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Terrasse bois - Remblais et réglementation

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 131 fois
pyerres
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 14/03/2018 à 11h47
Terrasse bois - Remblais et réglementation
Bonjour,

J'ai cherché un peu partout et je ne trouve pas de réponse précise à mon interrogation.
Nous avons une maison surélevé d'environ 2m par rapport au sol. Nous souhaitons créer une porte fenêtre avec terrasse en bois. 
Je comprends au fil de mes lectures, que dès lors que la terrasse est sur élevée par rapport au sol, on considère qu'il y a une emprise au sol et que si sa surface dépasse 5 m² alors je dois faire une demande à la mairie.

Il y a des discussion ou l'on parle de terrasse qui dépasse les 60cm au dessus du niveau du sol, mais je ne trouve pas de texte officiel sur le sujet.


Ma question est la suivante : Si j'amène le niveau de mon jardin à hauteur de la porte fenêtre en faisant amasser de la terre (j'ai un grand terrain) devant ma maison et en créant 2 murs de rétention à gauche et droite de la façade. Ça j'ai le droit non ?

Du coup, je pense qu'il faut que je traite mon soubassement en pierre à la chaux ou un autre matériaux pour l'étanchéité.

Cela vous paraît il un projet fou ?  Est moins cher de déplacer de la terre que de poser une terrasse ? 

Deuxième option : faire un palier en terrasse bois inférieur à 5m2 (autorisé sans déclaration) au niveau de ma porte fenêtre, puis descendre jusqu'à 60cm du sol (autorisé par mon plu) pour faire une terrasse de 15m2 sans déclaration obligatoire.

Par avance merci de votre aide.
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Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 5 mois
Le 14/03/2018 à 20h20
Bonsoir
Demandez à la mairie, la réglementation concernant les terrasses
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pyerres
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/03/2018 à 11h39
Bonjour,

La réglementation concernant les terrasses chez nous n'est pas différente du code de référence.
A savoir
pas de déclaration pour les terrasse en dessous de 60cm du sol.
pas de de déclamation au dessus de 60cm du sol et en dessous de 5m²
DP jusqu'à 20m²
PC au dela de 20m²

Mais la mairie est relativement dure sur les demandes et je cherche à trouver une solution légale d'installer une terrasse, qui ne créera aucun vis à vis, sans avoir à demander de permission.

Le remblais de terre est une mauvaise idée car, cela est risqué compliqué à mettre en oeuvre.

JE PENSE OPTER POUR : Un palier de 5m² au niveau de la porte fenêtre, puis un escalier de 1m20 pour descendre au niveau du sol à 60cm et ne pas être concerné par la DP.

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Jazznet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/03/2018 à 12h18
J'aime pas dire cela, mais s'il n'y a pas de vis à vis... qu'en mettant une bonne haie on ne voit rien de l'extérieur....
autant faire ta terrasse comme tu l'entends.

Je sais c'est pas bien de le dire, mais bon si cela ne dérange en rien les voisins car pas visible... je me ferais pas ch...

si tu veux rester dans le droit chemin (même s'il est complètement débile) le mieux est d'aller en mairie.

pour finir 5m² c'est tout petite, donc cela ne sera qu'un palier,

et 15m² c'est souvent trop petit pour une terrasse. (sauf si tu n'as pas de place).

Pour être bien il faut mini 3m voir 3.5m par 6... on va dire 20m².

sinon vu que c'est en hauteur, tu peux faire quelques choses de très beau. avec plusieurs niveau, des escaliers a divers endroit, y intégré des plantes... je ne dirait pas la piscine car il est pas certain qu'en essonne cela soit utile ^^, mais sinon cela peut aussi faire un projet génial avec une piscine a débordement..
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pyerres
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/03/2018 à 13h25
Bonjour Jazznet,

Merci pour cette réponse. Pour la piscine... Le budget n'est pas là

Effectivement comme évoqué les 5m² serviront de palier rien de plus. Puis le gros de la terrasse en dessous sera de 20m² pour ne pas dépasser la surface autorisée.
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En cache depuis le mardi 12 juin 2018 à 21h29

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