Plan, archi, constru, etc.

Bonjour à tous,

Après une bonne année à lire, décortiquer et apprendre sur ce forum, je me décide enfin à prendre le clavier et à essayer de participer.

Nous ("nous" étant ma petite famille et moi !) sommes engagés dans un projet de construction, sans être des professionnels du bâtiment. C'est un peu un projet au long cours, car cela fait des années que nous y pensons, sachant que nous sommes propriétaires d'une maison quelconque (4 murs, un toit... un couloir central au RDC, un petit palier qui distribue les chambres à l'étage, rien que de très classique, euh, basique dirons certains, bref, un pavillon comme des milliers d'autres).

Nous y avons fait de nombreux travaux, réagencé les espaces, et au fur et à mesure nous nous sommes penchés sur une idée visant à partir de notre mode de vie actuel et futur pour déblayer le chantier virtuel d'une construction. Depuis, nous avons cherché, cherché, cherchéééééé un terrain, nous l'avons rêvé, trouvé, regardé sous tous les angles, et enfin (ouf !) acheté.

Le terrain étant trouvé, nous avons pu longuement -effectivement, tout prend du temps avec nous, même la rédaction de ce message- discuter de la construction avec un ami architecte, qui a eu la gentillesse de nous épauler du jour où nous sommes arrivés chez lui avec 15 feuilles raisin gribouillés et scribouillées des éventuels futurs plans jusqu'à aujourd'hui. Bien qu'étant archi, il ne souhaite/peut pas nous accompagner dans la réalisation -les raisons sont les siennes, là n'est pas le sujet- et dans le suivi de chantier, et après maintes réflexions et échanges notamment auprès du CAUE, nous risquons de signer un CCMI pour une maison d'environ 200m².

Les constructeurs rencontrés ont tous un cabinet d'architecte "associé" (?) et nous ont évidemment proposé de travailler avec celui-ci, avec des écarts de prix annoncés qui laissent dubitatif. Le gros souci, pour nous, est d'arriver dans l'un de ces cabinets ou bien dans un cabinet autre avec des plans quasi-définitifs, ce qui ne me semble pas très "conseil-de-l'ordre-compatible". Quelle solution privilègeriez-vous ? Pensez-vous que nous devons TOUT (y compris enlèvement, chantage affectif et torture des pieds léchés par un âne en rut) tenter pour persuader "notre" archi de valider définitivement les plans ? A choisir, très honnêtement, nous préfèrerions lui faire un chèque et lui offrir une ou deux bonnes bouteilles que de nous retrouver à verser de l'argent à quelqu'un d'autre... 

Merci à vous pour le temps que vous avez pris à me lire, et celui que vous prendrez peut-être à me répondre.

Note : pour les ronchons, remplacer le verbe "lire" par le verbe "perdre" dans la phrase précédente et ajouter "ne... pas" en lieu et place de "peut-être"