Terrasse autorisée?

+1 en effet avec le post précédent. Déjà le côté démontable n'a aucune valeur juridique dans la construction ( enfin si mais sur une courte période ). Après en effet il faut déjà savoir pourquoi c'est inconstructible. Si c'est une zone inondable en effet votre terrasse ne va rien changer. Mais dans d'autres cas ce n'est pas pareil. Donc en effet rapprichez vous de votre mairie pour avoir l'autorisation avant de la réaliser. Si vous avez peur du refus alors soit vous ne faite pas, soit vous faite avec les risques que cela comporte. Personnellement je me poserais même pas la question.

Bonsoir,

Nous avons la même configuration: maison sur un terrain avec une partie constructible et l'autre non. La maison est alignée avec la limite. Le PLU précise bien qu'il n'est autorisé aucune construction ni excavation ou exhaussement du sol. Donc dalle en béton pas autorisée. Il faut vraiment consulter de PLU et le règlement de lotissement s'il y en a un.

Maintenant, soit vous prenez le risque de passer outre, en sachant qu'il faudra peut-être démonter en cas de plainte des voisins - dans ce cas il ne faut surtout rien demander à la mairie ! - soit vous souhaitez être dans les règles, et vous allez voir la mairie en leur soumettant le projet et en suivant ensuite leurs instructions (donc pas de terrasse s'ils disent non).
Après, ça dépend aussi de la taille de la terrasse: entre 3m x 4m pour poser un guéridon et 2 chaises et 200m², il y a une marge !
Si vous décidez de passer outre, comme vous risquez de devoir démonter, autant faire quelque chose de facilement démontable (terrasse bois / en dalles sur plots réglables ou béton ou vis Krinner, par exemple) plutôt qu'une dalle massive en béton armé.

a+
Beone

Est-ce qu'une terrasse peut être considérée comme une saillie ?

Bonsoir, à mon avis ça ne coûte rien d'aller à la mairie et demander ce qu'il est envisageable de faire poliment? (ne pas arriver en disant: on veut faire une terrasse en béton, comment on fait?)
Ensuite en fonction vous aviserez, si ce n'est pas permis, peut être que du gravier peut faire le taff pendant un moment. (Le temps de voir si les voisins sont sympas par exemple )

En deposant ma demande de permis en mains propres de l'instructeur , je lui parle d'un projet d'abri env 20M2 pour loger motos et karts , il me répond "la meilleure façon d'essuyer un refus c'est de demander "

ALAIN47300 a écrit:

En deposant ma demande de permis en mains propres de l'instructeur , je lui parle d'un projet d'abri env 20M2 pour loger motos et karts , il me répond "la meilleure façon d'essuyer un refus c'est de demander "

De l'humour j'espère ?

Surtout qd je lui ais demandé de me l'écrire

il voulait dire qu'a la campagne sans voisins "proches" si c'était lui ........

Merci pour les réponses. Je vais consulter le PLU. Je préfère être sûr. Aucun vis à vis avec mon voisin de gauche, mon voisin de droite c'est ma belle soeur ... et derriere rien mise a part une sorte de bassin d'orage.
Ce qui me dérange ,c'est qu'entre nos maisons, Il y a un chemin piétonné qui va être aménagé par la commune donc il verront bien la terasse. Elle n'était pas prévue dans le PC. Je vais faire ma déclaration de fin de chantier dans 2 semaines.

Je pense que je vais demander carrément si pas de reponse avec le PLU. C'est une petite commune. Le maire et sympa, tout le monde se connaît dans la lotissement. Et les gens sont sympa ça pourrait détendre certains d'y habiter !!hein titoune63✌
Emmanuelle

D'après ce que m'ont dit constructeur et mairie, la terrasse en dalle béton n'est pas possible en zone non constructible. Par contre la terrasse sur plots l'est.

Bonjour,

Sans jeter de l'huile sur le feu, il me semble que vous devez déclarer une terrasse attenante à votre maison, donc déclaration de travaux à la mairie et paiement d'impôts locaux dessus.

LAYS a écrit:

Bonjour,

C'est une maison isolée ou dans un lotissement ?
Cette terrasse, elle serait en limite de propriété ? avec nuisance éventuelle de voisinage ?
si ce n'est pas le cas et bien... il faut la faire puis se renseigner après !...
je ne vois pas trop une commune demander la destruction d'une terrasse.

c'est actuellement le pb de mon bof pour sa piscine !
il n'a pas de voisin, un grand terrain mais l'endroit ou il souhaite implanter sa piscine est en zone agricole ! et donc protégée et inconstructible.
il est respectueux des règles mais pour le coup, il risque de faire une entorse au règlement.

JC

Bonjour
Il me semble que depuis 2015 les annexes peuvent être baties sur terrain agricole
Regardez sur le net le courrier des maires
J'étais dans ce cas et j'ai eu l'autorisation de construire
A+

En effet ils en parlent dans cet article

Citation:

Construction d’annexes aux logements dans les zones agricoles ou naturelles
(art. 80 / CU : L.123-1-5)
La présente loi complète la loi Alur du 24 mars 2013 et la loi du 13 octobre 2014 d’avenir pour l’agriculture, l’alimentation et la forêt, dans le sens d’un assouplissement puisqu’en plus des extensions, les constructions d’annexes aux logements existants des zones agricoles ou naturelles peuvent désormais être autorisées par le règlement du PLU. Constituent notamment des annexes, les garages, piscines, abris de jardin ou d’animaux qui se différencient des extensions en ce qu’ils ne sont pas nécessairement dans la continuité du bâti existant.
A noter. Les dispositions du règlement du PLU délimitant ces zones d’extensions ou d’annexes aux logements existants ne sont soumises qu’à un avis simple de la commission départementale de préservation des espaces agricoles, naturels et forestiers (CDPENAF) [sup](2)[/sup].

Si je comprend bien on peut construire une terrasse, garages, piscine, abris, ... sur un terrain agricole. Non ?

Merci à Jolieetoile26 et à Itwt, je vais de ce pas en informer le Beauf

Bonjour

merci pour cette info ;

ps : une terrasse -dans le sens où on l'entend habituellement- n'est pas une annexe , ni même une "construction" => elle n'est pas listée dans le texte