Moisissures apparues en bas des cloisons et murs périphériques

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Alexand34 Picto info

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Le 21/05/2018 à 19h44 Env. 20 message Herault

Bonjour à tous,

Après une petite visite sur notre chantier hier midi, nous avons eu la mauvaise surprise de découvrir de la moisissure sur la partie basse de nos murs, et surtout sur ceux situées près de l'entrée.
Nous n'avons pas pu vérifier l'intégralité de la maison, nous avons donc demandé un rendez-vous à notre CDT pour demain midi afin que l'on constate ensemble l'étendue des dégâts.

Je précise que c'est une maison RT2012 en brique, que le crépit n'est pas encore réalisé, et nous avons reçu l'appel de fond pour les 75% que nous n'avons pas encore réglé.

N'ayant rien remarqué jusqu'à maintenant malgré les différentes pluies, nous pensons que cela provient du coulage de la chape pour le carrelage qui a eu lieu le 28 avril.
De plus, il y a eu les jours fériés de début mai donc maison non aérée pendant plusieurs jours et le carrelage était posé partout sauf au niveau de l'entrée à ce moment là (l'endroit où c'est d'ailleurs le plus moisi)...

Donc est-ce juste un manque d'aération ? Travail bâclé à une étape ? Autres chose ?

Pour info : la partie basse des plaques de plâtre avait été découpé sur quelques centimètres de hauteur et l'espace avait été comblé avec de la mousse expansive.

Je vois sur le forum que certains expliquent ce phénomène par un manque d'aération et dise qu'il faut laisser sécher et nettoyer.
Mais qu'en est-il des plaques, rails, isolant sur les murs de périphérie ?

En voyant tout ça, je me dis que la meilleure solution pourrait être de faire couper et remplacer le bas des plaques (juste celles concernées ou toutes les plaques par précaution ?) et de vérifier l'isolation au niveau des murs de périphérie, et pas juste de tout faire sécher.

Que pensez-vous de tout ça ?

Avez-vous des conseils svp ?

Cordialement,
Alexandre

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.

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gill

Le 21/05/2018 à 20h53 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Le crépi n'est pas réalisé : les briques ne sont pas étanches, s'il pleut, l'eau rentre
et si vous êtes en cours de travaux, très fortes chances que la vmc ne soit pas en route

"To do is to be" - Nietzsche
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LARZAC Picto info

Le 21/05/2018 à 21h48 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, Il est vrai que c'est bien moisi. Et vous n'êtes pas les premiers à qui ça arrive. Et comme les maisons actuelles sont très étanches, l'évaporation de la chape ne peut pas s'évacuer, de plus la VMC ne doit pas fonctionner, (il est probable qu'elle ne suffirait pas, mais ce serait mieux).. Il faudrait aérer presque en permanence pour que ça puisse sécher.

On ne sait pas si c'est que de la condensation en surface ou si l'isolant est mouillé derrière, mais enfin ça a l'air bien attaqué près de la porte d'entrée.

En plus, le carrelage est posé, donc l'évaporation de la chape est très ralenti, et se fait sur les bords ce qui abîme tout.

Il faut demander à voir l'isolant à l'endroit le plus abîmé.

Dans le bâtiment, lorsqu'on fait une erreur, on n'essaie pas de faire en sorte qu'elle ne se reproduise plus, on continue.

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Alexand34 Picto info

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Le 22/05/2018 à 13h11 Env. 20 message Herault

Merci pour les réponses.

Je ne pense que cela provienne du crépit non réalisé puisque sinon, on en aurait eu bien avant avec les pluies précédentes, et je pense que les traces seraient situées un peu n'importe ou. Tandis que nous c'est vraiment situé au bas des murs sur 5-10 cm, que sur certaines pièces, et que sur certaines parties du bas du mur pour les pièces concernées.

Comme l'indique Larzac, je pensais plus à un problème de séchage de la chape et d'évaporation mais je ne suis pas du tout calé sur tout ça, c'est l'idée qui me vient.
Ou un problème avec une remontée par le vide sanitaire, mais on a bien une arase étanche de réalisée et du goudron sur tout le tour du vide sanitaire.

A savoir que pendant 1 semaine environ, le carrelage n'était pas fait à l'entrée et il y avait la chape déjà coulée, et c'est resté comme ça pendant plusieurs jours.