Humidité murs intérieurs plein pied

Bonjour,
vu l'herbe qui pousse entre crépis et dalle, ça n'a pas l'air d'être étanche. L'eau s'infiltre surement facilement à cet endroit.
Vous savez comment les remontées capillaires ont été gérés? soubassement étanchéifié? arase étanche?

Bonjour,
Merci pour votre la réponse. Non maison 1980. Je suppose qu'il n'y a pas de protection ? Comment creuser la question ?
Cdlt

skual a écrit:

Bonjour,
Merci pour votre la réponse. Non maison 1980. Je suppose qu'il n'y a pas de protection ? Comment creuser la question ?
Cdlt

sûrement creuser au sens propre
il faudrait voir si les soubassements ont été bitumés, voire protégés par un delta-MS (film de protection alvéolé).
le plus difficile c'est de voir s'il y a une arase étanche.
pour les années 1980, pas sûr que ça se faisait.

dans la mesure du possible:

- étudier le terrain et le modifier pour faire écouler l'eau à l'opposé de la maison
- si le premier point pas possible, alors il faudra "récupérer" l'excédent d'eau en réalisant un drain autour de la maison. le drain doit être fait dans les règles de l'art pour que ça n'empire pas la situation.
- éviter de daller autour de la maison car l'humidité ne s'évapore pas au pied des murs

Ca se faisait, ma maison est de 72 et j'ai une arrase étanche. Bon, vu qu'en 2018, tout le monde n'en fait pas encore, j'imagine qu'en 1980...

Merci, bien sur je préfère le moins compliqué. Petite précision, ce sont des murs béton. Je creuse un peu pour voir et vous redis. Merci !

voila ce qu'on peut voir en creusant un peu, je ne sais pas jusqu'où ?

Ah bah oui, là, forcément...
Mais c'est quoi en fait cette photo ? Tu aurai une vue un peu plus large ?
T'as creusé l'angle qu'on voit au dessus ?
C'est quoi cette énorme jointure/fissure ?

C'est le même coin que la première photo, 40 cms en dessous. On voit la jointure entre les deux murs. L'eau, pour nettoyer, a mis du temps à s'infiltrer. Je suppose que tout çà favorise les remontées ?

Voilà un plan plus large, pour rappel , c'est une maison béton. Ici la jointure entre deux murs ? J'imagine que l'eau doit facilement d'introduire.... L'isolation ne respire pas, la pente amène la pluie directement sur ce mur nord-nord-est. Le terrain est peu perméable.
Je pense dans un premier temps dégager sous l'isolation et inverser la pente. 
Ensuite je pensais poser un caniveau à l'aplomb de l'isolation et refaire une dalle pour circuler.
Le tout est de savoir si cela sera suffisant pour éviter de creuser, poser un isolant voire un drain.

Voici d'autres parties extérieures, la dalle de terrasse est coulée au raz de l'isolation !

Bonjour,
Voilà j'ai dégagé l'isolation et tenté d'écarter l'écoulement des pluies.
J'ai creusé jusqu'à la dalle sur laquelle repose les murs de béton mais pas sur les côtés de la dalle. Je suis tombé sur du gros cailloux. Je ne sais pas de combien de cms elle se prolonge autour de la maison.
Dans l'état actuel, que pourriez vous me conseiller ?
merci

Bonjour,

l'eau stagnante sur la dernière photo c'est de l'eau de pluie (suite à une pluie) après avoir creusé?

sur une des premières photo de la fissure et de l'eau au-dessous, cette eau, c'était de l'eau pluie également ou de l'eau déversée pour mieux creuser? si eau de pluie, il avait plus quand par rapport à la date de cette photo?

votre terre a l'air d'être de plusieurs types selon les photos, non? vous la trouvez plutôt perméable à l'eau ou non?

sachez que la pose d'un drain autour d'une maison, c'est du boulot. Il faut que ça soit bien posé au risque d'empirer la situation.

Le drain aura pour objectif de récupérer l'eau au pieds des murs, et de l'évacuer vers une évacuation d'eau de pluie. Pour cela, il faut creuser, étanchéifier les sous-bassements, mettre une place une gaine de récupération d'eau, géotextile, galet, sable, ...

L'effort à y mettre dépend du type de terre, et de la pluviométrie de votre région.
Lorsque la terre n'absorbe pas (genre très glaise, argileuse) et qu'il pleut souvent (le pire des cas) alors un drain est inévitable.
Si la terre absorbe et qu'il pleut pas souvent, Parfois, on peut s'en sortir en évitant les écoulements vers les murs (modification de terrain, bute), voire planter des plantes à racines peu profondes qui absorberont une partie de l'humidité (genre Troène).

J'ai arrosé pour nettoyer le bas des murs et y voir plus clair et tester le sens d'écoulement.
Mais l'eau stagne assez longtemps, d'ailleurs j'ai une cuvette sur le terrain et une grosse flaque se forme rapidement en cas de pluie régulière (Normandie ) Donc peu perméable...
Effectivement un drain sera fastidieux ou coûteux !
La fissure est la jointure d'angle entre les deux murs de béton mais j'imagine que si elle est replie de terre, l'humidité s'infiltre à l'intérieure à l'endroit où je constate de la moisissure.
Je ne sais pas si dégager le bas des murs 20 cms sous l'isolation et installer un caniveau suffira ?
merci en tous cas §

skual a écrit:

J'ai arrosé pour nettoyer le bas des murs et y voir plus clair et tester le sens d'écoulement.
Mais l'eau stagne assez longtemps, d'ailleurs j'ai une cuvette sur le terrain et une grosse flaque se forme rapidement en cas de pluie régulière (Normandie ) Donc peu perméable...
Effectivement un drain sera fastidieux ou coûteux !
La fissure est la jointure d'angle entre les deux murs de béton mais j'imagine que si elle est replie de terre, l'humidité s'infiltre à l'intérieure à l'endroit où je constate de la moisissure.
Je ne sais pas si dégager le bas des murs 20 cms sous l'isolation et installer un caniveau suffira ?
merci en tous cas §

oui je connais bien la Normandie...lol  c'est déjà l'hiver? relol
le problème du caniveau c'est que c'est en surface, ça ne gère plus ce qui passe par en-dessous de ce dernier.
En tout cas, si la seule remontée humide que vous constatez et en lien avec cette fissure, alors il faudrait dans un premier temps se focaliser sur cet endroit --> étanchéifier!
il faudrait voir où commence la fissure, y mettre un joint de dilatation type PU40 (à voir si nécessaire), étanchéifier avec un enduit/goudron bitumeux tout le soubassement, protéger cet enduit par un delta MS, et remettre la terre (voir un pseudo drain galet/sable).
après, pas de secret, soit ça suffiera, soit si l'eau il y a, ira ailleurs, et après c'est un problème qui se répète
avec de la chance, c'est juste cette fissure qui posait problème (ce que je vous souhaite).

Merci pour votre retour   je vais continuer à dégager le pied des murs en tous cas car le niveau du terrain est au niveau du sol intérieur, çà ne respire pas. Et j'étudie le matériel pour la suite de ce boulot de bagnard !

skual a écrit:

Merci pour votre retour   je vais continuer à dégager le pied des murs en tous cas car le niveau du terrain est au niveau du sol intérieur, çà ne respire pas. Et j'étudie le matériel pour la suite de ce boulot de bagnard !

je n'ai pas compris "ça ne respire pas" ?

Du fait que la terre est au raz de l'isolation extérieure, je pense que çà maintient l'humidité au pied des murs et dans l'isolation ?

skual a écrit:

Du fait que la terre est au raz de l'isolation extérieure, je pense que çà maintient l'humidité au pied des murs et dans l'isolation ?

en fait, que l'humidité reste au pied des murs, ce n'est pas un problème en soit, du moment que ça ne remonte pas pas capillarité.
S'il y a une arase étanche, ça stoppe la remontée par les murs, du moment où l'arase est juste en dessous de la dalle intérieur. Et bien sûr il ne faut pas que l'arase se retrouve sous terre
concernant l'isolation extérieure, effectivement, il ne faut pas que ça touche, d'ailleurs elle est faite en quoi? il y a quoi si on regarde par dessous?

L'isolation doit être de la laine de verre posée il y a plus de 20 ans ! d'ailleurs c'est quoi une arase ?

skual a écrit:

L'isolation doit être de la laine de verre posée il y a plus de 20 ans ! d'ailleurs c'est quoi une arase ?

attention, si l'isolation est gorgée d'humidité, elle perd complétement (ou en grosse partie) ses capacités d'isolation.
arase, voir ici :
https://www.forumconstruire.[...]-libre-.php
ça peut être un mortier hydrofuge, voire film bitumeux, etc