Expert independant

Je bosse par là
quel est votre soucis?

Bonjour gill et merci d'avoir pris la peine de répondre à mon message.

Maison de 95 m2 + garage intégré de 25 m2 + terrasse de 50 m2. Le tout sur vide sanitaire, poutrelles et plancher hourdis. La dalle (maison/garage/terrasse/ coulée en un seul morceau sans rupture de pont thermique pour la terrasse.
Livraison juillet 2012 sans réserves.

Juin 2014, 5 carreaux de sol avec une microfissure (entrée + cuisine) + microfissures sur le crépi. Le CDT conseille de prendre contact avec la DO. Visite de l'expert et refus de prise en charge.

Aout 2016, La fissure des carreaux s'étend maintenant sur presque la totalité de la largeur de la maison, pour le crépi les fissures sont nettement plus visibles. Nouvelle visite de l'expert DO.
Il évoque un retrait de chape de pose mal maîtrisé pour les carreaux et à un tassement différentiel des fondations suite à un défaut de compactage de la terre avant la réalisation des fondations (dessouchages d'arbres).
Refus de prise en charge, les désordres d'ordre inesthétiques.

Mai 2018, deux fissures nettement apparentes dans le couloir des chambres + problème terrasse, aggravation fissures crépi surtout coté ouest. Pas d'expertise, c'est un CDT du constructeur qui se déplace à mon domicile. Je lui montre le DTU 52.1 pour les carrelages scellées : délai de pose non respecté - pas de joint de fractionnement au seuil des chambres - pas de joint périphérique. Pour la terrasse il préconise un bricolage à mon sens techniquement irrecevable. Nouveau refus de la DO.

L'idée de l'expertise indépendante est de : confirmer le refus de la DO. Mais aussi, dans la mesure du possible, de savoir si il y a eu faute du constructeur pour une éventuelle mise en cause de celui-ci.

Merci d'avance

Vous avez l'étude de sol de l'époque et des plans?

Pour l'étude de sol c'est le constructeur (MCA) qui a fait sa propre étude et j'ai appris par la suite que ce genre d'étude est plus que sommaire. Je n'en n'ai pas copie.
Pour les plans, je ne dispose que ceux du permis mais j'ai des photos prisent pendant la construction.