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CCMI : chiffrage remblais ? Résolu

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Env. 30 message Pas De Calais
Bonjour aux utilisateurs de "forum construire",

Ma maison est en construction depuis quelques mois, initialement prévue sur une dalle "terre-plein", mon constructeur a fait le choix de modifier les fondations de cette dernière en la passant sur vide sanitaire (80cm).

Les raisons évoquées sont les suivantes :
- Ils ne se sont pas rendus compte que le niveau de la voirie était si haut par rapport au niveau du terrain.

Si j'ai bien lu sur forum, cette modification doit faire l'objet d'un avenant au CCMI. Peut-il y avoir avoir une incidence s'ils ne font pas cet avenant ?

La modification des fondations a fait en sorte que je dois remblayer l'ensemble de mon terrain de 80cm. Initialement ce n'était pas prévue dans mon budget (ou du moins très peu de terre), je m'interroge si le constructeur avait pour obligation (ou non) d'indiquer le montant de la terre de remblais à prévoir initialement mais aussi à l'issue du changement de fondations.

En effet, 200T de terre coûte plutôt chères et si j'avais su tout ça, j'aurais réduit mon budget sur d'autres secteurs.

D'avance merci.
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Messages : Env. 30
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, d'après ce que je comprends, non seulement, ils doivent faire un avenant à 0€  y compris le remblais, mais ils doivent aussi faire un permis modificatif, si votre maison se retrouve plus haute que prévu sur les plans.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Messages : Env. 9000
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Env. 30 message Pas De Calais
Bonjour Richard,

Merci pour votre réactivité et pour votre réponse. Si je comprends bien, en plus de se charger de toutes les modifications administratives, mon constructeur doit me payer le remblais ?

Merci encore
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
geoffreyw a écrit:Si je comprends bien, en plus de se charger de toutes les modifications administratives, mon constructeur doit me payer le remblais ?

A condition que vous n'ayez pas gardé les terrassements en "travaux réservés".
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Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
C'est plus simple: même si le terrassement est en travaux réservé, celui-ci doit correspondre au projet signé. Si il y a plus que sur le plan, la partie pour arrivé à la quantité en travaux réservé est à la charge du cst.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 30 message Pas De Calais
Merci messieurs pour l'ensemble de vos réponses, je vais donc regarder mes plans et voir ce que je peux réclamer à mon constructeur. J'imagine que ce dernier va me trouver tous les arguments possibles pour ne pas honorer ses engagements mais bon, au vue du tonnage de terre que je vais devoir ramener, mieux vaut tenir tête !
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Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Il n'y a aucun argument, CCMI = prix ferme et définitif.
Il vous doit la maison comme au plan (ou comme la notice, le plus favorable pour vous étant la référence).
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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En cache depuis le jeudi 18 septembre 2025 à 12h42
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