Etanchéité et rétention d'eau toiture terrasse

Bonjour,
"de nombreux patch posés dessus"
je ne vois pas de quoi tu parles. Peux tu nous les montrer sur tes photos ?

"se sont accumulés des dépots rougeâtres"
Quand le toit manque de pente. L'eau stagne et s'évapore en laissant ce genre de traces.

"un espace béant avec le pan de mur. "
je ne vois pas de quoi tu parles. Peux tu nous les montrer sur tes photos ?

"la question de savoir si cela est bien "safe" dans le temps"
Pour les dépôts pas de souci. S'il y a des trous, il faut réparer bien sûr.

"notre constructeur qui nous dit que tout est normal"
Alors là, je dirais oui et non. L'EPDM semble posée correctement. Par contre, la maconnerie/charpente qui est en dessous, ça laisse à désirer. On peut remarquer sur tes photos qu'il n' y a pas d'acrotères et que l'eau s'écoule en ruisselant sur la façade. Je serai curieux de connaitre la pente exacte.

Merci pour ces éclaircissements et d'avoir pris le temps de me répondre.. .

Pour la pente, au contrat il devait y avoir 3% de part et d'autre

Ici, le toit est en W avec pas d'acrotère mais un rebord naturel de 2 cm environ

En fait l'espace ou il y a un trou qui m'interroge, c'est celui la... sous la parabole.
Si il y a un espace, l'eau doit bien aller quelquepart ?



Sachant que coté charpente, j'ai aussi des trous... que j'ai signalé (ils ont réparé, mais ça n'a pas tenu)

Je pense que les 3% n'y sont pas du tout.
Et c'est vous qui avez demandé de ne pas avoir d'acrotères ou plutôt ce rebord bizzare ?

Sous la parabole, il est sensé y avoir une remontée de l'EPDM collée contre le mur et derrière le solin. L'eau ne peut pas s'écouler par là.

Ensuite, que dire de la dernière photo ! Bah rien, votre charpente n'en a pas pour longtemps.

Le "trou" de la charpente est du au decollement de l'enduit car la sablière ou autre (piece en bois au dessus) est en train de glisser sous le poids de la charpente / tuiles