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Solution inondation terrasse avec un jardin en pente

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Env. 20 message Seine Et Marne


Salut tout le monde,

J'ai acheté une maison (année 94) avec sous sol enterre dans le nord de l’île de France.

J'ai une terrasse derrière et le jardin en légère pente vers la maison. Mon terrain est argileux.
La terrasse et jardin se trouve au niveau du RDC.

Lors de grosse pluie ou orage, toute l'eau du jardin+terrasse se retrouvait sur la façade de la maison.

Sur ma terrasse j'ai un siphon sur le cote mais la terrasse a été mal faite puisque avec le temps, elle s'est penchée de l'autre cote. donc le siphon sert à rien et toute l'eau de ma terrasse se retrouvait de l'autre cote et restait dans le coin(maison mitoyenne de ce cote avec le jardin du voisin).
Dans ce coin, j'ai une aération du sous-sol, donc toute l'eau s’évacuait par le sous sol comme une fontaine lol.

Pour résoudre le problème de l'eau dans le sous sol, j'ai décidé de condamner l'aération.
Pour résoudre le problème d'évacuation, j'ai décidé de creuser une tranché tout le long de la maison à 20cm.
La tranché a une profondeur de 7cm du coté siphon et 2cm coté aération. 

La tranché fonctionne en partie puisque hier lors d'une grosse pluie (qui a durée 30min) , l'eau s’évacuait mais pas assez vite. Il y avait énormément d'eau qui provenait du jardin.

J'aimerai savoir s'il y a pas un moyen pour que le jardin absorbe plus rapidement l'eau ?

J'ai pensé à mettre des bordures autour de la terrasse mais cette solution va envoyé l'eau sur le cote de la maison ou je n'ai pas d’évacuation et problème déplacé à un autre endroit.

Je vous ai fait un croquis d'une vue d'en haut.

Quest ce que vous me proposez ?

Merci beaucoup de votre aide
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Des photos permettraient de mieux se rendre compte.

Une tranchée de 7 cm et de 2 cm, c'est une rigole, pas une tranchée.

Si je comprends bien, votre jardin est en pente, donc l'eau de pluie coule vers la terrasse qui est vers la maison. Et comme la pente de la terrasse n'est pas bonne l'eau vient contre le mur.

Déjà, ça peut faire beaucoup d'eau et avec un sol argileux ça ne s'infiltre pas vraiment.

Il faudrait mettre un drain un peu avant la terrasse qui arrête l'eau de pluie du jardin, et canaliser cette eau pour qu'elle aille dans un endroit plus bas, vers la rue où elle tomberait dans la grille des eaux pluviales.

Pour la terrasse, il faut voir si elle est nettement plus basse que la maison. Si elle est presque au rax, il faut la casser en partir et la refaire en lui donnant une pente vers le drain que vous aurez mis.

Il faudrait voir aussi pour la grille si elle ne pourrait pas être utilisée quitte à la déporter un peu plus loin.

Dans la pente du jardin vous pouvez aussi faire des rigoles parallèles pour piéger l'eau de pluie et qu'elle ait le temps de s'infiltrer.

En somme votre jardin fait comme un toit, et votre maison fait barrage semble-t-il, et ça doit la rendre humide ce qui est dommage.
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Env. 50 message Bas Rhin
Bonjour !

Je lis votre problème, votre descriptif et votre plan comme dit Larzac vous avez fait une rigole !
Vous devez réaliser un drainage, j'ai déjà été victime de plusieurs inondations et c'est ce que nous avions fait, une gaine de drainage à une profondeur d'1m recouverte de gravier drainant traversait tout la propriété pour déverser l'eau de votre jardin vers l'avant de la maison, voir même dans les canalisations (mais attention pour cela il faudra peut-être un accord de la mairie ou de la société des eaux qui gère votre commune, ou faire verser ces eaux dans une cuve de rétention.



Vous avez l'avantage de la pente pour le drainage :
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Env. 20 message Seine Et Marne


Merci à vous pour votre réactivité.
Oui j'utilise mal mes mots, une rigole lol!!

Ma terrasse se trouve à 17cm en dessous du pied de ma porte fenêtre gauche et 20 cm du pied de ma fenêtre droite. La terrasse fait 15cm d'eppaisseur. Ca fera un boulot enorme de tout casser, surtout aprés avoir enduré pour une rigoole! Est-ce refaire une terrasse par dessus et les accroché à la maison serait judicieux ?

D’après ce que j'ai compris d'un drainage, un tuyau se trouvera en dessous de 10-20cm de pelouse. Est-ce l'eau aura le temps de descendre jusqu'au tuyau ? ne va t'elle pas continuer vers la terrasse ? Surtout lorsqu'il pleut beaucoup et d'un coup comme les derniers jours.

J'ai oublié de vous dire que mon jardin est tout petit peu au dessus de la terrasse de 5cm à peu prés.
Si je mets des bordure entre le drain et la terrasse? Ça la bloquerai le temps que l'eau descende. Non ?

Comme la photo.

De plus, le siphon est raccordé au tout à l'egout via un regard , donc je peux raccorder mon drain à ce  regard ? 

Merci.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Votre porte et baie vitrée sont suffisamment hautes, alors, peut être vous pourriez faire une pente légère jusqu'à 3/4 de la terrasse environ, et casser juste un peu le fond pour continuer en pente douce. Il faut prendre une longue règle, à défaut une planche droite et assez longue pour voir ce que ça donnerait.

Peut-être se faire aider de quelqu'un qui fait un peu de maçonnerie.

Vous pouvez relier au tout à l'égout puisque ça s'y déverse déjà.

Si vous commencez à aller voir à la mairie. En plus, ce n'est que de l'eau de pluie, ce n'est pas une source.

Il faut que le drain ait un certain volume pour encaisser les excès d'eau lorsqu'il pleut.

Il faudrait qu'il soit imperméable pour ne pas trop imbiber le terrain et rendre la maison humide.

Il ne faut surtout pas ancrer la terrasse à la maison, par contre, il faut mettre une petite baguette (qu'on entourera de plastique pour pouvoir mieux la sortir) entre la maison et le béton que l'on met et qui arrive au raz de la maison. Lorsque ça commence à sécher, on enlève la baguette avec le plastique, et on fait un bon "joint silicone maçonnerie" dans l'espace libéré par la baguette.

Et peut-être qu'au bout de quelques années, il faudra refaire ce joint, il faut surveiller.
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Env. 20 message Seine Et Marne
OK pour le drain, 10cm de diamètre ou la taille au dessus?

J'ai pas très bien compris la solution de la terrasse. Faut casser a quel endroit? Une pente vers la maison ou vers le jardin?

Merci en tout cas pour vos conseils, je commence a y voir plus clair.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Bien entendu, il ne faut pas que l'eau arrive vers le maison (je crois que c'est déjà le cas). Il faut au contraire que la pente aille vers le jardin pour éloigner l'eau de pluie vers le jardin et au bord de la terrasse (côté jardin) vous mettez un bon drain avec un écoulement vers les eaux pluviales, comme les tuyaux qui descendent des gouttières.

On rehausse côté maison de quelques cm de façon à pouvoir faire une légère pente vers le jardin. Si c'est bien fait la pluie qui tombe sur la terrasse s'éloignera de la maison automatiquement (l'eau va toujours vers le point le plus bas). La pente doit être légère.

Faites le tour de votre famille et amis pour voir s'il n'y a pas quelqu'un qui pourrait vous aider pour les niveaux.
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Env. 20 message Seine Et Marne


Je vois.
Un drain le long de la terrasse sur la pelouse donc.Et sur la terrasse, je dois aussi faire une évacuation avec un caniveau parallèle au drain ? Pour récupérer l'eau de la terrasse avant qu'elle se déverse sur le jardin ou elle sera récupéré par le drain ?

Autre question: au fond du jardin, l'eau aura le temps d'aller en dessous du drain, pour ensuite venir en dessous de la terrasse et rester le long de la façade(au niveau du sous sol) ?
Une maison datant de 1993, je ne sais pas si on faisait des drains à l'époque surtout quand le sous sol est sous la terrasse.
PI: Actuellement dans mon sous sol , sur le mur en dessous, j'ai un peu d'humidité(dépôt blanchâtre), la peinture sur le parpaing s'effrite. Mais cela est du à l'espace entre ma terrasse et ma façade et avec la pente vers la maison, toute l'eau se déversé sur la façade niveau sous sol.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
KARIM777 a écrit:

attention, les infiltrations d'eau ont déjà attaquées les fondations et la maison penche ! ; c'est confirmé par le croquis !!! bon, je blague

sinon, les conseils de Larzac sont bons et à prendre en compte.

JC
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Env. 20 message Seine Et Marne


LOL c'est du paint à la souris.

Effectivement, je pense faire pencher ma terrasse vers le jardin avec un drain et/ou caniveau.

Reste un doute sur le parcours de l'eau en rouge.Est-ce que l'eau ira vers ma maison ou l'eau ira directement en bas.
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Env. 20 message Seine Et Marne
Re,
Pour des causes financiere et les vacances qui arrivent, j'ai pas encore commencé les travaux.

A chaque grosse pluie, j'ai des gouttes d'eau au bas du mur qui se trouve en dessous de la terrasse.

J'ai peur que le drainage le long du mur en dessous de la terrasse ne soit pas fait ou bouché.
Est-ce que si je repousse le drainage le long de la terrasse serait suffisant ? Quelle profondeur pour le drain ?

Je me suis aperçu que toute l'eau que je reçois venait en partie du voisin derrière car son jardin se trouve quelques centimètre au dessus du mien. La autre problème, est-ce qu'il est responsable de cette eau ?

Merci.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, s'il n'y a que quelques cm de différence de niveau entre le terrain du voisin et votre terrain, c'est difficile à dire qui est le responsable.

Le jardin du voisin est-il en pente chez vous ?

Il faudrait des photos pour mieux comprendre.

Sinon il faudrait qu'il monte un muret chez lui et drainer, mais encore faut-il savoir où faire partir l'eau.

Si je comprends bien vous devez recevoir de l'eau boueuse de chez lui.. et ça ce n'est pas normal.
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Env. 20 message Seine Et Marne
Ce n'est pas de l'eau boueuse car j'ai pas de boue seulement de l'eau. Après peut être que mon jardin filtre et laisse passer seulement l'eau sur ma terrasse.

Je dis quelques mais il doit y avoir 30-50 cm c'est difficile car il a des sapin et moi des petits arbre le long du grillage.

Je serai obligé d'amener l'eau dans mon regard mais c'est un coût supplémentaire. Je me demande si c'est le voisin ou la mairie qui est le responsable .
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Env. 20 message Seine Et Marne
Après des recherches sur le net, l'eau doit s'écouler et je ne dois pas la bloquer. Donc je vais faire un muret avec une évacuation vers mon regard.

Autres questions, je voudrai que mon sous sol soit dans le future habitable donc le DTU préconise etancheite + nepe+ drain sur tous les fondations. Etant donné que j'ai ma terrasse, je ne pourrai pas faire cela sous ma terrasse.
Est-ce que la présence de la terrasse + un drain au bord de la terrasse empêcherai une humidité au sous sol cote terrasse ?
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En cache depuis le mardi 20 janvier 2026 à 13h19
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