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Bon terrassier 31

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Env. 20 message Toulouse (31)
Bonjour,
Nous avons un projet de construction au sud de toulouse, nous passons par un constructeur ( pas encore signé) et lors de la notice descriptive dans les travaux réservés celui ci nous budgétise les vrd a 10 000 euros cela nous semble un peu excessif et nous souhaitons passer par un bon terrassier ( si c’est un terrassier qui doit faire ces travaux je suppose?) connaissez vous un bon terrassier ?
Notre terrain fait 650m2 et un chemin d’accès jusqu’à la maison de 10m de long sur 5 de large.

Les vrd et branchements budgétisés par le constructeur :

-chemin d’accès 0/80 sans finitions : 950 euros
- branchement en cuivre sous fourreau du coffret en limite d propriété jusqu’à la chaudière : 600 euros
- branchement est,ptt,ep,eu pour 15ml : 4180 euros
- régalages des terres : 950 euros
-évacuation des terres : 2500 euros
- consommations durant le chantier + coffrets de chantier et raccordements : 690 euros
- évacuation des gravats secs : 500 euros

Cela vous semble t il cohérent ?

En vous remerciant d’avance
Messages : Env. 20
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

La difficulté serait de trouver un bon terrassier et qui serait en plus disponible

Parce qu'en ce moment, pas évident de trouver un bon terrassier dispo.

Sinon, la partie consommation pendant le chantier, je ne vois pas ce que ça a à voir avec le terrassement. Ce sont des frais que le CST devrait payer lui-même. Mais si vous êtes gentil et que vous voulez le payer à sa place, avec un peu de chance pour lui, vous lui paierez aussi les autres matériaux nécessaires à votre construction
En même temps, si je comprends bien la dernière ligne, il vous demande à vous d'évacuer ses déchets
On voit souvent des abus des CST, mais l'évacuation des gravats, ça, c'est une première

Désolée pour ce HS. Mais vu que vous n'avez pas signé votre contrat, ça vaut le coup de vous renseigner sur vos droits avant pour éviter de vous faire avoir.

Sinon, votre CST est habile. Il sait qu'il y a pas mal d'aléas sur la partie terrassement, et il veut éviter de les assumer lui. Donc il chiffre un peu large pour éviter que vous lui confiez ces travaux
C'est un classique, mais ça vaut quand même le coup de se poser la question. Vous avez raison de vouloir avoir une idée au plus tôt du tarif d'un terrassier extérieur. Mais quand vous ferez le choix de garder ou non ces travaux à votre charge, pensez à ne pas regarder que le prix, mais aussi les risques encourus, et les problèmes de coordination de chantier à assumer vous.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Toulouse (31)
Bonjour,
En grand merci pour votre réponse,
Effectivement notre commerciale nous as indiqué que nous ne payerons jamais ce prix là avec un terrassier extérieur mais bon comme on a auc7ne idée des prix j'ai préféré me renseigner et je suis toujours en attente d'en devis.
Pour ce qui est des gravats secs elle nous a préciser qu'elle etait obligé de le mentionné dans la notice mais que bien sur nous n'allons pas le payer vu qu'ils rendent le chantier propre.
Pour le coffret de chantier je trouve cela étrange également. Certains cst m'ont indiqué qu'il se débrouillaient pas besoin de coffret. Surtout que ça nous revient à 700 euros cette histoire.

On s'est également rendus compte que cela n'allait pas être évident de trouver quelqu'un parce que notre chemin d'accès ainsi que le nombre de mètres entre le terrain et la maison n'est pas énorme du coup cela ne les intéresse pas.
Après nous avons le temps le lotissement n'est même pas commencé il se finit en juin.
Mais je préfère bien budgétiser le tout avant de signer.

merci encore pour votre réponse bonne journée
Messages : Env. 20
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Alex31600 a écrit:Bonjour,
En grand merci pour votre réponse,
Effectivement notre commerciale nous as indiqué que nous ne payerons jamais ce prix là avec un terrassier extérieur mais bon comme on a auc7ne idée des prix j'ai préféré me renseigner et je suis toujours en attente d'en devis.

Comme le dit fouga, ça vaut le coup de payer plus cher pour le rendre à votre CST. Bon sauf si vous avez un devis à 300€ mais j'en doute.

Citation:
Pour ce qui est des gravats secs elle nous a préciser qu'elle était obligé de le mentionné dans la notice mais que bien sur nous n'allons pas le payer vu qu'ils rendent le chantier propre.

Et vous y croyez ?
A votre avis, qu'est-ce qui comptera par la suite, ce qui est écrit, ou ce qui a été dit ?

Citation:
Pour le coffret de chantier je trouve cela étrange également. Certains cst m'ont indiqué qu'il se débrouillaient pas besoin de coffret. Surtout que ça nous revient à 700 euros cette histoire.

700€ le coffret c'est un peu cher. Un coffret de chantier d'occasion ça tourne plutôt autour des 150/200€, et 250€ neuf.

Citation:
On s'est également rendus compte que cela n'allait pas être évident de trouver quelqu'un parce que notre chemin d'accès ainsi que le nombre de mètres entre le terrain et la maison n'est pas énorme du coup cela ne les intéresse pas.
Après nous avons le temps le lotissement n'est même pas commencé il se finit en juin.
Mais je préfère bien budgétiser le tout avant de signer.

merci encore pour votre réponse bonne journée

C'est un lotissement ? Du coup la parcelle vous est vendue viabilisée avec chemin d'accès, raccordements sur le terrain et tout ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Toulouse (31)
Bonjour,

Je suis complètement d'accord avec vous concernant le fait qu'il vaut mieux le remettre au cst mais malheureusement ils haussent les prix enfin je suppose donc j'attends les devis pour comparer et si il y a vraiment une différence je demanderai peut être au cst de s'aligner sur le prix.

Pour les gravats secs, tout comme les vrd d'ailleurs ils nous l'ont indiqué à notre charge du coup nous sommes libres de prendre l'option ou non

Pour le coffret enfait c'est la totalité qui nous revient à 700 euros, c'est à dire le coffret en location + la pose du coffret + les raccordements au coffret de chantier + les consommations eau élec.

Oui c'est un lotissement viabilisé du coup tout est en bordure de terrain avec un chemin d'accès compris dans la parcelle
Messages : Env. 20
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Alex31600 a écrit:Bonjour,
En grand merci pour votre réponse,
Effectivement notre commerciale nous as indiqué que nous ne payerons jamais ce prix là avec un terrassier extérieur mais bon comme on a auc7ne idée des prix j'ai préféré me renseigner et je suis toujours en attente d'en devis.

Le devis me semble un peu élevé, mais pas tant que ça. Donc vous faites bien de faire des devis.
En fonction des devis, il faut bien prendre en compte que dans un projet de construction, il n'y a pas que le prix qui compte.
En gardant ces travaux à votre charge, vous augmentez la prise de risque sur le projet.
Un exemple classique. Certains CST interdisent aux MO de faire les travaux réservés avant la réception. Ce qui veut dire par exemple réceptionner sans électricité si les VRD sont à la charge du MO.
La tranquillité d'esprit vaut bien parfois quelques centaines d'euros
Alex31600 a écrit:Pour ce qui est des gravats secs elle nous a préciser qu'elle etait obligé de le mentionné dans la notice mais que bien sur nous n'allons pas le payer vu qu'ils rendent le chantier propre.


Il y a un dicton connu dans le milieu de la construction. Les écrits restent, les paroles s'envolent.
Quand vous aurez votre tas de gravats devant la porte, comment pourrez-vous jusitifer que la commerciale vous avez bien dit que ce serait évacué
On vous répondra que ce n'est pas ce que vous avez signé
Et quand elle dit qu'elle est obligé de le mentionner
C'est la première fois que je vois ça dans un CCMI. Il y a des arnakes "classiques" comme les fluides à votre charge ou les provisions pour adaptation au sol. Ca, beaucoup de CST le tentent en se disant que 9 MO sur 10 ne sauront pas que c'est illégal, et ils pourront donc faire pas mal d'économies. Mais l'évacuation des gravats, c'est la première fois que je vois ça. Certains CST deviennent vraiment imaginatifs 
Et pensez à vous renseigner avant de signer. L'évacuation des gravats, si vous ne le faites pas vous-même, ça coûte vite cher car les pros doivent payer l'évacuation en décharge.

Alex31600 a écrit:
Pour le coffret de chantier je trouve cela étrange également. Certains cst m'ont indiqué qu'il se débrouillaient pas besoin de coffret. Surtout que ça nous revient à 700 euros cette histoire.


Ben oui. Ceratins CST respectent la loi, et savent que ce n'est pas au MO de fournir l'eau, l'électricité, les briques, le sable,... enfin tous les matériaux nécessaires à la construction.
Mais d'autres savent que beaucoup de MO ne se renseignent pas sur leurs droits, et que la plupart ne contesteront pas ces frais. Et du coup, c'est tout bénéf pour eux. Plus simple pour le chantier, et moins cher


Alex31600 a écrit:
On s'est également rendus compte que cela n'allait pas être évident de trouver quelqu'un parce que notre chemin d'accès ainsi que le nombre de mètres entre le terrain et la maison n'est pas énorme du coup cela ne les intéresse pas.

C'est un peu ce que je disais au début.
Trouver des terrassiers disponibles, et en plus compétents, c'est vriament pas évident. En ce moment, c'est un métier où ils croulent sous le boulot... et peuvent donc se permettre de choisir leurs chantiers
Alex31600 a écrit:
Après nous avons le temps le lotissement n'est même pas commencé il se finit en juin.
Mais je préfère bien budgétiser le tout avant de signer.


Si effectivement votre lotissement se termine en juin, vous avez le temps. Au lieu de vous focaliser sur la partie terrassement, pourquoi ne pas mettre à profit ce temps pour mettre ce CST en concurrence
D'après ce que vous dites, le CST que vous avez pour l'instant choisi ne me parait pas des plus honnêtes
Vous pourriez en profiter pour adhérer à l'AAMOI pour connaitre vos droits (ce qui ne semble pas être le cas pour l'instant), et ainsi choisir un CST qui respectera à peu près la loi
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Toulouse (31)
Merci beaucoup pour tout ces renseignements!

Je vérifierait si dans mon contrat il y a une close pour les travaux réservés après livraison ou non pour l'instant nous sommes juste en possession de la notice descriptive.


Pour les gravats, oui c'est sur elle dit ce qu'elle veut si ce n'est pas propre à la fin du chantier c'est sur que nous allons devoir payer l'évacuation même si elle nous a dit que non.

Pour les coffrets il me semblait bien aussi que c'était à eux de se débrouiller et que nous ne sommes pas obligés de leur fournir un coffret de chantier, je vais lui en parler et me renseigner. Pas mal de gens que je connais on du fournir ce fameux coffret cela a du devenir banal même si cela est litigieux...


Je vais en effet m'inscrire a l'AAMOI cela me sera surement d'une grande aide. Et pour le CST nous avons fait également vu un autre CST qui nous met à notre charge les travaux de réseaux, le chemin d'acces et l'évacuation des terres, rien n'est marqué sur les gravats ou sur le coffret de chantier..
Messages : Env. 20
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le jeudi 08 avril 2021 à 21h40
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