Renovation électrique de 20 logement

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froment

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Messages : Env. 10
Dept : Somme
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Le 10/07/2018 à 16h00

Renovation électrique de 20 logement

Bonjour, je suis nouveau sur ce forum et commence par dire Bonjour à toutes et tous qui répondront ou non à mes questions.
Je vais acquérir un ancien hôtel de 40 chambres de plein pied qui était équipé d'une cuisine. J'envisage de transformer ce bâtiment en logements (environ 20) de 30 à 50m² loués en meublé à des étudiants ou des personnes âgées valides
Aujourd'hui il n'y a qu'un seul compteur électrique (je n'ai pas encore appelé ENEDIS pour connaitre la puissance de l'installation.
Dans chaque appartement il y aura plaque, four, chauffe eau, radiateur vmc prises lumière... soit environ 30kw par appartement.
1er) du fait que je loue en meublé, faut-il un compteur "edf" par appartement?
2e) puis je en sortie de compteur "bâtir" un tableau divisionnaire qui distribuera vers chaque appartement un tableau alimentant les lignes exposées plus haut dans chaque appartement
3e) comment calculer la section du câble qu'il faudra pour aller du compteur vers l'alimentation du tableau divisionnaire sachant que ce tableau sera de l'autre coté du mur.

Maintenant si je ne loue pas en meublé, qu'elles seront les règles à respecter.

Je vous remercie des réponses que vous pourrez m'apporter

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Labricot

Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans

Le 10/07/2018 à 16h05

A mon avis va voir ENEDIS tout de suite tu gagneras du temps

Plus j'en donne, moins j'en possède.

valtheo

Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans

Le 10/07/2018 à 18h49

Bonjour.

Si meublé, pas obligatoire d'un compteur par appartement, cela peut être mis dans les charges.

Par contre pour 20 logements, il te faudra sans doute un comptage d'une puissance supérieure à 36kva, qu'enedis appelle C4 (ou tarif jaune).

Si tu ne loue pas en meublé, il faudra construire une colonne électrique pour que chaque appartement ait son compteur/disjoncteur

Inferno-Da

Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans

Le 10/07/2018 à 19h57

Hello.

Pas obligatoire ça me parait bizarre, mais je n'ai pas les arguments pour le prouver. Donc c'est peut être facultatif. Ca me paraît tout de même étrange de considérer un logement sans son compteur. Ou alors on ne considère pas ça comme un logement, mais une ou plusieurs pièces dans un immense logement?

Obligatoire ou pas, il faudrait penser à la revente (partielle par exemple) même si ce n'est pas le but ici. Après plein de compteurs ça aura un coût. Mais quitte à tout refaire....

Sinon le plus simple ça reste ENEDIS et l'urbanisme je pense.

valtheo

Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans

Le 10/07/2018 à 20h17

Les meublés sont autorisés de mettre l'eau,élec, gaz, internet dans les charges lorsque tu signes un bail

Sacavin

Membre utile

Messages : Env. 600
De : Lautenbach (68)
Ancienneté : + de 7 ans

Le 10/07/2018 à 21h03

Bonjour,

20 appartements sur un compteur ? J'espère que vous n'avez pas de chauffage électrique dans chaque appartement !

Disons 6 kva/appartement ça fait 120 Kva.....

Voir avec enedis comme dit, mais ça finira avec un compteur par appartement. C'est télement plus simple à gérer ainsi.

valtheo

Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans

Le 10/07/2018 à 21h25

Sacavin a écrit:Bonjour,

20 appartements sur un compteur ? J'espère que vous n'avez pas de chauffage électrique dans chaque appartement !

Disons 6 kva/appartement ça fait 120 Kva.....

Voir avec enedis comme dit, mais ça finira avec un compteur par appartement. C'est télement plus simple à gérer ainsi.

Cela s'appelle un branchement C4, et cela va de 42 kva à 250 kva. J'ai déjà vu ça pour des logements étudiants.

Mais des compteurs dans chaque appartement c'est très bien aussi mais c'est possible de n'en mettre qu'un

Sacavin

Membre utile

Messages : Env. 600
De : Lautenbach (68)
Ancienneté : + de 7 ans

Le 10/07/2018 à 22h32

C'est possible de souscrire au tarif jaune pour un particulier? Ou alors faut monter une société de location.

valtheo

Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans

Le 10/07/2018 à 22h41

Sacavin a écrit:C'est possible de souscrire au tarif jaune pour un particulier? Ou alors faut monter une société de location.

C est possible oui.

Franchou

Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans

Le 11/07/2018 à 10h16

En demandant un tarif jaune pour une maison particulière tu attires immédiatement l'attention des stups

Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...

Inferno-Da

Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans

Le 11/07/2018 à 10h37

Ouais mais là c'est un hôtel hahaha

froment

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Somme
Ancienneté : + de 1 mois

Le 20/07/2018 à 06h53

Renovation électrique de 20 logement

Bonjour,

Je vous prie de m'excuser de vous répondre un peu tard.
Je vous remercie pour vos réponses plus ou moins pertinentes.
-Je vais contacter enedis
-Je pense il est vrais, que pour la revente de lots, cela sera plus simple
-Je suis d'accord avec le fait que cela sera plus facile gérer avec les locataires
-Aujourd'hui le bâtiment est équipé d'un tarif jaune jusque 256Kva
Maintenant... tout va dépendre du devis d'ENEDIS.

Si vous avez d'autres idées merci de les transmettre, mais je reviendrai vers vous quand j'aurai le devis ENEDIS

Rfco

Membre utile

Messages : Env. 4000
De : Manche (50)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 20/07/2018 à 07h27

Hello

location meublée pour des étudiants??

Ca va changer souvent d'occupant, donc compteur commun

@+

Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...

En cache depuis le lundi 10 septembre 2018 à 04h53

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