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Env. 30 message Yvelines
Bonjour,
J'achète enfin la maison. 1973, très belle façade, très bel entretient.
Mais j'ai une question esthétique...
La maison est en T, avec au milieu de la jambe du T (6.60 x 8.17 m) un mur porteur sur 7 m et la tête du T doit faire dans les 5 m X 9 m, la grosse poutre s'appuie sur la cage d'escalier, le mur extérieur et un pilier A.
Ceci me donne (dans la jambe du T) un salon en L , 3.30 x 8.17 pour la jambe du L et 3.30 x 3.07 pour le retours du L (le retours étant 18 cm plus haut que le reste du salon et de la cusiine  - on retrouve ce dénivelé au sous sol plafond plus haut sur 3.30 x 3.07 m) et une cuisine de 3.15 x 6 m.
Dans la barre du T j'ai une belle entrée, une cage d'escalier qui descend au SS et monte au 1er, une grande pièce et une plus petite au nord.
Au sous sol, le mur porteur n'existe pas, mais il y a une grosse poutre soutenue par 4 piliers au milieu de la jambe du T (un bout de mur porteur à une extrémité qui pourrait permettre de fermer la chaufferie), et dans la barre du T : la cage d'escalier et un pilier en face de la cage d'escalier.

Jusqu'ici rien de choquant même si je veux virer le mur porteur pour agrandir mon salon et déplacer la cuisine ailleurs... vers barre du T.

Ma question porte sur la présence de murets, très inesthétiques à mon avis personnel...
Voilà dans l'ouverture du retours du salon sur 75 cm de long, il y a un muret qui prolonge le mur porteur de 60 cm de haut. Est ce qu'il a une utilisé technique ou est ce qu'il ne s'agit que du gout perso des personnes qui sont passées avant moi, 2 couples, un qui a fait construire, l'autre qui a acheté il y a 20 ans et me vendent.

Ensuite entre la cage d'escalier et le pilier qui se trouve dans l'entrée au croisement des 2 poutres carrés (je précise en béton les poutres), il y a de nouveau un muret de 60 cm de haut ce qui fait qu'au lieu d'avoir une grande entrée avec un beau pilier au milieu, on a une barrière qui oblige à contourner le pilier par l'avant.

Voici les plans que j'ai dessinés, j'espère pouvoir récupérer les plans du permis de construire d'origine auprès des autorités compétentes, l'AI se charge de faire la demande car elle connait bien les bonnes personnes et moi je débarque de l'autre bout du monde dans le village, en attendant j'ai pris des mesures et fait mes petits dessins.

J'ai fait figurer les murets en noir et les poutres en pointillé rouge (= les poutres carrés en béton ou métal).

Donc la question, merci d'être arrivé jusque là amis du forum construire, est puis je faire sauter ces murets ?





 La seconde, si je fais détruire le mur porteur du RDC et le fait remplacer par une bonne grosse poutre et un ou deux piliers, dois je positionner mes piliers sur ceux du SS ou puis je les faire mettre là où ça m'arrange ?

Merci à tous

Marie

PS il ne semble pas y avoir autre chose que les murs extérieurs, la cage d'escalier et la jonction entre la barre et la jambe du T au 1er étage.
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
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message
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Bonjour.

Techniquement un muret, ça ne retient pas grand chose, si ce n'est le vide au dessus.

En regardant bien vos implantations de poutres, on voit qu'elles sont à l'aplomb des murets. J'émets l'hypothèse que vos murets sont d'anciens murs porteurs qui ont été raccourcis après l'implantation des poutres.

Peut-être les murets sont-ils restés car financièrement (ou autre) contraignant de reprendre le revêtement de sol.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Pour le mur, techniquement l'emplacement de votre poteau ne devrait pas poser problème quant à la reprise de charges sous réserve qu'il soit bien positionné sur l'ancien emplacement du mur que vous faites tomber (car il y a techniquement de la maçonnerie juste en dessous).

Dans tous les cas, soit vous faites appel à un bureau d'études techniques comme ça vous êtes tranquille (il vous dira oui ou non) soit vous faites confiance à l'entreprise qui vous fera ça (elle prendra ses responsabilités bien entendu). Si vous faites ça avec des amis, je préconise le BET avant, d'autant plus que vous avez une belle portée.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Yvelines
Bonjour Inferno-Da

Merci bien.

Je n'avais pas pensé aux raccords de sols moi. En fait je n'en était pas à la déco mais juste à la partie "je ne veux pas faire écrouler ma maison" mais je veux pas d'un salon couloir rikiki... compte tenu de la taille de la maison ce salon est vraiment petit.

Il faudra penser à un truc intelligent pour joindre les sols... le moment venu.
On va avoir du parquet damier dans la patte du L du salon, un parquet lames sombres dans le retours et aujourd'hui il y a un vinyle (assez joli d'ailleurs) dans la partie occupée par la cuisine, j'espère une bonne surprise style "granito/terrazzo" ou travertin en dessous.

Je ne pense pas que le muret ait été laissé, je pense qu'il a été fait à l'origine de la maison. Une histoire de goût. Sauf si c'est un reste de la cheminée. Les actuels propriétaires sont assez fières et encore épuisés d'avoir expulsé 5 m cube de granit qui composait la cheminée. J'aimerai bien en avoir une photo de cette cheminée moi (pour en avoir vu de grandioses dans des maisons de la même époque dans un rayon de 30 km autours de notre achat).

Dans l'entrée je pense que rien n'a été touché, on a encore les lambris très 70's à mis hauteur des murs et le revêtement est du travertin de très belle qualité donc pas posé en 2005 mais bien en 1974.

Okay... merci, me voilà rassurée sur la faisabilité.

Et merci pour le conseil, mais je comptais bien faire appel à un Architecte ou à un très bon maître d'oeuvre pour ne pas prendre de risques. D'autant que maintenant qu'on a trouvé LA MAISON pas question d'en rebouger, donc quand on aura du mal à monter les escaliers, on fera poser un ascenseur donc il faut définir sa future place dès la réimplantation de la cuisine dans la barre du T.

Au fait, l'image 1 n'est pas le futur rdc, je garde les toilettes là où elles sont et le sas d'entrée... c'est le sous sol avec les piliers du sous sol.

Le projet de RDC c'est :

- soit la cuisine en longueur le long du mur sur 2,2 m de large x 7,17 m et le salon donc élargie à 3.3 + 1.10, soit environ 4,4 m de large avec 2 ou 3 piliers à la place du mur porteur.
Même si il faudra gérer une marche dans la cuisine...

- Soit le salon qui passe à 6.60 x 8.17 m (moins l'enclave toilettes à laquelle je refuse de toucher, trop bien ces toilettes s'ouvrant sur leur mini sas dans l'entrée).
et la cuisine qui va s'implanter à la place d'une partie de la chambre, de SDB + placard et du bureau de l'autre côté. ça c'est mon projet car je ne vois pas quoi faire d'autre dans cette partie de la maison au RDC. Je ne veux surtout pas de chambre d'ami dans la plus belle pièce de la maison.

en tout cas merci beaucoup pour ces réponses claires et ces conseils.
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Un beau projet.

Du courage!!!!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Yvelines
Merci, c'est gentil. Du courage j'en ai, j'en ai tellement assez du bruit dans cet immeuble et de l'ambiance pourrie ici que je suis prête à m'atteler à la tâche.

Merci merci
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le mercredi 10 avril 2024 à 10h29
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