Recherche d'expert

Bonjour, Certains prennent un architecte au lieu de s'adresser directement à un constructeur, et il est censé surveiller les travaux, même si je doute qu'il y aille tous les jours.

Si vous n'êtes pas trop loin, rien ne vous interdit de surveiller vous-même de manière rapprochée et fréquente pour voir ce qu'il se passe, et ceci à partir du moment où l'on creuse les fondations, voir le ferraillage etc.

Attention aux vides sanitaires enterrés en terrain plat et humide, ce sont souvent des piscine d'eau croupie sous la maison. Attention aux maisons complètement au raz du sol, ou limite enterrée. Mieux vaut que ce soit légèrement plus haut quitte à remblayer un peu.

Attention si le sol est limite inondable. Récemment on a vu des inondations un peu partout même à des endroits où ça ne s'inondait pas avant.

Ne connaissez vous pas un maçon à la retraite ? Il se ferait peut-être un plaisir de vous aider.

Demandez à voir des maisons en chantier à ce constructeur, ainsi que des maisons finies de l'extérieur pour voir l'allure qu'elles ont.

Essayez de voir tous les défauts que vous voudriez éviter chez vous et notez tout ça par écrit à votre constructeur en le lui faisant signer, pour qu'il ne puisse pas dire qu'il n'était pas au courant.

Et dans tous les cas, il faut prendre en compte les caractéristiques du terrain (terrain plat partout, terrain en légère pente (voir si de l'eau venue d'ailleurs ne risque pas de se déverser chez vous. Voir si vous êtes plutôt au dessus de la route, ou plutôt au dessous. Voir le voisinage, et notamment le voisinage immédiat.

Je vous remercie,

Nous avons fait un devis et 5000 euros pour un expert (ouille). On recherche donc un retraité ou quelqu'un du métier que nous pourrons payer en cadeaux barbecue bierre (ou plein d'amour aussi lol).
Nous avons visité la semaine dernière une maison du même constrcuteur terminée et le résultat est bon , même très bon. Ca nous a rassuré un peu.
Pour les fondations, nous sommes sur la même base que toutes les maisons du lotissement (sauf les MP qui font un peu moins) soit semelles élargie 50 cm + 1.20m de VS.

Bonjour,
Pourquoi semelles élargies ? Que dit l'étude de sol?
Vous pouvez mandater un expert, un retraité ou qui vous voulez, sans documents comme par exemple l'étude de sol qui va bien, il ne pourra rien contrôler.
Concernant votre paiement en barbecues et bières, y croyez-vous vraiment?
Personnellement, je préfère être payé pour mon travail et pouvoir m'acheter des bières ( ou autre) et faire des barbecues avec ma famille ou des amis que d'être obligé de venir vous voir le week end pour profiter de votre barbecue et parler de la construction de votre maison.

Nous sommes sur un terrain argileux, je n'ai pas l'étude de sol sous la main. Mais en gros la terre retient l'eau. Il a donc été décidé d'élargir nos semelles, d'augmenter la taille du VS et de créer un drainage autour de la maison.
Pour ce qui est des barbecue bierres et tutti quanti...Il s'agissait d'une boutade. Il ne faut pas tout prendre au 1er degré.

Cette étude de sol existe t'elle et est-ce la bonne?

Bonjour,

Tapez « expert batiment independant » ou « expert construction indépendant » dans votre zone géographique sur google ou google map ou pages jaunes ou annuaire expert ou ailleurs...
Il faut rechercher un peu car c'est des petites structures qui sont pas forcement en première page des résultats.
Il est possible de trouver sur des listes d'experts judiciaires des cours d'appel aussi.

A ma connaissance, personne ne fait du suivi quotidien de chantier sous ccmi. Soit les Maîtres d'Ouvrage aiment bien suivre eux-même la construction, soit ils ne suivent rien du tout et attendent juste la date pour installer leur cuisine.

Enfin, le prix de la prestation c'est souvent des heures passées sur un dossier (comme les honoraires d'avocat ou d'expert-comptable par exemple) donc je pense que vous pouvez affiner le prix global en fonction de votre besoin réel.

Bonjour,
Quelque que soit les personnes auxquelles vous ferez appel, rien ne dit que vous pourrez leur faire confiance, que ce soit en CMI, en maitrise d'oeuvre/archi... mais si vous avez fait appel à eux, c'est que déjà vous leur faites confiance.

Si par contre vous avez un fort doute sur quelque chose de particulier, le forum ici peut déjà décanter une partie (si c'est possible). Ensuite, vous pourrez faire appel à un expert/contrôleur pour ce poste particulier.

PS : je me permet de relancer les sous entendus ci-dessus concernant l'étude de sol, demandez à votre cst de vous fournir le rapport de l'étude G2-AVP.

Pour tout vous avouer, je suis completement pommé.

J'ai fais confiance à mon constructeur, je suis peut etre un peu stressé. Mais quand je lui pause des questions de novice, il me répond pas (j'ai provoqué une réunion de chantier qui aura lieu demain).

Alors oui , j'ai des pairpaing cassé au niveau de la base dans les coins, j'ai une dalle pleine de fissures de retrait et pas de communication donc je pense à prendre un expert car n'y connaissant rien la confiance est en train de partir.
Si seulement le CDT répondait à nos questions (bon il va se faire allumer demain car j'ai demandé au CDT et à son responsable d'être là).


L'étude de sol a été réalisé, j'ai les papiers dans mon dossier à la maison (je suis au travail)

Bonjour,

Pour l'étude de sol, vérifiez bien qu'il s'agit d'une G2AVP.
Et comme ça a été dit, lorsque vous avez un doute, faites une recherche sur le forum, un autre membre a surement déjà posé la question. Et le cas échéant n'hésitez pas à ouvrir un post.

Mais comme ça, de ce que vous dites:
- parpaings cassés dans les coins c'est volontaire et sera comblé par du béton. Ils font généralement ça là où il y a le chainage vertical. Je ne suis pas du métier donc n'ai pas l'explication technique mais vous devriez vous inquiéter s'ils ne l'avaient pas fait je crois
- Fissures de retrait: sauf erreur vous avez ouvert un post sur le sujet, et vu la période ça arrive. Pas grave en soit, c'est juste pas esthétique.

A+

Je vous remercie,

Effectivement j'ai répondu à un autre post pour les fissures. Pour les parpains mais nous aurions aimé que le CDT réponde à la question ce qui nous aurait évité de psychoter durant 4 semaines.
pour l'étude de sol, je vais regarder s'il s'agit d'une G2AVP.

Bonjour,
Faire un trou en pieds de chainage vertical c'est pour vérifier que le béton va bien jusqu'en bas quand on remplis.

Bonjour, c'est une mission de bureau de contrôle qu'il vous faut.

Faites appel à des boites comme VERITAS / SOCOTEC / ...