Revente maison récente pour reconstruire ailleurs

Bonjour.
Je suis nouveau sur le forum que je parcours depuis quelques jours.
Je vous expose mon cas un peu tordu.
J'ai fais construire un pavillon dans l'Oise en 2001 (DAT juillet 2001).
Nous souhaitons le revendre pour faire construire ailleurs (changement de boulot).
La maison a été estimée par quelques agences. Le prix de vente est 75% environ supérieur au prix d'achat !
Nous avons fait des recherches de terrains et de constructeurs et avons quelques idées.
Or, si nous faisons construire ailleurs, nous ne pouvons pas vendre la maison tant que l'autre n'est pas construite et il est évident que nous ne pourrons pas payer 2 crédits. Y'a-t-il des solutions bancaires valables pour ce genre de situations (pas si rares, je suppose) ?
J'ai aussi entendu parler d'une TVA immobilière (sur la différence prix de revente - prix d'achat) à regler car la maison n'a pas 5 ans. Oui, mais le temps que l'autre se construise, elle aura probablement 5 ans... Enfin, dans le doute, si je dois payer cette TVA : se calcule-t-elle sur la maison uniquement ou bien maison + terrain (car c'est surtout le terrain qui a pris de la valeur) ?
Merci de vos éclaircissements....
A bientôt.