en brique. 

Citation:

Comme Vous passez par une entreprise ( il faut qu'elle soit RGE) avez vous regardé du coté

crédits d'Impôts ou aides diverses pour les économies d'énergies ?

Tout à fait j'ai fais le tour. J'ai le droit à ECO PTZ, Prime énergie (CEE) et crédit impot CITE. ECO PTZ je vais oublier (usine à gaz) et vu les taux je préfère emprunter sur 25 ans que sur 15 ans même au taux de 0. CEE + crédit impôt, c'est ok. 

Merci pour ces précisions.

pour l'iso :

Citation:

Intérieur ça serait le classique BA13 polystyrène de 8cm.

80mm sera bientôt le classique d'un autre temps ;

vérifiez que la perf.thermique (et non l'épaisseur) suffit pour les aides et cie.

Citation:

vérifiez que la perf.thermique (et non l'épaisseur) suffit pour les aides et cie.

Vous avez tout à fait raison. Le R demandé est de 3,7 ce qui implique du poly de 12 si dans le meilleur des cas il à un Lambda de 0,032. Autant dire que ca va manger encore plus de place que prévu à l'intérieur...

Bonjour
< crédit impôt, c'est ok. >
Il y aura donc certaines règles à respecter :
entreprise RGE
R murs donnant sur l'extérieur au moins 3,7
R mini combles dépend si combles aménagés ou combles perdus
etc ....
Cdt