Artisan ou constructeur

pour nous, a prix et qualité égale, c'est une histoire de dommage ouvrage qui nous a décidé. Les constructeurs la propose, pas les autres, et les banques aiment bien la dommage ouvrage.

La vraie différence tu la constates lorsque tu vois les premiers avenants, si tu veux une maison standard alors choisi un constructeur, si tu as déjà une petite idée de modification à apporter à leur plans, des envies de chauffage particulier ou de plans personnalisés choisis des artisans.

Merci pour cette réponse, donc il ne me reste plus qu'a trouver un bon artisan, parce que les construteurs qu'on a vu jusqu'à présent ne nous donnent pas envie de construire avec eux. Si quelqu'un peut me donner une adresse sur toulouse, ça serait sympa.

humm... tu parles d'UN artisan.
Si tu comptes tout faire faire, tu auras DES artisans (macons, charpentiers, menuisiers, plombiers, etc....)
Si tu traites avec une seule personne, tu risques d'avoir des problemes d'assurances, de DO exigée, etc...
Vas sur mon site au dossier http://www.namast.com/maison[...]hp?dos_id=1
pour voir ce qui peut te correspondre le plus.
J'ai vu pas mal de monde sur Toulouse. Donc utilise mon mail présent sur mon site, et dis moi dans quel coin de Toulouse tu vas construire.
Car autant les constructeurs vont partout, autant les maitres d'oeuvre et archis ont deja bien du boulot dans leur secteur et veulent eviter les bouchons et temps de trajets a leurs artisans.

merci BrickBroc pour ce site, c'est magnifique, je n'ai pas pu tout voir, mais j'y retournerais tt à l'heure. Et encore Bravo!!!

Comme d'habitude je vais contrarier Brick Brock et Marie Claire mais on peut tout à fait faire une maison personnalisée avec un constructeur, de préférence local et qui sait s'adapter aux besoins du client sans l'assassiner, et avec toutes les garanties nécessaires (garantie prix et délais convenus, DO, ...).
Le seul problème c'est de trouver l'oiseau rare ce qui a été mon cas...

mais tu ne me contraries pas, j'en avais trouvé un de constructeur qui faisait du veritable sur-mesure, et meme de la vraie etude. C'est meme une idee de lui ce décroché en biseau qui surplombe ma cuisine
Mais en effet c'est pas la majorité, et dans le gros des constructeurs, ben c'est rare.
On est bien obligé de généraliser u peu qd on repond, sinon on en finit pas. Y'a ka voir les posts sur ce forum, tu es parmi les cas rares de super chantier avec un constructeur.

Ven vi, c'est bien pour cela que je parle d'oiseau rare.
Ceci étant, à la lecture des différents posts du forum, j'ai l'impression que la majorité des pb sont avec des gros constructeurs qui font des maisons à la chaine. Bien sur il y a quelques cas de pb avec des constructeurs locaux mais cela m'a l'air plus rare...

Bonjour à tous,
Finalement , la solution du MO nous arrange plus. C'est vrai que nous travaillons ts les deux, et qu'on ne connait rien en construction, mais on va apprendre sur le tas, comme tt le monde. La plupart de nos amis nous conseillent les MO, "ceux qui ont fait construit", mais le problème nous disent c'est qu'ils n'aiment pas trop les changements. On verra. Maintenant, il nous reste à trouver un bon.
Le constructeur que nous avons vu en dernier, tt le monde disait qu'il était bien, c'est vrai que ça s'est bien passé avec le commercial les premiers RV mais après il a commencé à nous mettre la pression pour signer le contrat ei il a refusé de nous apporter des modif sur le plan parce qu'il ne voulait pas perdre son temps à le faire si on était pas sûr de signer avec lui.
Maintenant, j'éspère qu'on va tomber sur un bon MO sans pressions .......
Mardi nous avons RV avec un BE, et après avec un artisan qui a déjà construit à un collègue à nous, et qui était content de son travail. On verra....

MO = maitre d'ouvrage = toi.
MOE = maitre d'oeuvre.
Moi j'inverserais ton opinion mais ptet que je suis tombé sur une denree rare.
Cote modifications, on en a fait plein depuis le PC, et notre MOE a une super ecoute et ne fais jamais la tronche, et il fait (voir mon site pour la liste).
Pour moi la plupart (pour kiki ) des constructeurs ont une grosse inertie, et pour faire applioquer une modif rapidos, ben ca me semble pas gagné. Et faut deja ne trouver un qui a la volonté de s'emm.. avec les modifs.
En revanche je connais une entreprise/MOE qui n'aime pas les modifs en effet.
Fais gaffe aux gros BE qui tournent avec des commerciaux, j'en connais un a eviter absolument dans la region par exemple.
N'hesite pas a me demander si je connais ceux que tu vas voir, on sait jamais.

En effet Kiki, peu ici peuvent se vanter de la qualité de leur constructeur comme toi, si j'en avais trouvé un comme ça c'est certain que je plaiderais la cause des constructeurs aussi.
Finalement, à force ed lire tout le monde ici je m'aperçois que c'est encore plus la jungle que je ne le pensais au départ, on trouve de tout dans toutes les professions qui tournent autour de la construction.
De tout au niveau prix, de tout au niveau qualité, et ça ne va pas forcément de paire !
Pour la flexibilité c'est pareil, et c'est même ce critère là qui a pour nous été le premier éliminatoire, c'était assez simple on leur parlait chauffage par géothermie et on attendait leur réaction, on a eu de tout des devis exorbitants, des refus purs et simples... et le notre qui nous a dit "pas de problème si vous vous chargez de traiter cette partie du marché de travaux".

C'est fou le nombre de toulousain sur ce forum !

oui, la proportion est assez importante.
Bah pas etonnant, c'est une region qui croit et draine pas mal en ce moment.
Les proprios de terrains familiaux s'en frottent les mains