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Renovation électrique de 20 logement

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 561 fois
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Env. 10 message Somme
Bonjour, je suis nouveau sur ce forum et commence par dire Bonjour à toutes et tous qui répondront ou non à mes questions.
Je vais acquérir un ancien hôtel de 40 chambres de  plein pied qui était équipé d'une cuisine. J'envisage de transformer ce bâtiment en logements (environ 20)  de 30 à 50m²  loués en meublé à des étudiants ou des personnes âgées valides
Aujourd'hui il n'y a qu'un seul compteur électrique (je n'ai pas encore appelé ENEDIS pour connaitre la puissance de l'installation.
Dans chaque appartement il y aura plaque, four, chauffe eau, radiateur vmc prises lumière... soit environ 30kw par appartement.
1er) du fait que je loue en meublé, faut-il un compteur "edf" par appartement?
2e) puis je en sortie de compteur "bâtir" un tableau divisionnaire qui distribuera vers chaque appartement un tableau alimentant les lignes exposées plus haut dans chaque appartement
3e) comment calculer la section du câble qu'il faudra pour aller du compteur vers l'alimentation du tableau divisionnaire sachant que ce tableau sera de l'autre coté du mur.

Maintenant si je ne loue pas en meublé, qu'elles seront les règles à respecter.

Je vous remercie des réponses que vous pourrez m'apporter
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux électriques...

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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
A mon avis va voir ENEDIS tout de suite tu gagneras du temps
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Membre utile Env. 500 message Charente
Bonjour.

Si meublé, pas obligatoire d'un compteur par appartement, cela peut être mis dans les charges.

Par contre pour 20 logements, il te faudra sans doute un comptage d'une puissance supérieure à 36kva, qu'enedis appelle C4 (ou tarif jaune).

Si tu ne loue pas en meublé, il faudra construire une colonne électrique pour que chaque appartement ait son compteur/disjoncteur
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Hello.

Pas obligatoire ça me parait bizarre, mais je n'ai pas les arguments pour le prouver. Donc c'est peut être facultatif. Ca me paraît tout de même étrange de considérer un logement sans son compteur. Ou alors on ne considère pas ça comme un logement, mais une ou plusieurs pièces dans un immense logement?

Obligatoire ou pas, il faudrait penser à la revente (partielle par exemple) même si ce n'est pas le but ici. Après plein de compteurs ça aura un coût. Mais quitte à tout refaire....

Sinon le plus simple ça reste ENEDIS et l'urbanisme je pense.
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Membre utile Env. 500 message Charente
Les meublés sont autorisés de mettre l'eau,élec, gaz, internet dans les charges lorsque tu signes un bail
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Membre super utile Env. 2000 message Lautenbach (68)
Bonjour,

20 appartements sur un compteur ? J'espère que vous n'avez pas de chauffage électrique dans chaque appartement !

Disons 6 kva/appartement ça fait 120 Kva.....

Voir avec enedis comme dit, mais ça finira avec un compteur par appartement. C'est télement plus simple à gérer ainsi.
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Membre utile Env. 500 message Charente
Sacavin a écrit:Bonjour,

20 appartements sur un compteur ? J'espère que vous n'avez pas de chauffage électrique dans chaque appartement !

Disons 6 kva/appartement ça fait 120 Kva.....

Voir avec enedis comme dit, mais ça finira avec un compteur par appartement. C'est télement plus simple à gérer ainsi.


Cela s'appelle un branchement C4, et cela va de 42 kva à 250 kva. J'ai déjà vu ça pour des logements étudiants.

Mais des compteurs dans chaque appartement c'est très bien aussi mais c'est possible de n'en mettre qu'un
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Membre super utile Env. 2000 message Lautenbach (68)
C'est possible de souscrire au tarif jaune pour un particulier? Ou alors faut monter une société de location.
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Membre utile Env. 500 message Charente
Sacavin a écrit:C'est possible de souscrire au tarif jaune pour un particulier? Ou alors faut monter une société de location.


C est possible oui.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
En demandant un tarif jaune pour une maison particulière tu attires immédiatement l'attention des stups
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Ouais mais là c'est un hôtel hahaha
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Env. 10 message Somme
Bonjour,

Je vous prie de m'excuser de vous répondre un peu tard.
Je vous remercie pour vos réponses plus ou moins pertinentes.
-Je vais contacter enedis
-Je pense il est vrais, que pour la revente de lots, cela sera plus simple
-Je suis d'accord avec le fait que cela sera plus facile gérer avec les locataires
-Aujourd'hui le bâtiment est équipé d'un tarif jaune jusque 256Kva
Maintenant... tout va dépendre du devis d'ENEDIS.

Si vous avez d'autres idées merci de les transmettre, mais je reviendrai vers vous quand j'aurai le devis ENEDIS
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche
Hello


location meublée pour des étudiants??

Ca va changer souvent d'occupant, donc compteur commun


@+
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Env. 10 message Somme
Bonjour, je suis de retour après un long moment d'absence, en effet la négo pour l'achat de l'immeuble a été longue!
Le projet évolue il y a en effet un tarif jaune (c4).
Le projet evolue aussi et en effet il va y avoir environ 25 bureaux.
Chaque bureau sera équipé de son tableau électrique avec compteur( non edf) pour suivre la consommation personnelle.
Pouvez vous m'orienter sur le matériel à mettre en place derriere le compteur pour créer une ligne qui ira du compteur au bureau (en fait il y aura 25 lignes qui partiront du compteur vers les bureaux de sorte que chaque bureau soit indépendant pour l'alimentation).
Dans l'attente de vous lire... belle journée à vous tous.
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 30000 message Cantal
Bonjour

Pour quelle puissance et quelle distance ?
Carminas
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Env. 10 message Somme
La puissance des buereaux entre 6 et 9 Kw pour une distance de 30 mètres au maximum (pour la section du cable je trouve beaucoup de tableau d'aides)
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En cache depuis le vendredi 08 mai 2026 à 01h19
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