Rehausser garage en limite de propriete

Il faut déjà aller voir le PLU de votre commune qui va vous apporter des réponses sur les hauteurs , et les types de couvertures autorisées
Allez vous changer la destination d'une partie de votre garage ? Une partie va t-elle passer en habitation ?

Bonjour

voici ce que j'ai trouvé comme info sur le site de ma mairie.
je vais avouer j'ai un peu de mal à comprendre...

Aujourd'hui la pente de la toiture est tellement faible que je le retrouve avec des infiltrations des qu'il y a une goutte de pluie...
Je souhaite donc profiter de rehausser mon garage ( je souhaiterais installer un pont élévateur dans le garage de gauche ) en faisait une nouvelle toiture pour celle ci ( en bac acier pourquoi pas )

ARTICLE UA 7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES
SEPARATIVES
1 %u2013 Dans une bande de 24 mètres de profondeur mesurée à partir de l%u2019alignement, les
constructions nouvelles doivent être implantées :
- soit d%u2019une limite séparative latérale à l%u2019autre
- soit sur une seule limite séparative latérale.

Par rapport aux limites séparatives, elles doivent respecter une marge de reculement conforme
aux dispositions du paragraphe 2 ci-après.
2 %u2013 Au-delà de la bande de 24 mètres, définie au paragraphe 1 ci-dessus, les constructions
doivent être implantées en observant une marge de reculement par rapport à toutes les limites
séparatives de propriétés au mois égale :
- à la hauteur de façade (définie à l%u2019article 10), avec un minimum de 8 mètres, si celle-ci
comporte des baies
- à la moitié de cette hauteur avec un minimum de 2,50 mètres s%u2019il s%u2019agit d%u2019une façade
aveugle.


Toutefois, l%u2019implantation sur une limite séparative sera admise dans les cas suivants
(conditions non cumulatives) :
- lorsque la construction nouvelle s%u2019adosse à un bâtiment en bon état déjà construit sur
la parcelle voisine et sur la limite séparative commune ;
- lorsque la construction nouvelle n%u2019est affectée ni à l%u2019habitation, ni à une activité
industrielle, commerciale ou professionnelle et que sa hauteur n%u2019excède pas trois
mètres.
Les constructions d%u2019intérêt général à caractère exceptionnel peuvent s%u2019implanter soit en limite
séparative, soit avec un retrait au moins égal à 50 centimètres.

ARTICLE UA 10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS
1 %u2013 La hauteur de façade mesure la dimension verticale du nu de cette façade prise depuis le
sol naturel jusqu%u2019à son niveau le plus élevé (égout, acrotère) ou, le cas échéant, jusqu%u2019au-
dessus des baies verticales formant saillie sur la toiture.
En cas de toiture à la Mansart, la hauteur de façade sera mesurée dans tous les cas depuis le
sol naturel jusqu%u2019au brisis du toit.
Dans le cas des terrains en pente, les côtes moyennes de terrain d%u2019assiette de la construction
serviront de référence.
2 %u2013 Les constructions nouvelles et surélévations doivent respecter les règles suivantes (schéma
présenté en fin du règlement) :
- La hauteur de façade mesurée à l%u2019égout ou à l%u2019acrotère n%u2019excédera pas 10 mètres. La
hauteur maximale est cependant fixée à 12,5 mètres en cas de baies réalisées en
toiture, en totalité ou en partie. La hauteur totale au faîtage est par ailleurs fixée à 15
mètres.
- Le nombre de niveaux habitables est limité à quatre (R 2 comble) en cas d%u2019utilisation
du comble, et à trois (R 2) dans tous les autres cas.
- Sur le linéaire représenté au plan de zonage,
la hauteur des constructions sera conservée à l%u2019identique.

merci d'avance pour votre aide