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Autoconstruction MOB

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 155 fois
Batbat45
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 mois
Le 06/10/2018 à 22h06
Autoconstruction MOB
Bonjour,

J'ai pour projet l autoconstruction d'une MOB. Je précise que mon père est charpentier mais a la retraite depuis quelques années donc plus vraiment a la page côté normes et nouveautés.
Mais il a la forme et participera très activement à la construction surtout que ce sera sa future habitation. Sympa le fiston!!!

Donc maison de 110m2 habitable environ + double garage.
Grosso modo, une partie de 12m*7m(double garage, cellier, cuisine séjour salon) et l autre décalée de 8*7 (couloir, 3 chambres, sdb, WC). Terrain très bien exposé

J' ai fait de nombreuses recherches, lu plein de forums et je suis un peu perdu.
Je ne sais pas comment structurer mes murs. Épaisseur, entraxe, composition...
Je fais donc appel à votre expérience et a vos compétences.

Dans l idée, je voulais faire
Bardage
Liteaux
Pare pluie
Osb3
Solive 145*45
Isolant laine de bois entre montant
Chevrons verticaux décalés des solive avec isolant laine de bois 70mm ou chanvre
Liteaux pour vide d air
(Pare vapeur nécessaire ???)
Ossature métallique
BA13

J' ai vu d autres solutions avec des accessoires placostyl... pour éviter les chevrons verticaux

Faut-il passer les solives en 200 ou 220?

J' oubliais, budget max, finitions comprises 80000
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visionmasterpro

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
Le 06/10/2018 à 22h43
Re: Autoconstruction MOB
J'ai pour projet l autoconstruction d'une MOB. Je précise que mon père est charpentier mais a la retraite depuis quelques années donc plus vraiment a la page côté normes et nouveautés.

Rien de vraiment nouveau, donc si c'est un pro il a les compétences

Je n'ai jamais compris l’intérêt de mettre l'OSB en exterieure, plus de contraintes que d'avantages, dans le cas opposé c'est:
Bardage
Liteaux
Pare pluie
Il existe des panneaux rigides de laine de bois à poser directement sur l'ossature (rainurés bouvetés , certains sont pare pluie en plus
cette partie devient inutile et en plus moins de ponts thermiques :
Chevrons verticaux décalés des solive avec isolant laine de bois 70mm ou chanvre

Solive 145*45 / les solives en 200 apportent un plus en isolation
Isolant laine de bois entre montant
osb
Pare vapeur : oui
Liteaux pour vide d air ou Ossature métallique (passage gaines electriques)
BA13
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Batbat45
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 mois
Le 06/10/2018 à 22h55
Je ne suis donc pas tant a la ramasse que ça...
J' ai un autre point :
J' envisage un entraxe entre montant de 600mm, j' ai vu que certains ne mettaient que 400mm mais dans ce cas quid de l isolant et intérêt ?

Est-ce que le budget paraît suffisant ?
Je suis en train de quantifier mes matériaux et ma première estimation me fait penser que oui .

Question subsidiaire, quels arguments avancer a la banque pour qu elle me suive dans le projet sans réticences ? Car mon courtier m a dit que c était presque mission impossible d obtenir un prêt pour une maison "locative" en autoconstruction.
En sachant aussi que je ferais mon maximum pour ne pas prendre l assurance dommage ouvrage
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visionmasterpro

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/10/2018 à 00h22

J' envisage un entraxe entre montant de 600mm, j' ai vu que certains ne mettaient que 400mm mais dans ce cas quid de l isolant et intérêt ?


On calcul le dimensionnement en fonction des charges à supporter (ce n'est pas au pif), l'entraxe de 600 mm est classique, si la charge est plus importante c'est 400 mm ou des doublages

Est-ce que le budget paraît suffisant ?
aucune idée, si vous avez les compétences et le matériel c'est évidement bien moins couteux (juste la matière première)

En sachant aussi que je ferais mon maximum pour ne pas prendre l assurance dommage ouvragesans assurance effectivement c'est mal barré
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En cache depuis le dimanche 13 janvier 2019 à 08h58
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