Mettre l'escalier en travaux réservés

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Tagada_fc Picto info

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Le 15/05/2018 à 09h00 Membre super utile Env. 4000 message Gujan-mestras (33)

Bonjour,

Je viens vers vous aujourd'hui, car quelqu'un de mon entourage a une problématique lors de sa construction.

C'est une construction à étage, et le constructeur avait donc prévu un escalier classique en bois : 6 000€.
Devant le tarif élevé, il a demandé au constructeur le prix pour un escalier béton : 12 000€.

Le tout me paraissant élevé, mais là n'est pas le débat.

En effet, il voulait alors sortir l'escalier du CCMI pour faire par ses propres moyens par la suite.
Le constructeur a refusé, car travaux réservés -> après la livraison. Et besoin d'un escalier pour aller à l'étage.

La dalle est déjà coulée, il veut savoir où il va car si escalier béton cela se fait dans pas longtemps, ni sur la chape, ni sur le carrelage.

Quelle est la solution pour lui ?
Le constructeur est-il dans son bon droit ?

Merci de votre retour

Belle journée

Thomas

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dreadycool Picto info

Le 15/05/2018 à 22h00 Membre utile Env. 800 message Yvelines

La construction est a priori déjà bien engagée donc il est un peu tard pour cela et négocier des choses avec le constructeur... Pour le bois en effet cela parait bien cher !
Mais dans l'absolu lors de la négociation d'un CCMI oui vous n'êtes pas obligé de prendre l'escalier chez votre constructeur qui l'indiquera dans les travaux réservés.

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Tagada_fc Picto info

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Le 16/05/2018 à 06h48 Membre super utile Env. 4000 message Gujan-mestras (33)

Merci de votre réponse.
Donc le constructeur ne peut pas imposer un escalier à lui ?
Mais du coup il peut contraindre à attendre la livraison pour le poser si cela se fait par une entreprise extérieure ?

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petrus40 Picto info

Le 16/05/2018 à 07h50 Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde

Bonjour

A mon sens, oui le cst peut refuser
Le CCMI est déjà signé donc accord des 2 parties.
Le cst peut refuser de changer ce qui est déjà signé, comme il peut demander une plus value libre pour modification de l'escalier par rapport à ce qui était prévu dans CCMI.

Pour l'enlever, il aurait fallu
- le négocier avant signature
- le bon vouloir du cst (pas obligatoire)

Avant signature CCMI , le client est en position de force.
Après signature, le rapport de force s'inverse en faveur du cst.

mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php

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Le 16/05/2018 à 08h52 Membre super utile Env. 4000 message Gujan-mestras (33)

Salut,

Merci de ton retour petrus !

Donc le constructeur a accepté, mais vu qu'il va le poser par une autre société, cette société va pouvoir intervenir à l'étape normale pour installer ou il faudra attendre la livraison ?

Car idéalement faudrait pouvoir l'intégrer au bon moment.

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petrus40 Picto info

Le 16/05/2018 à 09h42 Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde

Les 2 cas de figure sont possibles
- pendant les travaux
- après la livraison

L'avantage du pendant:
- facile pour tout le monde
- gain de temps pour le client
Mais il y a un gros «mais», si un artisan l'abime, d'où l' importance de faire un état des lieux de l'escalier après la pose pour passer la responsabilité au cst.

Ça peut être après aussi.
Les artisans et cst se débrouillent pour accès étage avec échelle ou avec un escalier provisoire ...

Il faudra être diplomate dans les 2 cas.
Si le cst préfère avoir l'escalier, je le comprends mais je ferai un état des lieux en protection au cas où (oh cet impact était déjà présent, c'est pas nous ..)

mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php

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Astrid33 Picto info

Le 16/05/2018 à 10h40 Membre utile Env. 100 message Gironde

Bonjour

Vous devriez conseillé à votre ami d'adhérer a l'AAMOI. Ils ont des pros compétent pour le conseillé au mieux.

Sur se forum, j'ai déjà vu que des gens se contredisent... et au final, quand on ne s'y connait pas trop, on n'est perdu plus qu'autre chose. Et moi, du coût, j'ai perdu confiance dans les réponses qui sont donné ici.
A l'AAMOI au moins, ce sont des professionnels, donc la réponse est fiable.
Et vu le prix de l'adhésion, il serait dommage de s'en priver